답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 단독주택에 결혼하신 자녀분 전입신고 및 세대주 등록 가능합니다 지방리아도 주민등록법상 동일하며 단기 거주 목적을 명확히 하시고 무상임대차계약서 제출하시면 세대 분리 인정이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전국 집값은 2025-2026년 조정 후 안정화가 될 것으로 예상이 되고 있으며 동탄 2기 신도시는 GTX-A 테크노밸리 호재로 상승세가 지속될 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 새로운 세입자의 계약 취소의 경우 책임 문제를 구분하시기 보다는 현재 진행 상황이 세입자를 구하셔야 나가실 수 있는 상황이실텐데 빠르게 구하지 못하시는 경우 1월 15일에 맞춰 나가겠다 강하게 어필하셔도 집주인이 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다라고 이야기하는 경우가 대부분이기에 그 돈이 아니어도 계약 진행하시는데 문제가 없다면 관계 없겠지만 그렇지 않다면 신중하게 결정하시는 것이 좋습니다. 제가 생각하기에도 수요일 계약진행을 하시는 것이 아니라 목요일 결과를 보고 이후 진행하시는 것이 순서가 아닌가 생각을 해봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 디딤돌 대출 연장은 기존 계약서로 임시 연장 신청을 하시고 잔금 후 새로운 계약서를 제출하시는 방식으로 은행과 사전 협의를 진행하시면 됩니다. 이 과정에서 안되는 은행이 있으실 수 있으니 참고하시구요.디딤돌을 상환하시고 새 집주인과 재계약서 작성 후 신혼부부 대출 신청도 가능합니다. 이 또한 안전하게 사전 상담을 통해 가능 여부를 명확하게 확인 받아두시는 것이 좋습니다. 그리고 복비의 경우 임차인이 내시는 것이 일반적이며 협의하에 상황은 유동적이라는 점 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험금 청구 후 심사 중에 고객이 청구 취소를 요청하면 보험사는 이를 접수 후 내부 처리 절차에 따라 취소를 반영하지만 전산상ㅇ는 즉시 반영이 되지 않고 일정기간 심사중으로 남아있을 수 있습니다 이런 경우에도 취소 요청은 유효하며 완전 취소 처리가 된 이후 중복 청구 사유는 문제되지 않을 것으로 보여집니다. 하지만 같은 건으로 사정사를 선임하여 다시 청구하시는 경우 보험사에 정확한 상황 전달을 해주시고 협의하여 진행을 하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2024-2025년은 금리 상승에 따른 조정 국면이었지만 2026년부터 금리인하에 대한 기대감과 공금 부족의 영향으로 가격 반등이 예상이 되고 있습니다 향후 5년을 내다본다면 안정적인 상승세가 예정이 되고 있는 만큼 저평가된 지역을 중심으로 아파트 매매를 고려해 보신다면 괜찮은 선택이 되시지 않을까 생각해 봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 전세가 줄어들고 있는 이유로는 부동산 규제 강화와 임대차 3법 영향 그리고 임대시장 구조 변화 등이 복합적으로 작용한 결과이며 임대인들이 전세 대신 월세 선호로 전환이 되면서 전세 매물이 줄어들고 있는 추세라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 로또 청약이라하여 전국에서 몰리게 된다면 정작 혜택을 받아야 하는 그 지역이 아닌 타지역 사람이 당장 들어와 거주를 할 수 있는 부분이 아니기에 지역적으로 묶어 거주자들에게 우선적인 혜택을 주는 것이라 보면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 3년 기준으로 본다면 1차는 평균 40-50% 합격률이 나오고 2차는 5-7%로 나오고 있습니다 한해 평균 합격자수가 1200-1500명 정도로 1년에 붙는다는 전략보다는 1차 합격 후 2차를 노리는 즉 2년이상의 시간을 가지고 도전을 하는 것 같습니다