답변 내역
- 신속통합기획 빌라 먼저 파는게 유리한가요.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신통기획 빌라를 피붙여서 먼저 파는 것은 추가분담금 부담과 개발 불확실성을 고려한다면 유리할 수 있지만 최종 승자 여부는 섣불리 예상할 수 없는 상황입니다 2026년 서울 시장 교체 시 정책 변화 우려가 있지만 현재 실거래가 활발한 부분들을 감안한다면 신중한 판단이 필요하다 보여집니다경제 / 부동산25.12.1600
- 인테리어 공사 아파트 보금자리론 가능할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공사 기간 중 실거주 불가 시 은행 실사나 확인서 제출로 예외 처리가 가능하며 2025년 업무처리기준상 준공 후 6개월 내 대출 전환 시 공사 진행을 이유로 유예가 인정이 되며 인테리어 공사는 실거주 불가 사례로 특약 적용 사례 많으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.165.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 중국 최대 부동산 기업이 무너지는것 같은데 왜 그런건가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중국 최대 부동산 기업의 붕괴는 2020년부터 시행된 정부의 3레드라인 규제로 과도한 차입 경영과 문어발식 확장이 막히면서 유동성 위기가 촉발이 되었기 때문입니다경제 / 부동산25.12.165.01명 평가00
- 건물주께서 보증금을 두배로 올리고 월세금액을 차감하자고 하시는데 어느정도 차감하면 좋을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가임대차의 경우 보증금 2배 증가와 함게 월세 차감은 양측 합의만으로 가능하며 법적인 강제 규정은 없습니다. 일반적으로 상가임대차보호법상 연 이율 12% 한도 내에서 진행하는 것이 공정하다고 생각하여 보증금 4천만원이라면 월세 40만원이 합리적이라 생각됩니다경제 / 부동산25.12.1600
- 부동산매매 계약후 잔금을 1년 9개월동안 미처리안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 매매 계약 후 잔금 지연 1년 9개월은 중대한 계약 위반으로 각서 작성으로 자동 하기 가능하며 법적 효력이 인정되니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.1610
- 마음에 쏙!200
- 기존세입자 확실히 내보내는 방법 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현실적으로 가장 좋은 방법은 충분한 시간이 될 수 있도록 재계약은 없다는 것을 이야기 하시고 2개월 전 내용증명으로 퇴거 통보를 해두시면 만기 미 퇴거 시 명도 소송을 바로 진행하실 수 있습니다 물론 명도 소송 시간은 소요가 되구요 또한 벽 파손이나 대리석을 뚫는 등의 행동은 보증금에서 수리비 차감 또는 별도의 손해배상 소송을 진행하실 수 있으며 만약 명도소송을 하시게 된다면 함게 진행을 하실 수 있습니다경제 / 부동산25.12.1600
- 35개월 여자아기 단독실비 가입이 가능한가요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이전 상담사 이야기는 과거 관행의 잔재로 이야기를 한 것으로 보이고 35개월 여아 단독 실비보험 가입 가능합니다 다이렉트 사이트를 통해 여러 상품 비교해 보시고 가입을 결정해 보시기 바랍니다보험 / 상해 보험25.12.1600
- 4세대실손전환하려는데 궁금한게 있습니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대 실손 보험 전환의 경우 일반적으로 2세대 실손을 해지 후 새로 가입하시는 방식이 표준적인 방법입니다 그리고 4세대 실손 비급여 100만원 초과 할증은 보험금 지급일 기준 12개월 누적액으로 적용이 되어 설계사의 이야기 중 수정이 되야 할 것 같습니다보험 / 의료 보험25.12.1600
- 보험사 손해사정인은 누구를 위한 제도일까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.손해사정인 제도는 보험사고 손해액을 공정하게 평가해 보험금 지급 분쟁을 예방하고 피보험자가 적정한 보상을 돕는 중립적인 제도입니다 1년 미만 암 청구를 하셨다고 보험금 거절 목적이 아니니 편하게 마음가지시고 심사를 받으시면 되니 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다보험 / 의료 보험25.12.1600
- 지역가입자국민건강보험료월120만원안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민건강보험 지역가입자 120만원은 연 소득이 2억 이상이시거나 주택 과세표준 10억원대 정도시라면 나오실 수 있는 금액이라 보여집니다보험 / 저축성 보험25.12.1600