답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 50만원 12개월을 넣으시면 6000만원이 되는데 실제 연금 시작 후 수령액은 더 적게 책정되실 수도 있는 부분이 있어 연금보험 이외에도 국민연금 및 퇴직연금 등으로 투자 포트폴리오를 분산하시는 것이 노후 자금 마련에 도움이 되실 것으로 보입니다. 연금보험 이외에 내가 생각하는 노후 안정적인 투자 포트폴리오가 있으시다면 꼭 연금보험이 아니어도 저는 괜찮다고 생각이 되며 서두르지 마시고 앞으로 나의 미래 노후 자금을 어떻게 구성을 하는 것이 좋은지 충분하게 고민과 생각을 하신 뒤 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.저의 개인적인 생각을 말씀을 드린다면 이자 부분의 계산보다는 최근 1인 가족과 비혼이 늘어나고 있는 추세이기에 이후 가정을 꾸려 가족을 위한 금융 보호와 연금을 일부 겸비하는 종신보험을 그렇지 않고 비혼을 생각하신다면 순수 저축성으로 나에 든든한 노후 자금을 위한 선택의 연금보험을 선택하시는 것이 저는 좋지 않나 생각이 됩니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 청구 금액이 작은 경우 청구 과정의 번거로움과 진단서 등 서류 발급 비용과 같은 경우로 청구하시지 않는 분들도 많이 있습니다. 금액이 적은 청구를 자주한다하여 보험료가 인상되지는 않으니 번거로움을 크게 느끼시지 않는다면 청구하시는 것을 저는 개인적으로 추천드립니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 병원과 약국 및 보건소나 재활센터들이 가까이 있으면 좋고 생활적으로는 대형마트와 은행이 대표적이며 여가 시설로 공원과 복지관 및 경로당과 문화센터가 있으며 버스와 지하철 및 택시 탑승이 편한곳이면 좋을거라 생각합니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조율이 되시면 좋겠지만 아무래도 집주인분들이 취하시는 행동도 원칙적인 부분이라 말씀과 같이 이삿짐을 빼시고 차에 일단 잠시 실어두신 뒤 잔금 치르고 난 이후 다시 이삿짐을 들여놓으시는 방법을 선택하셔야 할 것 같습니다.사전에 이삿짐 업체와 이 부분을 협의 하신 뒤 진행하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 집주인 분들과도 시간 조율을 잘하셔서 빈 시간이 생기지 않도록 조율을 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.복리이자 10%로 10년간 예치하신다면 약 2억 5천 9백만원이 되실 것으로 보입니다. 하지만 국내외 금융권에선 실질적으로 연복리 10% 수준의 투자처는 없다고 보시는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 11월 21일 계약 갱신청구권을 행사하시게 된다면 2년 연장이 가능한 것이지만 임차인이 중도 퇴거를 3개월 전에 요청한다면 3개월 이후 종료시킬 수 있도록 되어 있습니다.즉 3개월 전 통보하시면 조기 종료가 가능하며 계약 갱신청구권 행사시 일반적으로 중도 퇴거가 되더라도 복비는 별다른 협의가 없었다면 임대인이 부담하게 됩니다.이를 숙지하시고 원칙적이라면 5% 인상 후 계약 갱신 후 내년 5-6월쯤 이라면 2-3월 미리 얘기하시면 임대인은 보증금을 돌려주어야 하는 상황입니다.그렇지만 글을 써두신것으로 볼 때 집주인분은 본인의 주장만 하시는 스타일이라 보여집니다.이 부분을 숙지하시고 단호하게 챙길 부분 챙기실 수 있는 상황이며 말씀처럼 싸우고 싶지 않으시다면 집주인 이야기처럼 나가시기 전 세입자 구해주고 복비 부담을 하신 뒤 퇴거하시는 두가지 방법이 있으실 것 같습니다.위 방법들 중 생각을 하셔서 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 없이 월세를 이체하시며 7년 거주하셨고 1개월전에 이야기달라고 하였지만 묵시적 갱신을 기준으로 10월 26일까지 거주하시는게 맞는 것 같습니다. 임차인이 갱신청구권을 쓰시게 되면 3개월 이후 임대인은 보증금을 돌려주어야하는 의무가 발생을 하는데 그 또한 7월에 이야기 하시고 10월이 되시는 상황입니다.서로간에 한 달전에 이야기 달라고 한 부분이 정확히 한달뒤 계약 해지와 동시에 보증금을 돌려주겠다는 명백한 얘기가 없었다면 현재로써는 10월달에 임대인이 보증금을 돌려준다 하면 방법이 없을 것 같습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정리해서 결론을 말씀드리면 일반은행 주담대는 일부 가능하실 수 있습니다.하지만 보금자리론 대출자의 경우 추가적으로 주택을 취득하시는 것이 원칙적으로 금지가 되어 있고 이를 위반하시고 2주택이 되신다면 확인 시점부터 6개월이내 추가로 취득한 주택을 처분하셔야 하며 기간 내 처분하지 않으신다면 보금자리론 대출 전액을 상환하셔야 하니 주의하셔서 결정을 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택가격지수는 2017년 1월 100을 기준 시점으로 현재 주택의 평균 가격이 얼마나 변했는지를 나타내주는 지수입니다.120이라면 기준시점 대비 20% 올랐다는 의미이고 109라면 9% 오른 상태라는 것입니다.이는 실거래가와 거래량 및 주택 유형과 크기 등 다양한 테이터를 활용하여 지역별, 기간별로 산출이 되고 있으며 신뢰성 있는 기관의 발료인 만큼 믿을 수 있는 지표 중 하나입니다. 처음은 어려우실 수 있지만 계속 보시다보면 익숙해지고 어렵지 않게 느껴지실거라 생각합니다.