답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 토지를 먼저 구매하셔야 하며 지역에 따라 차이가 있겠지만 도시와 떨어진 외곽 지역이라면 평당 50-300만원정도 예상이 됩니다.토지 구매를 하시고 주택을 지으시는 비용은 목조주택 기준 평당 450-700만원 정도 예상이 되며 철근 콘트리트 구조라면 600-1000만원 정도 예상하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금 10%는 관행일 뿐 법적 강제사항이 아니며 당사자 간 합의로 1억 원 계약금도 계약서에 명시되어 있으면 계약으로 인정이 되고 100만원 차이로 은행 대출 시 문제가 될 부분은 없을 것으로 판단이 되니 걱정하지 않으셔도 되실 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.입원 전 비급여 MRI 촬영은 기본적으로 외래 의료비로 처리가 되며 입원 후 별도로 재결제하고 입원 의료비 적용을 받으시는 것은 대부분 불가능합니다.즉 입원전 외래 MRI는 보험사의 1일 최대 보장한도 25만원이 적용되지만 입원 때 촬영을 하시면 보다 넉넉하게 보장이 보장이 되니 앞으로는 입원기간 내 촬영하시는 것이 보장 측면에서 유리하다 할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서초그랑자이 보류지 반전세 매물은 가압류, 담보 문제와 입주 전 권리 말소 조건 등 위험 요소가 있어 계약하시기 전에 모든 권리 관계가 명확하게 해결이 되었는지 꼼꼼하게 확인 후 거래를 진행하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.도수치료 보험금은 최초 10회까지 무조건 보장되지만 그 이후는 치료 효과 입증이 필요하며 현재 보험사는 효과가 없다고 이야기하며 지급을 거절한다 보여집니다.4회 치료는 소비자 입장에서 과다 횟수는 아니라고 보여집니다.금감원 지침은 과잉진료 방지가 목적인 가이드라인인데 보험사는 이를 근거로 엄격한 심사를 한다는 명목으로 거절을 하는 상황이기에 제가 판단을 할 때는 의사 소견서와 영상, 기능 검사 자료를 준비하셔서 금감원 분쟁 조정을 요청해 보시는 것이 어떤가 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6억원 이하 주택에 대한 방공제 면제는 생애최초 주택 구입자에 한해서만 적용이 되며 생애 최초가 아닐 경우 6억원 이하 주택이라도 방공제 면제를 받기 어렵고 대출 한도가 줄어들 수 있다는 점 고려하시기 바랍니다.신생아특례디딤돌 대출을 받기 위해서는 생애최초 구입 요건과 주택 조건 모두 충족을 하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.만 4세 남아의 경우 어린이 실손보험을 가장 먼저 추천드리고 그 다음 3대 중대질병 보험 중심으로 가입하시는 것이 좋다고 보여집니다. 건강 상태에 맞춘 특약을 선택하시고 장기 유지를 고려하여 납입 기간과 보험 기간에 대한 꼼꼼한 확인과 비교가 필요하다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 49세 남자의 실손 의료보험은 최저 2만원대부터 보장 범위와 특약에 따라 보험료가 올라가는 방식입니다. 나에게 필요한 보장을 중심으로 설계하시되 월 생각하는 보험료 한도내에서 가입을 하셔야 해지 없이 오래 유지를 하실 수 있습니다. 또한 암보험과 3대 질병 집중 보장 보험도 가입해 두시면 좋겠지만 가장 우선적으로 실비보험을 가입 후 여유가 되신다면 그 때 하나씩 확인해 보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 구매에 있어 대출 확보가 중요한 경우 신용과 소득이 좋은 1인 단독명의가 유리하며 세금 절감과 가족 간 재산 분할이 중요하다 생각하신다면 공동 명의가 유리하다 보여집니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 저렴한 월세 매물이지만 근저당권 존재와 다수의 공유자를 감안한다면 경매 가능성이 완전하게 배제되지 않는 물건이라 생각됩니다.계약을 결정하셨다면 전입신고와 확정일자를 신경쓰시기 바랍니다.