경제
세심한향고래249
전세집을 구하고있는데요. 전세자금외에 추가 비용이 더 필요하다고히단데요. 전세금액에서 추가비용이 어떤게 얼마정도 되나요?
전세집을 구하고있는데요. 전세자금외에 추가 비용이 더 필요하다고히단데요. 전세금액에서 추가비용이 어떤게 얼마정도 되나요..전세금 외에 비용이 만만치 않아서 예산을 잘 생각해야한다고해서요. 그것까지는 생각을 못해봤거든요. 얼마가 더 들어가나요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세보증금 외 비용이라면 중개보수와 이사비용 정도로 보입니다. 특별히 세금부담등은 없기에 목돈이 들어가지는 않습니다. 전세보증금에 대해서도 대출한도가 90%정도이기에 최초 계약시 계약금10%정도는 자금이 있으셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 전세로 집을 구하기 위해서는 공인중개사 중개수수료가 우선 필요하게 됩니다.
공인중개사 수수료는 전세거래금액에 최대 요율이 붙게 됩니다. 예를 들어 전세 1억일 경우 0.3% 즉 부가세 포함 33만원
정도 나오고 전세보증금마다 요율은 조금씩 차이가 나게 됩니다.그리고 계약 후 잔금(보증금) 그리고 이사비용이 들게 됩니다. 이사비용은 이사 규모에 따라 손없는날 선택에 따라 달라질 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
추가적으로 들어가는 비용
1. 중개수수료
2. 이사비용
3. 보증보험료(가입 시)
위 3개 정도가 추가적으로 더 들어가는 비용입니다. 보통 500만 원 정도 잡으시면 되겠습니다.
감사합니다.
추가비용이라고 하면 가장 큰게 이사비용과 중개보수(수수료) 정도입니다.
그외에 이사하면서 가구등을 새로 장만하거나 하게 되면 드는 비용정도가 있습니다.
그밖에는 매매처럼 세금이나 등기비용등은 발생하지 않습니다.
전세집을 구하고있는데요. 전세자금외에 추가 비용이 더 필요하다고히단데요. 전세금액에서 추가비용이 어떤게 얼마정도 되나요..전세금 외에 비용이 만만치 않아서 예산을 잘 생각해야한다고해서요. 그것까지는 생각을 못해봤거든요. 얼마가 더 들어가나요?
===> 전세 보증금 외 추가 비용은 발생되지 않는데 혹시 어떠한 비용을 의미하시는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만약에 전세자금이 3억이라면 대략적인 초기 비용 예시입니다
중개수수료: 약 90만 원
전세보증보험: 약 30만 ~ 60만 원
이사비: 50만 ~ 100만 원
관리비/정산: 10만 ~ 30만 원
총 추가 비용은 약 200만 ~ 300만 원 정도입니다
전세금 외에 보통 전세금의 약 0.7% ~ 1.5% 정도
추가비용이 든다고 생각하면 현실적인 편입니다