답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금 없이도 부동산 거래는 성립할 수 있습니다. 하지만 이후 분쟁 방지와 거래의 안전을 위해 실무상으로는 거의 모든 거래에서 계약금을 지급하는 것이 일반적입니다.당사자 간 합의에 따라 계약금 없이 거래가 가능하며 이 같은 경우에도 계약서에 구체적으로 명확하게 작성해야 이후 분쟁 예방에 도움이 되니 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순 심으로 계약금은 돌려 받으실 수 없으며 계약금을 돌려 받으실 수 있는 사안들은 매도인의 고의적인 귀책 사유가 있거나 쌍방 합의로 인한 계약 해제 및 중개인의 잘못된 정보 제공으로 계약이 체결 된 경우와 계약 당시 특약 사항에 대출이 불가피하게 거절될 경우 계약 해제 및 계약금 반환이라는 문구가 있는 경우 라면 계약금을 돌려 받으실 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위 내용을 적은 이유는 이미 8년이 지난 아파트라 하여도 혹시라도 남아 있는 조합 관련 법적 리스크인 추가분담금, 환급금과 소송 관련 등의 책임을 명확하게 분리하여 매수인을 보호하기 위한 목적입니다.조합 해산이 이미 되었더라도 혹시 있을 수 있는 문제를 사전 예방하는 차원이니 안심하셔도 되실 것 같습니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.정리해서 설명을 드린다면 본인부담금은 환자가 직접 병원에 낸 비용을 의미하며 공단 부담금은 병원이 건강보험공단에 청구해서 받는 비용이라고 생각하시면 됩니다. 본인부담금과 공단부담금 합산이 진료비 총액이 되는 것입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잠실르엘 청약 일반 분양은 가점제와 추첨제가 병행되는 방식으로 진행됩니다. 정확한 비율은 전용면적에 따라 다르며 인기평형 일수록 가점제 솔림 현상이 있으니 참고하셔서 전략적으로 진행해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이광수 대표님이 라디오에서 언급한 집값 폭등 가능성은 전체 시장이 아니라 앞으로 수도권과 일부 인기 지역에 더 집중될 가능성이 높다는 것을 강조하였습니다. 전국 동시 폭등이 아닌 양극화로 입지 쏠림과 주요 단지 및 지역 국지적 폭등 현상에 대한 이야기라고 해석하는 것이 맞을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약만료일 1개월 전에 나가겠다는 의사를 카톡이나 문자, 연락을 통해 명확하게 전달하시면 됩니다.보증금 반환 조건과 시설물 원상 복구 의무 등도 계약서대로 진행하시면 되고 임대인이 막는다 하여도 해지 통보 및 법적인 절차로 정당하게 퇴거하실 수 있고 마지막까지 보증금 지급이 미뤄진다면 법적 조치를 취하실 수도 있습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 방식은 LH가 땅을 일괄 매각을 하여 민간이 전부 개발과 분양을 하면서 이익을 독점하였다면 임대형 전환은 LH가 토지 소유권을 유지하고 민간은 건물만 소유 또는 임대하여 개발이익의 일부만 민간에 분배하는 방식입니다.이러한 전환은 공공이익과 주거안정이라는 큰 목표를 가지고 구조적으로 논의되고 있는 주제이며 부동산 투기와 집값 상승 등의 사회적 문제 해결책으로 주목받고 있는 것입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 신축 인기지역 청약 특히 시세 차익이 크게 예상이 되는 무순위 로또 청약은 부동산 시장 전반적으로는 침체 신호가 있다고 하더라도 여전히 뜨겁고 이러한 현상은 지속적으로 이어지고 있습니다. 줄서기 청약 열기는 앞으로도 상당기간 이어질 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.건강보험 적용 급여 치료 실손 청구를 위해서는 임플란트는 65세 이상으로 건강보험 적용분만 일부 가능합니다.스케일링, 잇몸치료, 치아 외상치료. 신경치료 등도 급여분만 해당이 됩니다.진료비 영수증과 진단서 및 진료확인서를 받으신 뒤 보험사에 사전 상담을 해보시기 바랍니다.