답변 내역

한달 전은 늦습니다. 임대차 계약 기간 만기일 기준 6개월 ~ 2개월 사이에 통보해 주셔야 합니다.그동안 임대인도 아무런 얘기가 없었고, 만기 일 기준 한달전에 얘기 하시면 묵시적 갱신 즉 자동연장 된 것으로 봅니다.참고로 묵시적 갱신 기간중 에서는 임차인이 나간다 통보한 날로부터 3개월뒤 효력이 발생 됩니다.

계약금을 근저당 말소시에 넣기로 하셨다는데 계약금이 아니고 잔금이 아닌가 싶습니다.계약시 계약금은 주고 받고 잔금시 말소와 함께 동시이행을 할것 입니다. 등기권리증 등 매도인에게 받아야 할 서류들은 법무사사무소 측에서 알려 주실것이며, 잔금과 동시에 주고 받으시면 되겠고요, 부동산 거래보험이라고 말씀 하신것은 공제증서라고 있습니다. 해당 중개사무소에서 발행해 주십니다.

네 적합한 위치에 생활하기 편리한 오피스텔 이라면 투자 목적이 아니고 거주하는 용도로는 나쁘지 않을듯 합니다.그래도 혹시나 추후 처분시 어려움이 발생할 수도 있으니 전세나 월세로도 한번 검토해 보시는것도 좋겠습니다.

매매계약서를 체결 하시며 그러한 협의된 내용들을 특약에 기재하고 매매대금과 전세금액의 차액만 수령하시며 나머지는 상계 처리 하시면 되겠습니다.

장기수선충당금은 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하고 사용이 됩니다.따라서 전용부분의 보수까지 장기수선충당금으로 사용될수는 없을 것 입니다.기존 세입자와 원만한 협의를 통해 원상복구의 비용을 청구하셔야 하겠습니다.

GDP 대비 관광업의 비중이 72%에 달라는 나라는 마카오 입니다.다음으로 아이슬란드가 약 34%로 2위라고 합니다.참고로 우리나라는 약 3% 이내로 조사대상국 50여개국 중에서 최하위권에 위치하고 있습니다.

신고 주택 대상은 단독,다가구 주택, 아파트,연립,다세대,주거용 오피스텔,기숙사,고시원 그 밖에 주거 목적으로 사용하는 건물 입니다.영업용 임대차인 상업용 오피스텔, 상가, 사무실 등은 신고대상이 아닙니다.

거래가액 2억5천만원 x 1천분의 4 =100만원 (부가세 별도) 의 금액이 법정최대 금액입니다.이 최대금액 이내에서 당사자간 협의하기로 되어 있습니다.

전세보증보험에 가입이 되었다면 점유지 이탈등 대항력이 상실되지만 않는다면 문제가 생겼을시 보장 받으실수 있으실 테니 안심하셔도 되겠습니다.

해당 지역의 지식산업센터에 상주하고 있는 중개사무소에 의뢰를 하시면 되겠습니다.중개사무소를 통해 권리분석을 하시고 적정하고 합리적인 가격을 도출하시어 좋은 연결이 있기를 기원하겠습니다.