답변 내역

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 나이스평가정보와 올크레딧 두 '신용평가 회사'에서 각 개인의 신용도를 평가합니다.평가항목과 비율이 모두 상이합니다.-상환이력 평가 / 나이스 28.4%, 올크레딧 21%- 부채수준 평가 / 나이스 24.5%, 올크레딧 24%- 신용거래 형태 평가 / 나이스 27.5%, 올크레딧 38%- 신용거래 기간 평가 / 나이스 12.3%, 올크레딧 9%- 비금융 평가 / 나이스 7.3%, 올크레딧 8%여기서 신용거래 형태 평가에대한 내용에 해당됩니다.대출의 형태를 평가하는 것으로 사용 중인 상품의 금융권, 종류, 금리, 건수, 카드 이용정보 등을 평가하기에고금리 대출, 현금서비스, 카드론 등은 신용점수에 매우 치명적입니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융사별로, 상품별로 한도와 금리는 전부 상이하지만통상적으로 연봉기준 1.5배~2배가량 가능하다고 보시면 되겠습니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 무주택자 기준 / dsr충족을 가정하에 답변드리겠습니다.서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 모든 지역은 비규제지역에 해당됩니다.생애최초라면 LTV 80%내 최대 6억 또는 LTV 70%내 금액제한 없이 선택하여 가능하고무주택자라면 LTV 70%내 금액제한 없이 가능합니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금일자 기준 최저 3.2%대입니다.기존 대출에 중도상환수수료가 발생되신다면 0.5%정도의 차이로 유지하시는게 맞고,중도상환수수료가 발생안되신다면 대환하시는게 맞습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 스트레스DSR은 가계부채에 대해 더 규제하여 추후 부실리스크를 관리하자는 취지에서 도입되었습니다.예시로 실제 대출 실행되는 금리가 4%라면, 대출한도를 결정할 때 dsr계산식에 4%+스트레스dsr가산금리를 더 해 계산하게됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융사별, 상품별 중도상환수수료율이 전부 상이합니다.중도상환수수료 면제 프로모션 진행중인 곳도 존재합니다.문의주시면 상담 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1) 주택 LTV 관련해서 규제지역인지, 비규제지역인지 확인이 안되지만규제지역이라는 가정하에도 8억에 대해서 LTV 한도는 여력이 있습니다. 2) 나이와 관련해서너무 고령이시면 금융사별 가이드에 제한이 되어 취급자체가 어려울 수 있어 세부내용 확인 필요합니다.3) DSR 관련해서LTV 한도 여력이 있더라도소득(연금) 대비 부채 비율을 따져 1금융권 기준 40%이내, 2금융권 기준 50%이내로 충족되시는 만큼만 대출이 가능합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1 금융권 은행인 경우 대출 접수일 기준이 아닌 실행일 기준으로 금리가 적용됩니다.7월 9일자 기준으로 3.3~3.5% 정도의 금리로 형성되어있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융기관에서는 담보여력만 있다하여 대출을 해주진 않습니다.담보(시세, 급지, 낙찰률, 현 소유자 간 권리침해이력 등) 외에도 차주 및 소유자의 신용점수, 변제능력 등도 종합적으로 평가하여 심사를 진행합니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 보유하신 부채 중에 신용대출 5,000만원 5% 만기일시상환 상품은 dsr에 적용되고,나머지 기업운전자금대출, 소상공인대환대출, 사업자대출 등은 dsr에 적용되지 않습니다. (사업자대출이기 때문에)따라서 최종 소득 7,417만원 적용 / 부채는 신용대출 5,000만원 5% 만기일시상환 / 생애최초 적용하고시세 2억의 주택에 대해서 LTV 80% 적용한 1.6억 가능합니다. (dsr 충족-스트레스dsr 고려)상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.