답변 내역

안녕하세요. 답변 드립니다.공시지가는 국가가 전문가(감정평가사)를 통해 조사하고 평가하여 결정한 가격입니다.공시지가는 실제 토지 가격이 아니라, 세금 부과 및 토지 보상 등에 기준으로 참고하기 위해 정하는 가격입니다.공시지가는 개별공시지가와 표준지공시지가로 나뉘며표준지공시지가를 먼저 국토교통부 장관이 공시하면 이것을 기준으로 하여 각 지자체에서 개별공시지가를 매기게 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 시장에서 말하는 풍선효과는한 지역에 대한 규제가 강화되면, 규제를 받지 않는 쪽으로 투자 수요나 매매 수요가 이동하게 되어그 지역의 부동산 가격이 오르는 현상을 뜻합니다.예를 들어 강남 아파트에 대출 규제, 세금 증가, 청약 강화 등의 규제 정책이 시행된다면투자자들은 송파, 강동, 경기권 등에 투자하게 되어 이쪽의 가격이 오르게 됩니다.따라서 특정 지역의 규제가 발생한다면 인근 지역의 부동산 가격에 영향이 나타날 수 있는데이것이 풍선효과입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 거래 시 부동산 실거래가 신고는 계약 당사자가 공동으로 하게 됩니다.즉, 매도자와 매수자 함께 공동으로 신고를 해야 합니다.만약 직거래 방식이 아니라 공인중개사의 중개로 거래가 체결된 경우에는공인중개사가 단독으로 신고를 하므로 매도자와 매수자는 따로 실거래가 신고를 할 필요가 없습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.임대차 계약을 맺기 위해 계약서를 쓰는데요.이때 사용하는 계약서가 임대차 계약서입니다.계약서에는 임대차 대상이 되는 부동산의 정보와 계약자의 인적사항, 그리고 계약 내용(월세, 보증금, 계약기간 등)이 포함됩니다.계약 자체는 구두로 하여도 효력이 발생하지만,문서의 형태로 명확하게 정리하여 계약을 체결하는 것이 더 정확하고 안전하기 때문에 임대차 계약서를 사용하는 것입니다.집주인과 세입자가 임대차 계약서에 서명하면 계약서의 내용대로 임대차 계약의 효력이 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.아직 원금을 손실하지 않은 상황이라면 지금이라도 매도하여 익절하는 것이 좋을 수 있습니다.앞으로 더 하락할 가능성이 있기 때문입니다.물론, 단기적으로 더 오를수도 있겠지만 지금처럼 불확실한 상황에서는 보수적인 선택을 하는 게 더 도움될 수 있습니다.하지만 이미 손실이 큰 상황이라면 이참에 저가 매수 기회로 삼아 적극적으로 매수를 진행하는 등장기적인 전략으로 투자하시는 것도 괜찮은 방법이라고 봅니다.그렇지만 손실이 커질 수 있으며, 생각보다 시세 회복이 늦어질 수 있으니 주의가 필요합니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.무인 매장은 인건비를 줄일 수 있다는 장점이 있지만보안에 취약하고 범죄가 발생할 가능성이 높다는 것이 단점입니다.또한, 직원이 상주하지 않기 때문에 업주가 CCTV를 자주 감시해야 하고주기적으로 매장에 찾아가 상품을 관리해야 합니다.도난 등의 범죄가 발생하면 이를 즉각 대응하기 어려울 수 있고소액인 경우에는 사건 접수도 쉽지 않아 피해를 구제하기도 어렵습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.반감기로 인한 호재는 거의 소멸된 것으로 보입니다.가상화폐 시장이 여전히 활성화되고 있었다면 호재가 길어질 수 있었겠지만트럼프의 전략자산 비축이 투자자들의 기대에 미치지 못하는 내용이었습니다.여기에 관세 이슈가 해결되지 않고 오래 지속될 것으로 전망되어 비트코인의 하락세가 이어질 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.계란이 1개에 1000원을 넘을 정도로 계란 물가가 크게 오른 이유는미국에서 유행하는 조류독감 때문입니다.조류독감으로 많은 닭이 폐사된 상태이며, 이에 따라 공급이 크게 줄어 계란값이 많이 오르게 되었습니다.물가를 안정시키고 수요를 충족시키기 위해 세계 각국으로부터 계란을 수입하는 실정입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.파킹통장은 가입 절차가 간단하고, 잠시만 예치해도 이자를 받을 수 있다는 장점이 있습니다.하루마다 이자를 계산해서 받을 수 있는 상품도 존재하여 복리 효과를 증대시킬 수 있습니다.또한 돈이 필요한 경우에는 간단하게 출금하여 사용할 수 있다는 것도 큰 장점입니다.하지만 단점은 시중 은행의 예금 상품보다 이자율이 낮기 때문에장기 저축 시에는 타 상품에 비해 수익이 많이 낮아지므로 상대적으로 손해를 볼 수 있다는 것입니다.또한, 예금 한도가 낮고 우대금리를 적용받기 위해서는 특정 요건이 필요할 수도 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.관세의 공포가 현실화되고 있는 상황이며경제가 좋아질 기미를 보이지 않고 향후 전망도 어둡기 때문에각종 지수가 크게 하락한 것입니다.현재는 관세 이슈로 크게 하락하는 것이며, 이외에 다른 큰 이슈는 없지만관세가 워낙 경제에 치명적인 영향을 주고 있기 때문에 하락의 폭이 커지는 상황이라고 판단되네요.