답변 내역
- 등기부등본이란 무엇이고 왜 중요한가요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.등기부등본은 부동산 매물의 등록, 거래 내역을 볼 수 있는 서류이며 소유자와 대출, 근저당설정 등을 볼 수 있어 부동산 계약 전 반드시 점검해야하는 서류입니다.경제 / 부동산25.05.1910
- 정말 감사해요1,000
- 월세 집 명의변경 시 비용이 드나요??안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.기존 계약자와의 계약을 종료하고 새롭게 계약서를 작성하는 단계가 필요해 계약서 작성 시 대필료를 요구하는 것으로 비용이 발생합니다.경제 / 부동산25.05.1420
- 마음에 쏙!8,000
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- 지방 신도시를 조성하는 곳인데요. 상가 건물에 보증금 없이 입주. 이런 광고가 눈에 띄는데 이것은 결국 분양이 안 되는 것이겠지요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.지방 신도시의 경우 아직 상권활성화를 위해 상가를 활성화 하는 경우가 있습니다. 미분양으로 하는 경우도 있고, 분양 후 임대가 안나가서 분양받는 분이 하실 수도 있습니다.경제 / 부동산25.05.145.01명 평가00
- 빌라나 오피스텔은 전세가랑 매매가가 거의 비슷하던데요.안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.빌라나 오피스는 아파트와 달리 거래가 많지않고 세대수도 적어 정확한 시세, 시세변동이 적은 편입니다.그렇기에 빌라, 오피스텔 전세 시 전세금 반환보증보험 반드시 가입하세요.경제 / 부동산25.05.1400
- 아파트 청약을 하기 위해서는 집에서 독립해야 하나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 청약 및 당첨 확률을 높이기위해서는 우선 무주택 세대주 지위를 갖고 청약 통장 가입 및 기간을 지속 유지하며 다양한 가점을 받아야 합니다.경제 / 부동산25.05.1400
- 신축아파트 월세 줄 때, 대출받아 잔금 치룬 상태로 기다리나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.신축과 구축을 떠나서 전월세 임차인의 경우 매물의 근저당 설정 시 계약을 꺼려합니다.하여 잔금 등 대출이 있을 시 임차인의 보증금으로 상환한다는 특약으로 계약하곤 합니다.대출 근저당보다는 월세가 시세 대비 어떠한 수준인지 먼저 점검해보시길 바랍니다.경제 / 부동산25.05.1400
- 아파트는 20층보다 10층이 더 좋나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 총 층수에 따라 다르지만 통상적으로 최고층, 최저층 보다는 중간층을 선호하는 것이 사실입니다.매매 시 20층이 최상층일 시 10층~15층을 로양층으로 보며 그 위아래는 매매가가 낮아지는 경향을 보입니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 부동산 매매 대금을 할부로 받을 수 있나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산 매매 대금의 경우 계약금, 중도금, 잔금의 단계로 지급하는 것이 통상적입니다.매매 당사자 간 합의 시 할부로 지급하는 것이 불가한 것은 아니나 등기 등 이유로 할부 지급은 쉽지않습니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 세종시 집값은 왜 이렇게 오르고 있나요안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.대통령 후보들의 전국 균형발전 정책에 힘입어 기존 정부부처들이 밀집한 세종시부터 그 영향을 받는 상황으로 청와대 외 정부부처 이전의 영향으로 보시면 됩니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 요즘 아파트는 다 옵션이 이렇게 많나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.요즘 분양하는 아파트의 경우 분양가를 저렴하게 보이기위해 옵션을 많이 넣는 추세입니다.건설사의 편법이라고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.05.1200