답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산 기장 전원주택단지 매매는 주변 필지 도로 지분 부족으로 개발 가치가 있지만 외국인 매수 시 토지거래신고필증 발급과 국적 확인 절차가 필수입니다 입지는 매력적이지만 기장군 현황도로 새유지 매수 정책을 공공 매입 위험도 있어 우선은 감정평가를 받아보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.간병비 보험 자체 보험료 인상은 없지만 2026년 하반기부터 요양병원 간병비에 건강보험이 적용이 되어 본인부담이 100%에서 30%로 즐어듭니다 필수 특약으로는 간병인 사용일당과 치매 및 중풍 간병비 그리고 요양병원 특약 추천드리며 나이와 건강 상태에 따라 보험료는 크게 차이가 나며 50대 가입이 적기라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.50대 중반 남성의 지방간은 암보험 가입 시 고지의무 대상으로 보험사별 심사에서 보험금액 제한과 부담보, 할증이 붙을 수 있지만 완전 거부가 되는 경우는 드뭅니다. 건강진단결과지 제출은 보통 간편심사 상품에서 면제가 되지만 지방간 고지 시 추가 검사 요구가 가능하며 6개월 수술 이력 외 최근 1-2년 진잔 및 치료 여부가 핵심입니다 지방간 개선 수 재심사를 받아보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 아이들이 커가면서 집을 업그레이드 하시는 경우 일반적으로는 새 집을 먼저 매수하시고 6개월 내 기존 집을 처분하시는 처분조건부 대출이 현실적이라고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.통상적으로 잘 확인은 하지 않지만 마음에 걸리신다면 공인중개사에게 요청하여 확인해 보실 수 있습니다 임대인이 동의해야 열람이 가능하지만 거부 시 계약 진행을 하지 않은 명분도 될 수 있고 2024년부터 중개사는 임대인 체납세금과 선순위 권리 설명 의무가 강화되었으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 양극화는 인구와 일자리, 자본이 수도권과 서울 핵심지로 더 강하게 빨려 들어가는데 공급은 막혀 있고 규제는 수요를 똘똘한 한 채로 몰아준 구조 때문이라 생각합니다 여기에 지방 인구 감소와 공급 과잉이 겹치면서 수도권과 지방 그리고 수도권 내에서도 상급지와 비햇김지 격차가 계속 벌어지고 있는 상황입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험사가 건강보험 자격득실확인서를 요구하는 이유는 정부에서 본인부담상한제 환급을 받게 될 금액을 빼고 실손보험금을 주기 위해서입니다 실무상 요청에 응하지 않으신다면 보험금 지급이 지연되거나 거절이 되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치료목적이시라면 초음파와 내시경을 서로 다른 날에 나누어 검사해 통원 1회 한도를 두 번 나누어 활용하시는 것은 문제 되시지 않고 오히여 보장을 극대화 하실 수 있는 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전매제한이 풀리기 전에 정식 매매계약서를 쓰고 전매제한 해제 후 잔금과 이전을 하시는 구조는 계약 효력에 분쟁 리스크가 큰 상황이라 피하시는 것이 안전하다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 다른 곳으로 전입을 하신다면 다른 부분보다 혹여라도 이후 퇴거를 하시는 경우 집주인과 보증금 문제가 발생이 되시는 경우 이미 가지고 계시던 대항력을 모두 잃어 법적으로 보호를 받으실 수 없는 리스크가 있으니 신중하게 결정을 하시기 바랍니다