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부동산 원상복구의 의무가 무엇인가요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.임차인은 계약 종료 이후에 부동산 목적물의 반환시에는 원상회복의무가 있습니다. 원상회복 의무는 해당 목적물을 임대차 계약 당시의 수준으로 반환하는 것인 바, 질의 내용과 같이 자연스러운 마모나 소모에는 원상회복 의무가 있다고 보긴 어렵습니다. 다만 위의 경우 좀 더 자세하게 확인해보아야 하나 사용 중에 손상이 가해진 경우라면 해당 손상에 대해서 수리 의무가 있다고 볼 여지가 있습니다.
법률 /
부동산·임대차
24.12.26
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특검은 종류가 있는 것 같은데, 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.상설 특검은 '특별검사의 임명 등에 관한 법률'(이하 상설특검법)에 따라 진행되는 특검을 뜻하며, 일반 특검은 개별 사안에 대한 특검법에 따른 특검을 말합니다. 상설 특검법은 특검의 발동 경로와 수사 대상, 임명 절차 등을 법률로 명문화해 문제가 된 사건이 발생하면 곧바로 특검을 임명해 관련 수사를 할 수 있게 했습니다.
법률 /
형사
24.12.25
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계엄으로 나라가 시끄럽습니다. 계엄은 어떤 경우에 가능한가요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.계엄법 제2조에 따라 비상계엄은 대통령이 전시·사변 또는 이에 준하는 국가비상사태 시 적과 교전(交戰) 상태에 있거나 사회질서가 극도로 교란(攪亂)되어 행정 및 사법(司法) 기능의 수행이 현저히 곤란한 경우에 군사상 필요에 따르거나 공공의 안녕질서를 유지하기 위하여 선포할 수 있습니다.
법률 /
형사
24.12.25
5.0
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항공권 취소요청을 거부하고 임의로 발권한 후 거액의 취소수수료를 강요하는 사업자의 행위는?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.약관 등에 취소 정책 등에 반하여 손해를 끼친 경우라면 이에 대해서 민사상의 계약의 취소에 따른 대금의 반환과 손해배상 청구 등을 고려해 볼 수 있겠습니다.
법률 /
기타 법률상담
24.12.25
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신용불량자도 보험가입 가능한가요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.신용불량자는 금융기관 대출이나 신용카드 발급 시 불이익을 받을 수 있습니다만 보험 가입에 제한이 되는 것은 아닙니다. 다만 보험금에 대해서 압류 등이 내려 질 수 있어 수익자 등의 고려가 필요해보입니다.
법률 /
가압류·가처분
24.12.25
5.0
1명 평가
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개인 파산에서 면책 불허가 사유는 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.모든 파산자가 법원으로부터 면책을 허가 받을 수 있는 것은 아닙니다. 즉, 파산자가 면책신청을 하면 법원은 파산자를 심문하여 사정을 듣고, 채권자로부터도 의견을 청취한 다음 면책허가결정을 할 것인지를 판단합니다. 그리고 다음에서 예시한 일정한 사유가 있는 경우에는 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제564조에 의해 원칙적으로 면책허가결정을 받을 수 없습니다.면책이 허가되지 아니한 경우에는 파산의 원인이 된 채무를 다 갚을 때까지 계속하여 변제하여야 할 뿐만 아니라 파산자로서 여러 가지 제약을 받게 됩니다. 이점 신중히 검토하시기 바랍니다. 면책불허가 사유는 아래와 같습니다.(1)채무자가 자기 재산을 숨기거나 부수거나 다른 사람 명의로 바꾸거나 헐값에 팔아버린 행위(2)채무자가 채무를 허위로 증가시키는 행위(3)채무자가 과다한 낭비 또는 도박 등을 하여 현저히 재산을 감소시키거나 과대한 채무를 부담하는 행위(4)채무자가 신용거래로 구입한 상품을 현저히 불리한 조건으로 처분하는 행위(5)채무자가 파산원인인 사실이 있음을 알면서 어느 채권자에게 특별한 이익을 줄 목적으로 채무자의 의무에 속하지 않거나 그 방법 또는 시기가 채무자의 의무에 속하지 않는데도 일부 채권자에게만 변제하거나 담보를 제공하는 행위(아직 변제기가 도래하지 않은 일부 채권자에게만 변제하거나 원래 대물변제 약정이 없는데도 일부 채권자에게 대물변제하는 행위를 포함)(6)채무자가 허위의 채권자목록 그 밖의 신청서류를 제출하거나 법원에 대하여 그 재산 상태에 관하여 허위의 진술을 하는 행위(7)채무자가 파산선고를 받기 전 1년 이내에 파산의 원인인 사실이 있음에도 불구하고 그 사실이 없는 것으로 믿게 하기 위하여 그 사실을 속이거나 감추고 신용거래로 재산을 취득한 사실이 있는 때(8)과거 일정 기간(개인파산 면책 확정일부터 7년, 개인회생 면책 확정일부터 5년) 내에 면책을 받은 일이 있는 때
법률 /
회생·파산
24.12.25
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계좌는 똑같은데 은행만 다를수 있나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.각 금융 기관별로 계좌번호의 앞 부분은 다르기 때문에 금융기관이 다른데 계좌번호가 같은 경우를 기대하기는 어렵겠습니다.
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금융
24.12.25
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친구한테 돈을 빌려줬는데 거짓말하면서 계속 안 갚습니다 사기죄에 해당될까요??
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.금전을 대여하고 이를 변제하지 않는다고 하여 바로 사기죄가 성립한다고 보기는 어려울 수 있겠습니다. 적극적으로 변제의사가 없음에도 기망으로 금전 대여를 받아 편취한 증거 등이 명확하게 확보되어 있어야 하겠습니다.
법률 /
형사
24.12.25
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보증금안주고 묵묵부답 연락두절 집앞찾아가서 소리질러도돼나요
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.개별 구체적인 사정의 확인이 필요합니다. 인근소란죄나 기타 문제가 발생할 여지도 있어서 법적 절차 이외에 물리력을 행사하는 등은 이득이 되기 어렵기 때문에 주의가 필요합니다.
법률 /
부동산·임대차
24.12.25
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법원 하자감정으로 감정인이 건물을 방문해야하는데
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.임차인의 입장에서도 감정인의 현장 감정을 비협조적으로 하는 경우 재판에 대해서 법관에 심증에 불리한 영향을 가져다 올 것을 이유로 적극적인 협조를 구하시는 것이 필요해보입니다. 준비서면 등에서도 비협조 등을 이유로 심리에 영향이 있음ㅇ르 주장하시는 것이 필요해보입니다.
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부동산·임대차
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