답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 망원동 성산동 재건축과 가로주택정비 모아타운 사업이 활발하여 빌라가 단기 투자 매력이 있지만 장기적인 안정성을 생각하면 아파트가 더 좋다고 생각됩니다 조합원은 분양가 우대와 세제 혜택이 있는 반면 분담금 부담과 사업 지연 리스크 등의 단점도 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미국 이란 장기전으로 가는 경우 한국은 원유 수입 70% 이상 중동 의존으로 유가 급등과 호르무즈 해협 봉쇄 리스크가 직격탄이 될 전망입니다 에너지 비용 상승이 물가와 환율을 자극하고 수출과 물류 차질로 산업 전반에 악영향을 미칠 가능성이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 2인 가구 기준 소득 합산 시 초과라면 추가가 제한이 되실 수 있지만 퇴사 소명으로 현재 소득 0원 증빙시 가능성이 있으니 LH 문의 후 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전쟁이나 지정학정 긴장 시 달러가 상승하는 주된 이유는 안전자산으로의 수요 폭증 때문입니다 최근 미국의 이란 선제 공격 소식 처럼 불확실성이 커지면 투자자들이 주식과 신흥국 통화 등 위험 자산을 팔고 달러로 몰리면서 가치가 올라가는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 수도권 부동산 시장은 전문가 대다수가 완만한 상승 전망을 제시하고 있으며 공급 부족과 전세 불안이 주요 해결 과제로 거론되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다가구 원룸 한채만 보유하고 그 건물에 거주중인 상황이시라면 현재 정부 기조상 강한 직접적 규제의 핵심 타겟은 아니고 악영향은 없을 거라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.깨끗한 빌라는 건축 연수10년 이내 신축, 단열과 환기가 우수하고 곰팡이와 결로가 없는 것을 기준으로 전세 사기 방지를 위해 보증보험 가입이 가능한 곳을 우선적으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조합원 자격 상실 및 제명세대 청약은 소유권 이전 등기 완료 후 주담대 가능하며 일반 매매와 동일하게 취급됩니다 오산 59제곱미터는 70% 적용으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초는 소득 상관 없이 규제지역 최대 70% 적용이 되지만 DSR 제한으로 한도가 줄어들 수 있습니다 그리고 전세퇴거자금대출 1억은 가능하지만 DSR 초과 시 불가하실 수 있으며 마지막으로 임차인 동의를 받으면 보증금 일부 반환 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 매매 시 무주택 세대원인 아들이 매수인이신 경우 아버지의 신분증과 도장은 없어도 되며 매수인 서류만 제출하고 가족관계증명서로 세대원 주택 수 확인만 받으시면 될 것 같습니다