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- 월세 계약 만료 두달 전 퇴거 시 중개수수료 부담 누가 하나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.계약 만료일 3개월 이전에 계약 만료 및 이사를 임대인에게 통보한 경우 기존 계약은 계약 만료일에 종료 됩니다.계약 종료일인 26년 2월 25일 이전에 상호 합의하에 이사를 나가는 것은 가능하며 현 임차인은 계약일까지의 월세를 납부할 의무가 있으며 임대인 동의 시 일할 계산 납부도 가능합니다.이미 계약 종료 및 연장을 하지않는다는 것에 상호 합의를 한 상황에서 계약 종료일보다 2주정도 일찍 이사를 한다고 현 임차인이 이후 임차인 계약 시 임대인의 부동산 중개수수료를 부담할 이유는 없으며 중개수수료는 임대인과 새로운 임차인이 각각 부담하면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
- 자취하고 싶은데 용어를 모르겠어요.안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.200/24 표기의 앞에 숫자는 보증금이고 뒤에 숫자는 월세입니다. 단위는 만원이고 보증금은 계약 시 맡겨놓고 계약 종료 시 돌려받는 돈이고 월세는 매월 납부하는 금액입니다.관리비는 별도로 매월 15만원을 납부하고 관리비에는 인터넷과 수도비가 포함이라 인터넷과 수도는 별도 비용 납부없이 관리비만 납부하면 됩니다.전기, 가스, 난방은 관리비에 포함된 항목이 아니라 별도로 사용량에 따라 추가로 납부해야하는 것이라 관리비에서 제외라고 표현한 것 입니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
- 청약 단지에서 보류지가 발생하는 이유가 뭔가요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 보류지는 분양이 안 돼서 남은 물량이 아니라 재개발 밎 재건축 사업 과정에서 조합이 소송이나 권리관계 분쟁, 설계 변경 가능성, 추가 사업비 확보 등에 대비해 의도적으로 남겨둔 물량입니다.사업 진행 중 조합원 자격이나 토지 소유권 관련 분쟁이 발생할 수 있고 면적이나 세대 구성 변경이 필요할 수도 있어 일부 세대를 즉시 분양하지 않고 보류지로 관리하여 보유하고 있습니다.입주가 완료되고 사업이 안정되면 조합 재산 매각 형태로 시장에 내놓게 되며 이때 확보한 자금은 사업비 초과분이나 금융비용 정산에 활용하는 것 입니다.보류지는 일반분양이 아니기 때문에 무주택 요건이나 청약통장이 필요 없고 유주택자도 참여할 수 있으며 과거 분양가 기준이나 조합이 정한 가격으로 공급됩니다.잔금 납부 기간이 짧고 대출이 제한될 수 있으며 유주택자의 경우 취득세 중과 여부와 등기 일정 등을 사전에 반드시 확인할 필요가 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
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