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답변 내역

오피스텔은 왜 가격이 오르지 않는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔은 주거, 업무, 상업 등 복합 용도로의 사용과 공급 과잉 및 투자 자산 매력도가 낮다는 인식과 함께 아파트 대비하여 공간이 협소하고 거래 유동성 부족으로 가격 상승이 제한적이라고 보시면 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.03
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오피스텔이라고 하나 실거주 집을 장만해놓는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 실거주용 매입의 경우 전세자금 부담을 줄이고 자산형성에 유리하실 수 있지만 초기 비용 부담과 관리비 부담 및 공간 활용도 제한이라는 단점도 존재하고 있어 개인 재정 상황과 주거 라이프 스타일에 맞추어 신중하게 판단하시는 것이 좋을 거라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.03
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아파트 청약 자녀 2명 다자녀 vs 신혼 특공
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제 개인적인 생각을 말씀드린다면 소득 160% 초과에 자녀 2명인 경우 신혼 특공보다는 다자녀 특공에 지원을 하시는 것이 당첨 가능성 면에서 더 유리하지 않을까 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.03
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청년 주거급여 확대한다는데 이게 실질적으로 도움이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년 주거 급여 대상 확대는 단기적으로 주거비 완화에 도움을 줄 수 있으며 일정 수준의 삶의 질 향상이 기대되는 부분입니다 하지만 청년층 주거문제를 근본적으로 해결하기 위해서는 충분한 공공임대 공급과 다양한 맞춤형 지원 정책이 병행되어야 할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.03
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세탁소가 들어 오려면 아파트 단지에 몇가구가 있어야 수지 타산이 맞을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대체적으로 300-500가구 이상인 아파트 단지가 있어야 세탁소 운영에 기본적인 수지 타산을 맞출 수 있는 가능성이 크다고 생각됩니다. 그래서 500가구 정도라면 세탁소 입점이 가능하지 않을까 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.03
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부동산 청약통장 관련 질문(기관추천 후 청약통장 효력)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기관추천 특별공급 당첨으로 인한 청약통장 효력은 계약 체결과 동시에 소멸이 되며 교산 3기 신도기 청약을 위해서는 별도의 새로운 청약통장을 준비하셔야 하며 기존 철산역 자이 통장으로는 사용하실 수 없습니다
경제 / 부동산
25.10.03
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보험 리모델링을 권유 받았는데 기존 보험을 해지하고 갈아타는게 맞을지 고민됩니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.무조건 리모델링을 통해 갈아타신다고 생각하시기 보다는 보험료와 보장내용 그리고 자기부담금 등 꼼꼼하게 비교를 해보시기 바라며 기존 계약을 해지하시면 다시 되돌리기가 어려운 상황이니 보험 리모델링 권유를 받으셨다면 충분하게 상담을 진행해보시고 바로 결정을 하시는 것이 아닌 추가 다른 상담도 여러 번 받아보시고 신중하게 옮기시는 것을 추천드립니다
보험 / 저축성 보험
25.10.03
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퇴직연금 어떻게 투자해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직연금 투자 방법으로는 개인 성향에 따라 주식형과 채권형 및 혼합형으로 나누어 보실 수 있습니다. 개인적으로 말씀드린다면 나이가 젊은 초기에는 주식 비중을 높이고 은퇴가 가까워질수록 변동성이 낮은 자산으로 비중 조절을 하시는 방법과 혼합형을 이용하여 꾸준한 수익과 안정성을 동시에 가지고 가실 수 있는 방법 중 내가 더 원하는 방법을 선택해 진행하시는 것이 어떤가 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.03
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Sk렌터카 장기렌트 계약 만료 이후 반납전 운행
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로는 정확한 연장 계약 절차 없이 담당자와의 합의만으로 동일한 보험보장과 혜택이 적용이 되었다고 보기는 어렵습니다. 담당자에게 정확하게 반납일까지 보험이나 기타 혜택을 받을 수 있는지에 대한 문자 또는 통화로 증거를 남겨두시는 것이 좋을 것이라 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.03
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유니버셜 종신보험 추가납입에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.유니ㅂ셜 종신보험의 경우 과거 추가 미납분을 한꺼번에 추가 납입을 하시는 것은 불가능하며 현재부터 정해진 한도 내에서 일정 금액을 추가로 납입하시는 것은 가능하니 참고하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.10.03
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