답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 취득하여 향후 주택으로 완성된 경우 부동산 소유권등기에 따른 법무대행비는 향후 주택 양도시 양도소득세 산출하는 경우에 필욕여비로 인정됩니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.친척간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금대여자와 자금차입자가 차용증 작성 및 날인, 계좌 대계좌로 입금, 향후 채무자의 재산, 소득으로 차입금을 계좌로 송금하여 상환해야 합니다.자금을 빌리고 빌려주는 것은 양도소득세와는 무관합니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를 지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자의재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.차용증은 차용에 관한 내용 등이 기재되면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택자인 남편이 소유하던 주택을 부인에게 증여하여 부인이증여받은 날로부터 10년(2022.12.31. 이전 증여분은 5년) 이내에증여받은 주택을 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시2년 이상 거주)을 충족후 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있으며, 이 경우 이월과세규정은 적용하지 않습니다.주택의 경우 부당행위계산부인 규정 적용을 적용하기 위해서는 양도대가가 남편에게 귀속외 되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를 지급하지 않는 형제자매에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자가본인의 재산, 소득으로 해당 차입금을 상환해야 합니다.원금은 정기적으로 또는 수시로 상환을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 신탁회사에 등기되어 있는 등기 내용을 말소하기 위하여지출하는 등기말송 비용은 양도소득세 산출시 필요경비로 인정되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 취득하여 주택으로 완성된 이후에 당해 주택을 취득한날로부터 1년 미만 보유 및 유상으로 양도하는 경우 양도소득 과세표준에 대해 70%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.1주택이 있는 상태에서 분양권으로 취득 후 완성된 주택을 먼저 양도시양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 타인으로부터 자금을 무상으로 받아 이 자금으로 주택임차보증금으로 사용하는 경우 자금출처 여부는 대상자의 연령, 소득 발생 여부, 다른재산의 매각 여부, 대출 여부 등 다양한 내용을 국세청에서 전산 분석하여세무조사 대상을 선정하게 됩니다.주택임차보증금으로 사용하기 위하여 차입한 경우 증여세는 과세되지 않으나향후 차입금은 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 서울 시내에 주택을취득하는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하지 않는경우 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례주택에 해당하는 종전주택에 대한양도소득세 비과세 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년 경과후 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 취득해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며, 4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 세제적격연금저축 계좌에서 배당금 수익 등을 인출하는 경우세금이 과세될 수 있습니다한편 거주자인 개인이 국내상장주식 또는 해외상장주식을 취득후 보유중배당을 받는 경우 해당 주식 계좌에서 언제든지 인출을 할 수 있습니다.다만, 개인의 연간 이자소득 및 배당소득의 합계액이 2천만원을 초과하는 경우 금융소득 종합과세 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.다만, 개인의 연간 이자 및 배당소득의 합계액이 2천만원 이하에 해당하나, 해외 상장주식에서 발생한 배당소득은 무조건 종합과세 대상에해당함으로 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.