답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 계약은 전자 계약 가능하시며 버팀목 전세대출 시 0.1% 이자 할인을 받으실 수 있습니다 전국 모든 중개업소에서 가능하지만 중개사 컴퓨터 환경에 따라 일부 제한이 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.증여받은 주택이 10년 동안 매물이 잠긴다는 말은 양도소득세 이월과세 규정 때문으로 증여 후 10년 내 매도 시 증여자 취득가로 양도세가 계산이 되어 세금 폭탄을 맞게되어 매도를 꺼리는 것입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2007년 가입 1세대 실손 특약은 유지하시는 것을 추천드리지만 보험료 부담이 크시다면 최근 실손 보험 전환으로 보험료 부담을 낮추실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.단체보험 실납보험료가 예상금보다 1만원 가산된 이유로는 미납보험료 조정과 세금 부가 그리고 인원 변동 때문일 가능성이 있으며 보통 1인당 단가에 세액 공제 및 부가세 반영이 되니 보험사 계약 담당자에게 정확하게 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.설명의무 위반은 자필 서명으로 면제가 되지 않으며 보상팀장 녹취가 강력한 증거로 60-80% 승산이 있다고 생각이 됩니다 또한 금감원 민원제시로 불이익은 없으니 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.윗집 누수 보험 청구 시 아랫집 실소유주 신분증 그리고 주민번호 전체가 일반적으로 필요한 것이 맞으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자 중도 퇴거 시 다음 임차인을 구하고 나가는 것에 대한 거부는 하실 수 있지만 법적인 문제 발생 시 정당한 사정이 있지 않다면 패소하실 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이륜차 7년의 무사고 경력은 자동차 보험 가입 시 무사고 경력으로 인정이 되지 않고 별개로 운영이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1세대 1주택 비과세 가능성이 높다고 보여지지만 그렇지 않은 경우 17년 된 주택 양도 시 양도소득세는 취득가와 양도가에 따라 다르지만 보통 1-5억 차익 기준 2000만원에서 1억 정도 나오실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 건물의 임대 소득을 높이기 위한 가장 손쉬운 방법은 리모델링을 통한 정당한 임대료 인상입니다 즉 공실률을 낮추고 자연스럽게 임대료를 인상하여 임대소득을 늘리실 수 있습니다