답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025.12.31 모집공고에 2월 서류 제출을 하시는 경우 2025년도 건강보험 보수월액 평균을 기준으로 합니다 그리고 모집고우고일 기준 직전 12개월 보수월액을 12로 나누어 월평균 계산을 하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1가구 1주택 기준은 매매 시점이면 충분하며 10년 보유 기간 내 2주택 상태 여도 상속이나 증여 등으로 1주택 복귀 시 양도일 기준 적용 됩니다 그리고 부모님 다세대 주택 30% 증여 지분은 주택 수 산정에서 제외되며 종부세 대상이라도 소수 지분은 1주택 기준 충족에 영향이 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권 취업 시 지방에서 1주일 내 원룸이나 오피스텔을 구하는 것은 직거래 어플로 가능하지만 몸만 올라가 단기로 머무르며 현재 전세 집을 유지 하시는 것이 현실적이라 보여집니다 인수인꼐와 퇴사 처리도 1주일 집중하시면 적절하다 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대와 5세대의 가장 큰 차이는 비급여 항목 축소와 보험료 하락입니다 5세대는 과잉 진료를 막기 위하여 비급여 보장을 대폭 줄였고 대신 보험료가 건강한 사람 기준 30-50%가 낮아진 부분이 다르다 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매계약서 작성 시 하자보수 특약은 매수인 보호를 위해 필수적인 사항으로 15년 이상 노후 아파트의 경우 잔금일 이후 6개월을 기준으로 하시는 것이 가장 일반적입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.사업자는 말씀 그대로 소득만 보는 경우도 있지만 재산까지 합산이 되는 경우도 있습니다 핵심으로 보셔야 하는 것은 직장가입자는 주로 사업 소득 기준으로 산정, 재산은 직접 반영이 안 되는 반면 지역가입자는 소득과 재산, 자동차 모두 합산하여 건보료가 계산이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.신경차단술은 1-7종 수술비에서 대부분 지급이 되지 않습니다 보통 시술로 분류가 되기 때문에 1-5종과 마찬가지로 보장 제외 사례가 많으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당 설정 빌라도 디딤돌 대출 실행은 가능하며 특약으로 잔금일 근저당 말소를 필 수 특약으로 넣고 진행하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.36회차 청약 통장은 여전히 메리트가 크다고 생각합니다 금리는 낮지만 소득공제와 비과세 그리고 우선청약과 저리대출 혜택을 생각하신다면 주식이나 적금보다 장점이 더 많다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자 보유세 인상은 단기 거래 위축과 매물 잠김으로 집값 안정 효과가 미미하겠지만 고가주택 매물 증가와 장기 보유자 이탈 가능성으로 지방 하락세가 심화 되고 서울 고가 중심으로 몰릴 가능성이 높습니다