안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산 매매 시 마이너스 피란 매도인이 최초 분양받은 분양 가격보다 더 저렴한 가격에 판매하는 것을 말합니다.분양가가 5억인데 4.5억에 매도를 한다면 분양가에서 5천만원 저렴하게 매도하는 것이라 5천만원 마이너스 피의 매도하는 것 입니다.매수하는 입장에서 마이너스 피는 분양가보다 저렴하게 사는 것이고 매도인 입장에서는 손해를 보는 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.이사 시 인터넷과 와이파이 공유기 등 인터넷과 관련한 장비 일체는 SKT에서 임대해 사용하는 것으로 이사 등 필요가 없을 시 해지하시면 됩니다.SKT 고객센터에 전화해서 해지 신청 시 방문해 장비 일체와 랜선 등 모두 회수해갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.보증금 2,000만원에 월세 92만원인 주택의 월세계약의 경우 중개수수료는 월세를 보증금으로 환산하는 환산보증금 방식으로 계산되며 환산보증금은 보증금 2,000만원에 월세 92만원의 환산보증금인 9,200만원을 더한 1억 1,200만원입니다. 위 금액을 기준으로 주택 월세 중개수수료 상한요율 0.4%가 적용되어 최대 중개수수료는 44만 8천원이고여기에 부가가치세를 포함하면 약 49만원 수준입니다.약 49만원의 중개수수료는 임대인과 임차인이 각각 동일하게 부담하며 중개수수료는 법에서 정한 상한선이므로 중개사와 협의에 따라 감액도 가능합니다.감사합니다.