답변 내역

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융권은 1금융권, 2금융권, 3금융권으로 나눌 수 있습니다.(1, 2, 3금융권이란 단어는 공식 용어는 아니나 편의상 구분해 부르던 것이 정착되었습니다.)3금융권 관련해서 등록기관에 따라 나눠볼 수 있습니다.1) 금융감동원에 등록된 대부업체2) 지방자치단체에 등록된 대부업체3) 온라인투자연게금융법에 등록된 p2p업체이 외 등록되지 않는 곳들은 미등록불법업체입니다.3금융권은 2002년에 합법화되었고, 현재 법정 최고금리인 20%이내에서 대출이 가능합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1,200만원 5년 원금균등상환 9.4% / 현 원금 잔액 1,000만원 (10회차), 월납입금 약 28만원500만원에 중도상환 시 월 납입금액은 약 14만원 가량됩니다.발생되는 중도상환수수료는 받으신 상품의 적용요율 확인 필요합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 네 일시적으로 낮아지고, 잘 갚아나가시면 점차 상승하게됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 스트레스DSR에 대한 내용입니다.1) 현재 스트레스 DSR 1단계 시행 중.: 1 금융권 주택담보대출만 1단계 시행.2) 스트레스 DSR 2단계 시행 예정.: 7월부터 2단계 시행 예정이었으나, 정책 변동으로 9월부터 시행 예정입니다.1금융권 주택담보대출에 더해 2금융권 주택담보대출과 1금융권 신용대출까지스트레스DSR은 가계부채 더 규제해서 리스크관리하자는 취지에서 도입되었습니다.변동형, 혼합형, 주기형 상품 모두에 적용하며,혼합형, 주기형 상품은 고정금리 기간 등을 감안하여 비율을 차등 적용합니다.또한 단계별 가산금리도 상이합니다.예시) 실제대출 실행되는 금리는 4%지만 dsr계산시 스트레스DSR 가산금리를 더해 계산하여 대출한도에 영향을 주게됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 주택에 관한내용 제외하고, 소득대비 부채 dti만 고려해서 말씀드리면 충분히 가능합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 전세대출도 상품마다 가이드라인이 존재합니다.기존 사용중이신 전세대출 상품의 가이드에 미달될 경우 연장이 불가하실수도 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 네 전용계좌에 미리 입금해두셔도 괜찮습니다.본인이 설정해둔 이체일에 맞게 출금됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : DTI는 총부채상환비율 이고, (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 이자상환액) ÷ 연소득DSR은 총부채원리금상환비율입니다. (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 원리금상환액) ÷ 연소득DSR은 기타대출 원릭금상환액을 고려하므로 DTI보다 더 강력한 규제로써 대출한도에 더 많은 영향을 줍니다.특히 만기가 짧은 신용대출이나 비주택담보대출을 보유하셨다면 더 불리하죠.LTV가 충족되더라도 DTI, DSR이 충족되지 않는다면 그범위내에 한도는 줄어들게됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 무주택자가 추가주택매수시와 1주택자가 추가주택매수시에는 LTV 한도가 다릅니다.1) 무주택자 규제지역 매수시 : LTV 50% / 비규제지역 매수시 : LTV 70%2) 1주택자 규제지역 추가매수시 : LTV 30% / 비규제지역 추가매수시 : LTV 60%적용이며, LTV 범위내 DSR 체크해봐야합니다.문의주시면 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 매도일과 매수일에 따라서 달라집니다.1) 매도일이 매수일보다 빠르거나 동일날짜라면 : LTV 70%적용이고, 기존 보금자리론도 dsr에서 배제됩니다.2) 매도일이 매수일보다 늦는다면 : LTV 60%적용이고, 기존 보금자리론도 dsr에 포함됩니다.+ 주담대 한도를 최대로 받으시려면 신용대출을 당일 상환조건부로 하시는게 좋습니다.(신용대출은 dsr수치 많이 차지합니다.)문의주시면 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.