답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전북 부동산 매매가격 상승은 공급 물량 부족이 주요 원인입니다 전주 중심 수요 집중과 인프라 개선이 상승 가속의 원인이 되었습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 매수 명의는 가능하시면 전세 만기 전 새 아파트 구매는 가능합니다 하지만 주소는 1곳에만 두실 수 있어 전세금 대항력 유지를 위해 새집 전입 신고를 늦추시는 방향을 선택하실 수 있으며 현재 혼자 거주하시는 것이 아니라면 가족 일부 전입신고를 하시는 것도 방법이라고 보시면 됩니다 아니면 실거주 이행을 하셔야 하는 경우 주소를 옮기시고 기존 전세집에는 임차권등기명령 신청을 하시는 방법도 고려해 보실 수 있을거라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라에 제3자 임의경매 신청 가능합니다 1순위 은행 근저당권이 있다고 하더라고 가지고 있는 채권으로 독립 신청으로 이중 경매 진행 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 이런 통상적이지 않은 거래는 사기 위험이 높아 특약으로 월세 연체 시 즉시 해지와 계약금 몰수 그리고 명도 의무에 대해 명확히 넣고 진행하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 후 공주복 당첨 취소 여부는 혼인 시점과 보상 기준일에 따라 다릅니다 각자 소유 빌라가 별도 지구라면 둘 다 유지가 가능할 수 있으며 혼인 후 기준일 통과가 된다면 한 지구만 보상 자격을 가지게 되실 수 있습니다 그렇기 때문에 사전에 LH나 지자체에 문의를 통해 정확히 확인하시는 과정이 필요하다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.낮습니다 허그 전세보증금반환보증 문서에서 2억 2천만 원은 전세보증금에 대한 보증 한도이고 1억 2600만원은 은행 대출액에 대한 별도 대출보증 한도입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 증액 없이 버팀목 전세 대출 재계약 시 재계약 서류 작성은 필요하지만 확정일자는 기존 것으로 유지하실 수 있습니다 대출 연장은 재계약 서류를 대출 연장시 제출하시면 됩니다 미리 1개월 전 문의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신요구권행사시 집주인의 보증금 인상은 5%가 최대 상한선이며 무조건 인상을 할 순 없습니다 세입자와의 협의가 필수이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.정리해서 설명드리면 만 26세 누구나로 지정해두시는 경우 나이제한만 통과되면 누구든 보험처리가 가능합니다 그리고 지정 경력인정제도는 본인과 지정 1인으로 2인까지 설정하실 수 있으며 보험사에 신청을 하셔야 합니다 일반적으로 직계가족만 인정을 해주는 경우가 많아 여자친구는 인정이 안되실 수 있어 내가 가입한 보험사에 확인을 해보시기 바랍니다