안녕하세요. 함께 공부하는 이상열 전문가입니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.NPL 투자의 예상 수익률은 시장 상황에 따라 다르지만, 일반적으로 연 10% ~ 15% 이상의 수익을 목표로 합니다.직접 투자보다 대위변제나 채권 양수도 방식을 활용하며, 레버리지(대출)를 일으킬 경우 자본 대비 수익률(ROE)은 더 높아질 수 있습니다.NPL 투자에 대한 리스크는 크게 4가지가 있습니다.1. 내가 살 채권보다 앞선 '선순위' 채권이 있을 경우, 배당 순위에서 밀려 원금 손실이 발생할 수 있습니다.2. 부동산 경매 절차는 짧게는 6개월, 길게는 2년 이상 걸립니다. 자금이 장기간 묶일 수 있다는 위험이 있습니다.3. 부동산 경기가 급락하여 경매 낙찰가가 내가 채권을 매입한 가격보다 낮아질 경우 손실이 발생할 위험이 있습니다.4. 현재 NPL은 은행에서 직접 매입할 수 없고, 대부업 법인을 통하거나 대위변제 등의 우회적인 방법을 사용해야 하므로 법적 구조를 잘 이해해야 합니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.현재 실생활에서 사용되는 코인은 여러 종류가 있습니다. 몇 가지만 소개드립니다.리플(XRP), 스텔라루멘(XLM)는 해외 송금 분야에서 독보적인 코인들입니다. 전통적인 SWIFT 망보다 훨씬 저렴하고 빠른 속도로 국가 간 자금 이동을 돕고 있습니다.페이코인(PCI)은 국내에서 가장 익숙한 코인입니다. 편의점, 카페, 영화관 등의 가맹점에서 실제 결제 도구로 사용할 수 있는 인프라를 구축했습니다.온도 파이낸스(ONDO)는 미국 국채나 머니마켓펀드를 토큰화하여, 일반 투자자들이 코인 지갑만 있으면 미국 국채 수익율을 누릴 수 있게 합니다. 그 외에도 이더리움(ETH), 솔라나(SOL), USDC/USDT 등도 여러가지 방법으로 투자 활동에 활용되고 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주택담보대출 신청 후 잔금일 전에 이직을 하게 되면, 대출 승인 거절이나 한도 축소 등의 문제가 발생할 가능성이 큽니다.은행은 대출 심사 시점뿐 아니라 대출 실행 직전(잔금일 전후)에도 재직 여부를 다시 확인하기 때문입니다.따라서 가급적 잔금을 모두 치르고 등기까지 완료한 후에 이직하는 것이 가장 안전합니다.