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미성년자 근저당권 말소 등기 관련 질문 입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당구너 ㅁ말소 신처으서와 등기궈리증, 인감증명서와 인감도장, 주민등록 등본과 가족관계증명서 미성년자의 경우 법정 대리인 동의서, 대리인 위임장 이렇게 준비하시고 미성년자를 대신하는 권한 내용 기재를 하시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.12.02
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임대인이 불리한 조항은 무효라고 들었는데, 해당특약은 어떤가요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대차보호법의 목적은 임차인의 주거 안정 보호가 기본으롱 위와 같이 새 입주자 일정에 맞춰 이사한다는 일방적인 특약은 무효가 될 가능성이 높아보입니다. 임차인 상황에 맞추어 협상을 진행해 보시기 바라며 임대인이 계속해서 고집을 피우신다면 주택임대차분쟁조정위원회를 통한 분쟁 신청도 가능할 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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수면내시경도 실손보험대상 인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.기본적으로 내시경 자체가 건강검진에 포함된 경우에는 청구가 어렵지만 개인적으로 요청한 수면 내시경 검사가 치료 목적이나 의학적인 필요성이 인정되시면 청구가 가능하니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.02
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민영주택? 예비당첨 됐는데.. 궁금한 게 있습니다ㅠ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민영주택 예비당첨의 경우 서류 제출이나 동호수 배정까지 진행하지 않으신다면 실제 당첨자로 인정되지 않아 계약 의무가 없고 청약통장과 생애 최초 특별공급 자격 모두 살아 있게 되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.02
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직장의료보험가입 탈락이유 궁긍해요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.친정어머니의 경우 연간 소득이 피부양자 기준을 넘었을 가능성이 가장 높아 보입니다. 정확한 이유가 궁금하시다면 직접 고객센터를 통해 문의를 해보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.02
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부동산에 가면 그 부동산 매물이 아니어도 다루나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 중개업소는 자신이 보유한 매물뿐만 아니라 다른 지역의 매물도 거래 가능합니다 즉 광주 동구에 있는 부동산이라도 광산구 신가동 매물을 알아보고 중개하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.02
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상가 월세계약 관련하여 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 10% 인상은 법적 상한선인 5%를 초과해 임차인은 이를 거부하실 수 있으며 임대기간을 1년으로 하시는 것은 임대인과 임차인 서로 합의하에 계약을 진행하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.02
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자동차보험 할증비율문의(대물 4000만원이상)
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차보험 대물처리비용이 4000만원을 넘는 경우 할증은 기본적으로 물적사고 할증기준금액 초과로 1건당 1점 할증이 붙으며 보험 등급이 1등급 하락하여 7%정도 보험료 인상이 예상이 됩니다. 이는 사고가 없는 기준으로 기존 사고가 있었다면 누적 적용이 되니 참고만 하시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.12.02
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부동산 임대차 특약 관련 질문입니다!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대차보호법에서는 임차인의 계약갱신 요구권과 중도해지 권리를 인정하고 있어 특약이 물론 우선하겠지만 무조건 안되는 것은 아닙니다. 실무적으로 본다면 법적으로 대항하신다 하여도 임대인이 뜻을 꺽지 않는다면 시간이 그만큼 길어질 것이고 가장 좋은 방법은 임대인과의 협의를 통한 세입자를 구하고 나가는 방법이 최선이 될 것이라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.12.02
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청약하려고하는데요 대출가능여부확인부탁드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중도금 대출의 경우 분양가 60% 정도를 본다면 현재 자본금 1억 3천만원으로 맞추실 수는 있을 것으로 보이지만 대출에 대한 이자 부담을 고려하셔서 감당이 가능하실지 먼저 판단을 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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