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건축물이 비싸면 땅값도 저절로 비싸지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 그렇지는 않습니다.저렴한 땅을 구입해서 고급스럽게 주택을 짓는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.05.29
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무주택기간은 언제부터 산정해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무주택 기간의 산정은 만30세부터입니다. 다만 만30세 이전 혼인신고를 한다면 그때가 기준이 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.29
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신축빌라 근저당 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.진행을 해보아야 정확하게 알수 있지만 건물가격이 30억이라 생각하시는 부분이 은행에서 평가하는 감정평가금액이 낮을수 있는 부분도 고려를 하신건지 생각해보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.29
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5월 금통위 금리인하가 부동산 상승을 이끌 원동력이 될 가능성도 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리인하가 부동산 가격에 긍저적인 부분은 맞지만 현재와 같은 경제가 전반적으로 어려울때는 제약이 따르지 않을까 생각됩니다.
경제 / 부동산
25.05.29
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원룸 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약기간 이내라면 세입자분이 부담하는것이 맞지만 계약기간이 끝이나는 시점 이전에 미리 집주인분에게 나가겠다는 의사표현을 하셨다면 집주인이 세입자를 직접 구하고 복비를 부담하는것이 맞습니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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휴식을 위해 공기청정기 구매, 생활비 부담될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공기청정기를 저는 거의 상시로 작동하는데 생각보다 유지비가 그렇게 많이 들어가는거 같지 않다고 느낍니다. 쾌적한 환경을 위해 사용해 보세요
경제 / 부동산
25.05.26
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월세 재계약서 작성 후 이사 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약기간 만료전 이사 가능하십니다. 집주인분께 미리 말씀하시고 부동산에 직접 집을 내놓으신뒤 세입자를 구해주신뒤 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.25
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서울주택평균매매가가 10억이 넘었다는데요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.물가상승과 함께 팬데믹시절 제로금리로 인한 영끌투자들이 부동산 가격을 상승시킨 원인이 되었습니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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포장이사 견적 비교, 숨겨진 추가 비용이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.종종 발생이 됩니다. 반드시 방문 견적을 받으셔야하며 그렇지 않은경우 이후 추가요금 발생이 많이되니 주의하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.05.24
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LH청약 넣어도 괜찮을까요? 혹시 금융위기 영향이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.앞으로의 미래를 정확하게 예측을 할순 없지만 실거주 목적이시고 지금 기준 대출 감당이 가능하신 상황이라면 진행해보셔도 괜찮다고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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