답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 경작 세부 현황 미확인 혹인 임대확인 대상으로 나오는 경우 온라인에서는 서류 심사가 불가능해 직접 관할 행정청에 방문하여 처리하셔야 합니다.하지만 일부 지자체에서는 전화 상담 후 이메일이나 팩스 등으로 보완하여 처리가 되는 경우가 있으니 문의를 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매 정보 사이트를 통해 물건 조사 후 보증금을 준비하여 인터넷이나 현장 경매를 통해 참여를 하실 수 있습니다. 법원 경매 정보의 경우에는 대법원 인터넷 등기소 사이트를 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일본은 전반적인 인구 감소와 빈집도 많아 부동산 수요가 위축되어 가격 하락 압력이 큽니다 또한 대출심사가 엄격해 주택구매자의 금리 혜택 체감이 적고 집을 소유하기보다 월세와 같은 임대 주택 선호가 강해 수요가 상대적으로 적기 대문이라 볼수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대한민국에서 특이하게 보실 수 있는 전세제도는 완전하게 없어진다기 보다 점차 월세로 전환이 되고 있는 추세입니다. 당분간은 전세와 월세가 공존할 것으로 보이며 완전한 폐지까지는 시간이 걸릴것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 기본적으로 편의점 밀도가 높은 이유는 그 만큼의 높은 수요가 있기 때문이라는 것이 가장 큰 이유입니다. 또한 말씀과 같이 모여 있어 매출 감소가 될 수 있지만 그 만큼 함께 있으면서 함께 시너지를 내는 효과도 생각을 해보실 수 있는 부분입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.선정 후 계약 전 취소하시는 경우 큰 불이익은 없지만 다음 청약 시 다시 선정될 가능성이 낮아질 수 있으며 인기 평형의 경우 재당첨이 더 어려울 수 있습니다.그리고 계약 도중 이사 등으로 계약을 중도 해지하는 것은 가능하며 계약서에 명시된 절차에 따라 최소 30일 전 사전 통보를 해야하며 위약금이나 중개 수수료 등의 비용 부담이 발생할 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주민 주도 도시 재생은 구도심의 공동화 해결과 도시 문화 정체성 보존에 매우 효과적이라고 볼 수 있습니다.하지만 성공적이고 지속 가능하기 위해서는 행정절차 간소화와 주민 주도로 사업을 추진할 수 있는 법적 기반의 강화가 필요하고 국고 및 지방비 보조와 기금 조성 등 안정적인 재원 마련이 필요합니다. 또한 커뮤니티 참여를 촉진하고 민관 협력체계 구축을 통하여 공동체 의식과 협업 문화의 조성이 필요하다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세를 월세로 전환을 고려하고 계신다면 계약 갱신전 4-6개월 전에 이야기 하시는 것이 좋으며 적어도 2-3개월 전에는 이야기를 하시고 협의를 진행하시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미국의 금리 인하는 우리나라의 금리 완화로 이어질 수 있으며 이는 부동산 대출 증가와 경기 회복에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.하지만 전세 대출 규제와 같은 제한은 부동산 수요에 제약을 주어 시장 변동성을 야기하고 있어 전체적인 시장의 흐름과 이어지는 정부 정책을 면밀하게 확인하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.블랭크 스트리트의 경쟁 우위는 합리적인 가격과 첨단기술 도입에 따른 운영의 효율성을 높였고 감각적인 매장 디자인을 통한 빠른 확장 전략이 주요하지 않았나 생각합니다. 즉 현지 원두와 유기농 재료 사용과 자동화된 고성능 에스프레소 머신으로 인건비와 운영비를 낮추고 친환경 소재를 활용하면서 고객들에게 호응을 얻었고 빠르게 성장하는 계기가 되었다고 보여집니다