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답변 내역

공공임대주택 신청 자격은 어떻게 되는지 상세 조건이 알고 싶습니다!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 자격은 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이고 일반공급은 중위소득 150% 이하에 자산 기준도 일정 기준 이하여야 하며 청약통장은 반드시 필요한 것은 아니지만 가산점을 받으실 수 있어 경쟁에 유리할 수 있습니다.공공임대주택 종류에는 영구임대주택과 국민임대주택, 행복주택, 분양전환 임대주택 등이 있습니다
경제 / 부동산
25.10.05
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2주택(아파트+재개발 주택)비과세에 대한 문의 드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 종전 주택은 2019년에 취득하여 보유와 2년 이상 거주 요건이 충족이 되었고 재개발 예정인 B 주택 취득이 2020년 10월로 신규 주택 취득 후 3년 이내에 A주택을 양도해야 하지만 재개발 사업이 20230년에 완공이 되므로 완공 후 3년 이내 재개발 주택으로 이사하고 기존 주택을 양도하시면 비과세 혜택이 가능할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.05
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남는돈이 있는데 이걸 어떻게 굴릴까 고민입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 부동산 갭투자보다는 안정적인 성향이시라면 예금과 적금을 계속하시는 것을 추천드리고 원금을 일정 부분 손해를 감수하더라도 공격적인 투자를 하실 수 있는 성향이시라면 미국 주식이 괜찮지 않을까 생각이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.05
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집값이 언제잡힐까요 타이밍 고민입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저의 개인적인 생각을 말씀을 드린다면 레버리지를 과도하게 사용하지 않으시고 충분하게 감당을 하실 수 있는 정도라면 실거주 목적의 매수는 지금도 나쁘지 않다고 보여집니다. 즉 무조건 기다리다가 좋은 기회를 놓치실 수 있는 만큼 신중하게 판단하셔서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.05
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연금저축 추천해주세요 헷갈립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.연금 저축의 경우 연간 400만원까지 납입이 가능하며 16.5%세액공제를 받으실 수 있고 원금보장형 상품과 투자형 상품이 있고 개인형 퇴직연금 IRP의 경우에는 연간 최대 700만원까지 납입하실 수 있고 12%세액공제 혜택을 받으실 수 있습니다 중도 인출이 제한되지만 안정적인 자산 형성과 노후 대비에 적합한 상품으로 여러 상품을 적절하게 분산하시는 것이 효과적이라 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.05
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사찰 엠디 상품이 유행하게 된 계기는 무엇인가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거에는 불교 신자만을 타깃으로 하였지만 요즘은 종교적인 요소 대신 휴식, 위로, 위트를 담아 남녀노소 누구나 공감할 수 있는 방향으로 콘텐츠가 상품화 되면서 폭넓게 사랑을 받고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.05
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실손 보험을 회사에서 가입중인데요 ? 개인적으로
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.두 군데 모두 청구는 하실 수 있지만 실제 보상액은 총 의료비 한도를 넘지 않으며 비례로 보상을 받으시게 되는 구조입니다
보험 / 상해 보험
25.10.05
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밭농사를 주말농장식으로 하고 진행하고 있습니다만, 구매했고
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주말농장 형태의 밭농사는 귀농으로 인정되기 어려우며 정부 귀농 지원은 주로 농촌 지역에 실제 거주하고 안정적으로 영농하는 귀농인에게 제공이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.04
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서울공항 고도제한 완화로 성남아파트 재건축 호재로 이어질까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울공항 고도제한 완화는 성남지역 아파트 재건축 사업에 건축 제한 완화와 용적률 증가 등으로 매우 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 크다고 생각이 됩니다. 재건축 사업성 개선과 개발 활성화 기대감으로 성남 지역 부동산 시장에 충분하게 호재로 작용할 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.04
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부동산 주택수 산정에 관한 질문. 주택수 인정 제외 지역 관련.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경주의 집이 공동소유라고 하여도 명의자가 본인이시라면 주택보유자로 간주되어 2주택이 되시는 상황입니다 토지 소유와는 상관없이 주택의 소유 여부가 중요한 상황입니다.또한 말씀처럼 4억 이하 저가 주택은 일부의 경우 무주택자로 인정받으실 수 있지만 금융기관 정책에 따라 다르게 진행이 되니 생애 첫 주담대를 받으시려는 금융기관 상담을 받아보시는 것이 좋을 거라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.04
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