답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 부동산 시장 상승은 금리 인하 기대와 지역 내 수요 집중이 복합 작용한 결과로 실수요 중심의 안정적인 시장을 위해서는 투기 억제와 공급 확대 및 거래 투명성 제고가 필수적입니다.상승세가 단기 반등인지 장기 상승 신호인지 아직 불확실하지만 중장기 상승 가능성도 충분하다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리츠 투자의 장점은 안정적인 배당과 유동성 및 소액으로의 투자가 가능하다는 부분과 단점으로는 금리 및 경기 변동에 민감하다는 것과 수수료 및 운용 리스크를 동반한다는 것이라고 할 수 있을 것 같습니다. 안전한 수익을 위해서는 시장 변동성을 감안한 신중한 투자가 필요하다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 2만원 납입은 청약 자격용으로는 충분하지만 실질적으로 당첨을 노리는 전략을 취하기 위해서는 납입 금액을 늘리는 것이 유리합니다. 민간분양에서는 가입 기간기간과 예치금 총액이 중요하기에 2만원씩 넣으시다 청약 전 부족한 금액을 충당하시는 방법도 괜찮습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 집을 구매하시려는 목적이 실거주 장기 투자이시고 레버리지가 감당이 가능한 선이라면 지금 구매도 개인적으로 타이밍이 나쁘지 않다고 생각합니다. 내 재정상황과 정부 정책을 세밀하게 관찰하시면서 신중하게 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.ISA 계좌 해지 후에도 일정 기간 계좌 정보가 보관이 되므로 미래에셋대우 자산관리 어플을 통해 거래 내역 및 배당 입금 내역을 조회해 보시고 되지 않으신다면 가까운 영업점이나 고객센터를 통해 거래내역 상세 확인 및 출력을 요청하실 수 있습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.8억 집 공동명의 매수 시 혼인신고르르 우선하는 것이 세금 혜택과 청약 조건에서 유리하실 것으로 보이며 혼인신고를 하지 않은 상태에서는 신혼 부부 특혜 대부분을 받기 어렵고 실익이 제한적입니다. 또한 보금자리론 6억 초과 대출 상품은 혼인 신고 이전이라도 조건에 따라 다르니 미리 상담을 받아보시는 것도 방법이 되실 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2025년도 기준을 말씀 드리면 전년 대비 약 2.3% 인상이 되었습니다. 즉 매년 물가변동률에 따라 조정이 되어 인상이 되는 방식입니다. 평균적으로 지난 과거는 매년 2-3% 인상률을 보여주었다고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공시지가는 1제곱키터로 표시가 되며 토지 면적이 166제곱미터라면 제곱미터당 52만원을 곱하면 정답이 나옵니다.즉 166*52만원을 하시면 약 8억6천만원 정도 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.외국ㅇ인의 서울 아파트 보유 증가는 주택 시장에 공급 부족과 가격 상승이라는 결과와 내국인 역차별과 같이 다양한 문제를 야기할 수 있습니다.정부에서는 거래 허가제, 실거주 의무, 세제 강화 등 다각적인 규제 정책을 검토 및 적용 중에 있으며 무엇보다 시장의 투명성을 확보하고 내국인 주거 안정과 공평한 거래 환경 조성을 위한 균형 있는 대응이 요구 되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 고지의무는 최근 5년 이내 동일 질병으로 7일 이상 치료 또는 30일 이상 약 복용 시 고지를 해야 합니다.즉 24년도 30일 약 처방은 25년 고지 대상이며 1년 내 1-2회 일주일 정도의 단기간 약 처방은 고지 대상은 아닙니다.또한 보험사에서 3년 이내에 위, 십이지장 또는 위암 진단 시 보장하지 않는 특약을 넣을 수는 있지만 위 말씀하신 사항으로 가능성은 낮다고 생각이 됩니다