답변 내역

안녕하세요. 답변 드립니다.연이 아니라 월 단위로 계약할 수 있습니다.협의만 이루어진다면 월 뿐만 아니라 일 단위로도 할 수 있습니다.우리나라는 계약 체결에 있어서 최대한 당사자의 자유를 보장하고 있기 때문에 서로 협의만 이루어진다면대부분 계약 내용대로 효력이 발생합니다.하지만 임차인을 보호하기 위해서, 2년 미만으로 정한 임대차는 임차인의 의사에 따라 그 계약 기간을 2년으로 간주할 수 있습니다.1년 2개월로 계약 기간을 정할 수 있지만, 임차인은 이 계약이 2년짜리 계약이라고 주장할 수 있다는 것입니다.즉, 1년 2개월이 지나도 임차인이 더 거주하고 싶으면 해당 계약 기간을 2년이라고 주장하면 됩니다.그러면 계약이 2년으로 간주되고, 계약 체결일로부터 2년이 될 때까지 계속 월세를 내며 거주할 수 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.5억원의 전세 아파트는 0.3%의 상한요율이 적용되므로 중개보수는 최대 150만원이지만부가가치세는 별도이므로, 세금으로 15만원을 더 지급해야 할 수 있습니다.이 세금은 공인중개사에게 지급해야 하며, 해당 세금은 나중에 국세청이 공인중개사로부터 징수합니다.집주인과 세입자 모두 해당 금액(중개보수+부가가치세)을 지급해야 하지만이것은 최대 금액이기 때문에, 이 금액을 넘지 않는 선에서 공인중개사와 협의를 통해 조금 더 깎을 수는 있습니다.간혹 법정요금이라고 주장하면서 무조건 해당 금액을 내야 한다고 말하는 사람도 있는데법정 한도액이 정해져 있을 뿐이므로, 무조건 150만원을 내야 하는 것이 아니라 최대 150만원까지만 내도 됩니다.법령에서는 중개보수 한도액 내에서 협의에 따라 결정하는 것으로 명시되어 있습니다.[참고 - 공인중개사법 시행규칙 제20조]①법 제32조제4항에 따른 주택의 중개에 대한 보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 그 일방으로부터 받을 수 있는 한도는 별표 1과 같으며, 그 금액은 법 제32조제4항에 따라 시ㆍ도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.*여기서 주택은 아파트를 포함하는 개념이며, [별표 1]에 따른 한도는 5억의 전세 아파트일 경우 0.3%입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.가상화폐 특성 상 미국 증시의 영향을 많이 받을 수밖에 없습니다.글로벌 경제의 중심이 미국이며, 가상화폐와 주식 모두 위험자산에 속하므로 나스닥 같은 미국 증시와 비슷한 방향으로 움직이는 것인데요.앞으로도 이러한 경향이 지속될 것이라고 생각합니다.가상화폐 시장이 미국 증시의 영향을 벗어나려면 상당한 시간이 지나서 가상화폐의 성격이 현재와 많이 달라져야 할 것입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.부동산에 설정된 권리 관계를 명확히 분석하지 않고 낙찰 받을 경우소멸되지 않는 권리로 인해 낙찰받은 부동산의 사용 및 수익에 제한이 발생할 수 있습니다.예를 들자면, 기존 세입자의 잔여 계약 기간을 지켜줘야 한다는 것, 보증금을 지급해야 한다는 것 등이 있으며기존 소유자가 납부하지 않은 공과금이 문제가 될 수 있습니다.또한, 해당 부동산에 거주하고 있는 사람이 명도에 비협조적일 경우 명도 진행 절차에 추가 비용이 발생할 수 있습니다.(예: 명도 소송 진행 비용)

안녕하세요. 답변 드립니다.미국에도 조선 산업이 있지만 한국보다 규모가 작습니다.한국은 한때 조선업 분야에서 1위를 유지했고, 지금도 중국의 뒤를 이어 2위를 차지하고 있는 조선 강국입니다.다른 분야에서는 미국의 산업이 더욱 규모가 크겠지만 조선 분야만큼은 한국이 매우 뛰어나기 때문에높게 평가할 수밖에 없는 것이죠.

안녕하세요. 답변 드립니다.관리가 어렵더라도 리스크를 줄이는 데에 효과적이기 때문입니다.관리하기 귀찮을 수는 있지만 그래도 자산을 효과적으로 보호하기 위해서는 분산 투자가 유리합니다.특정 기업의 공장에 화재가 발생하거나 경영난이 발생한다면 주가가 폭락할 수 있는데요.분산 투자를 한다면 자산 중에서 일부만 하락하기 때문에 리스크를 줄일 수 있습니다.관리가 어렵다면 ETF를 통해 투자하는 것도 좋은 방법입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.표준국어대사전에서 화폐의 정의를 보면 "상품 교환 가치의 척도가 되며 그것의 교환을 매개하는 일반화된 수단"이라고 나와 있는데요.코인은 상품 교환 가치의 척도로 활용되는 것도 아니고, 일반화된 수단이 아니므로 화폐라고 보기 어렵습니다.코인을 화폐라고 생각하는 사람은 별로 없을 것입니다.다만 코인이 미래에 화폐 역할을 대신 할 수 있을 거라고 생각하는 사람은 다수 존재합니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.시청에 민원 넣으셔야 할 것 같네요.2년 미만의 계약은 계약 기간이 2년으로 간주됩니다.1년 계약했다 하더라도 2년을 거주할 수 있습니다.계약서를 작성할 필요가 전혀 없기 때문에 굳이 대필료를 내고 계약서를 작성할 이유가 없습니다.계약 기간에 계약 기간이 1년으로 명시되어 있다고 해도 법적으로 해당 계약 기간을 2년으로 주장하시면 됩니다.그리고 법적으로는 계약 기간이 2년이기 때문에 월세 5%를 인상할 수 없습니다.따라서 월세를 2년이 지나야 올릴 수 있는데 1년 만에 5%를 올리려고 하는 것이니 임대차보호법 위반에 해당됩니다.참고로 오피스텔이라 할지라도 해당 건물이 주거용에 해당되면 주택임대차보호법 적용을 받습니다.주택임대차보호법에서는 2년 미만의 계약의 계약 기간을 2년으로 간주하고 있습니다. (상가임대차는 1년)임차하고 있는 오피스텔이 명백히 상가에 해당하는 것이 아니라면 주택임대차보호법 규정에 의하여2년의 계약 기간을 요구하실 수 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.이모티콘으로 돈을 버는 사람들이 꽤 있습니다.관심이 있으시다면 인터넷에 이모티콘 작가를 검색하고 관련 정보를 얻어 보시길 권장드립니다.하지만 카카오톡 이모티콘 제작은 추천드리지 않습니다.심사 통과가 굉장히 어렵기 때문에 수십가지 이모티콘을 신청해도 전부 반려될 수 있기 때문입니다.승인이 되었다 하더라도 생각보다 큰 돈을 벌기 어려울 수 있습니다.제작 과정은 크게 복잡하지는 않지만동작을 많이 그려야 하므로 시간이 꽤 걸리는 편입니다.캐릭터를 그릴 땐 아이패드, 갤럭시탭 같은 기기를 많이 이용합니다.혹시 기기가 없다면 펜 지원되는 모델로 구매하는 게 좋습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.집주인이 직접 올 수 없는 상황이라면집주인과 연락을 하면서 계약을 진행해도 됩니다.아니면 집주인의 위임을 받은 타인과 계약을 진행해도 됩니다만확실하게 하는 것이 좋으니 가급적 집주인과 거래하는 게 좋습니다.잔금날에는 잔금을 이체할 수 있도록 계좌이체 한도를 해제해야 합니다.이체 한도 때문에 이체가 불가능하여 절차가 지연되는 경우가 꽤 있기 때문에 반드시 확인하셔야 합니다.또한, 혹시 모르니 계약서를 지참하시면 좋습니다.집주인과 계약에 관한 내용을 한번 더 확인해야 할 수도 있으니까요.그밖에 다른 서류는 불필요합니다.