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지역 화폐가 실제 지역 소상공인에게 도움이 되는 정책인건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지역 화폐는 소비자에게는 할인의 혜택을 소상공인에게는 낮은 수수료와 매출 증대 효과를 주어 양측 모두에게 이익이 되는 정책으로 작동하고 있다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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동물 사육 금지 특약 위반 도배비용 어느정도 요구 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서에 동물 사육 금지 특약이 있을 경우 임대인이 도배 비용 전액을 세입자에게 청구할 권리가 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.23
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상가 확정일자 몇년 지나서 받아도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 집주소와 월세 부분이외에 변동된 사항이 없으시다면 5년이 지난 계약서라도 확정일자를 받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.23
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서울 부동산의 주간 매매 가격이 0.5% 상승한 것은 규제로 인한 막차 수요인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 서울 아파트 가격 0.5% 상승은 10.15 대책 전 막판 수요 증가에 따른 현상이라 보여집니다. 대출 규제와 토지거래허가구역 지정 등의 규제 강화 전 매수세가 몰린 것으로 일부 인기 지역과 재건축 단지 중심으로 거래량과 가격 상승이 나타난 부분이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.23
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오피스털 매도시 건물에대한 부가세만 적용되는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 매도시 부가가치세는 건물 부분에만 적용이 됩니다 부동산 세법 및 부가가치세법에 따르면 토지는 부가세 면제 대상에 해당하기 때문에 부가세가 붙지 않는다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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아파트 분양권 해지 진행 절차 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전매를 통한 방법이 계약자에게는 가장 손실이 적은 방법이지만 안되는 경우를 대비하여 2차 계약금까지 납부 후 해지는 중도금 납부일 전까지 해지 신청하시는 것이 안전하다 생각됩니다. 이 경우 계약금은 포기하셔야 합니다.해지의 경우는 모델하우스 또는 분양처에 방문하셔서 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.23
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매매대출로 제약이 걸린 상태에서 단기임대 법적문제 없는지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 받으시고 6개월 이내 실거주 의무가 발생이 되기에 3-4개월이라면 기간 이내라 가능할 것으로 보여집니다. 실거주 의무 위반이 되지 않도록 6개월 이내 실거주 의무를 지키시면 될 것으로 보이며 후위 전입 신고나 무신고 임대는 문제가 되실 수 있어 주의하시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.10.23
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공인중개사 시험시 계산기가 필수인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계산기 사용에 대한 별도의 제한은 없어 편한 것을 사용하시기 바라며 컴퓨터용 사인펜은 필수적으로 챙기셔야 합니다. 사인펜은 혹시 모르니 여유 있게 2개 정도 챙겨 가시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.23
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겨울철에 아파트에 화재가 많이 발생하는데 주요 원인은 무엇인가요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.겨울철 아파트 화재 주요 원인으로는 난방기구 사용의 부주의와 음식물 조리 중 불씨 방치 및 식용유 과열과 낡은 전기설비 및 멀티탭 과부하 등이 있다고 보여집니다.
보험 / 재산 보험
25.10.23
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실손보험금에서 최고한도는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험 최고한도는 1년 기준 누적 보상 금액 한도이며 질병, 사고별 개별 최고 한도가 아니라 동일 보험 기간 내 여러 치료비용을 합산한 최대 보장한도라고 보시면 됩니다
보험 / 의료 보험
25.10.23
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