답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매 시 국민주택채권 매입 기준은 시가표준액 측 공시가격입니다 법무사의 견적은 채권액 규모에 따라 다르니 공시가격 확인 후 여러 곳 비교를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.네이버전월세 대출은 무직이라고 하셔도 신용도가 좋으면 가능하고 800만원 승인이 되었다면 대출 전용 계좌로 잔금일에 집주인 계좌로 직접 송금이 되는 구조이니 실제 계약서를 가지고 최종 승인 받으시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 관리소장은 단순한 행정 업무는 물론 단지 운영 전반을 총괄하는 책임자에 가깝습니다 미화와 경비 등 현장 직원의 업무 지휘와 관리도 포함이 되지만 모든 사고에 대해 무한 책임을 지는 것은 아니지만 법과 계약에서 정한 범위내에서 주의의무를 다하는 책임을 가지고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사진상 타일 이염은 부분 수리로 복구가 가능하실 것으로 보여지며 비용은 10-30만원정도 들어갈 것으로 보여지며 카페트 사용으로 인한 이염으로 임차인이 책임을 지셔야 하는 상황으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.해야 될 것들 잘 정리 되셨고 이후 취득세 확인을 잘하시고 업무 처리하시는데 2-4시간 정도 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 현재 경기권 30평 신축 매수로 대출 5억원 이내 감당이 가능하실 정도라면 자산증식과 주거 안정 측면에서 괜찮은 타이밍이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대차 계약신고필증은 기존 신고 해제 신청 후 전자계약으로 재신고 하셔야 하며 전자 계약 시 확정일자 자동 부여가 되어 새필증을 받고 기존은 무효 처리가 됩니다 즉 전자계약 변경하시고 난 이후 따고 신고처리 하실 것은 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거 1달러에 1100-1200원이 되기 위해서는 수출 호조와 경상흑자 확대 그리고 한미 금리차 축소와 달러 공급이 증가 되는환경이 필요하며 현재 자본 유출과 무역적자로 단기간이 바뀌기는 어렵다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.고가 아파트 추택가격은 KB 시세 평균이 우선 적용이 되면 최근 거래 35억원 반영시 LTV 20억 대출+월세보증금 / 35억은 60% 로 가입 조건에 충족이 되실 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.와이프 빌라 소유 시 혼인신고 후 부부합산 1주택자로 분류하여 청약 아파트 잔금 대출은 규제지역 기준 LTV 50-70% w적용 되며 문제 없이 실행 가능할 것으로 보입니다