답변 내역

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 대출관련 (매매자금 포함) 세부상담 가능하며, 전 금융사 조건비교도 가능합니다^^🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 스트레스DSR에 간략한 내용은 가계부채의 리스크를 더 관리하자는 취지에서 도입되었으며, 3단계 중 현재 1단계 진행 중이고, 본래 7월 1일자로 2단계 시행예정이였으나, 9월 1일로 미뤄졌습니다.예시로 실제 대출실행되는 금리가 4%라면DSR계산시에는 스트레스DSR가산금리를 더해 계산하게됩니다.(ex- 대출금리 4% / dsr계산시에는 가산금리 0.23%를 더해 4.23%로 계산하여 대출한도 심사)+ 2단계 시행시 스트레스DSR가산금리 가산 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 마통은 개설만 해두어도 부채로 잡힙니다. 부채에서 제외되려면 해지하셔야합니다.+ 해지는 본래 주담대 심사접수 전 하셔야되는 부분이나 이미 신청하신 상태이므로 주담대 신청한 기관이나 금융사에 문의해서 미리 해지하시는게 좋습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 전세대출을 받게되면 주담대 dti, dsr에 영향을 주기 때문에주담대 한도에 영향 없을지 미리 체크해서 전세대출 실행 후 주담대 접수하셔야합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : DSR = ( 주택담보대출 원리금 상환액 + 기타대출 원리금 상환액 ) ÷ 연 소득 입니다.DSR은 이미 21년도부터 시행되고 있습니다.문의주신 내용은 스트레스DSR에 관한 내용인 듯하며스트레스DSR에 간략한 내용은 가계부채의 리스크를 더 관리하자는 취지에서 도입되었으며, 3단계 중 현재 1단계 진행중입니다.예시로 실제 대출실행되는 금리가 4%라면 DSR계산시에는 스트레스DSR가산금리를 더해 계산하게됩니다.(ex- 대출금리 4% / dsr계산시에는 가산금리 0.23%를 더해 4.23%로 계산하여 대출한도 심사)🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 주담대 신청시 소득합산으로 진행하셨다면 주담대 한도변경 또는 부결되실 수 있습니다.(소득합산 진행시 부채도 합산되기 때문)소득합산으로 진행하신게 아니라면 영향없습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 기존 주택보유자도 LTV, DSR 범위내 대출 가능합니다.비규제지역 추가 매수시 LTV 60%, 규제지역 추가 매수시 LTV 30% 또는 50%(처분조건부) 적용입니다.DSR관련해서는 1금융권 40%, 2금융권 50% 적용입니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 대환 가능여부는 LTV, DSR 체크해봐야합니다.LTV, DSR을 체크하기 위해서는 해당 주택의 소재지, 총 주택 보유 수, 소득, 부채 등을 확인해야합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 문의주신 내용이라면 우대금리를 위해서 개설하신 청약통장으로 보입니다.청약통장의 유지, 해지는 선택사항입니다.해당 대출기간동안 유지하신다면 대출기간동안 우대금리를 적용받으실 수 있고,해지하신다면 우대금리를 적용받으실 수 없습니다.(금융사에서는 우대금리(=부수거래 충족여부)를 일정주기로 확인하여 금리에 반영합니다.)🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 7월 22일 기준5년 고정 혼합형 상품은 3.3~3.6% 수준이고, 5년 변동 주기형 상품은 3.7~3.8% 수준입니다.(각 금융사별 부수거래 충족시 금리) 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.