답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도하는 경우양도일(=잔금 수령일 또는 소유권이전 등기 접수일 중 빠른 날)로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 내에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.즉 양도소득세와 양도소득세분 지방소득세는 양도자가 직점 또는 세무사사무실에 의뢰하여 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 가족 또는 타인에게 해외상장주식을 증여하고 증여세신고기한이내에 다시 반환증여를 받는 경우에는 증여세가 과세되지않습니다. 다만, 증여받은 재산은 반환하기 이전에 관할세무서에서 증여세 납세고지를한 경우에는 증여세가 추징되게 됩니다.그러나 금전인 경우에는 반환을 하더라도 당초 증여와 반환 증여 모두증여세 괴세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택을 보유하고 있는 자녀와 1주택을 보유하고 있는 부모님이 세대를합친 경우 세대를 합친 날로부터 10년 이내에 1세대 1주택 비과세요건을충족한 주택을 먼저 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 상속인과 피상속인이 사속개시 당시 1세대인 경우 1주택을 보유하고1세대를 구성하는 자가 직계존속9만 60세 이상)ㅇ르 동거봉양하기 위하여세대를 합침에 따라 2주택을 보유하게 되는 경우로서 합치기 이전부터 보유하고 있었던 주택인 경우에는 피상속인과 상속인이 동일세대인 경우에도 상속받은 주택으로 보는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀가 보유하고 있는 해외상장주식을 부모님에게 증여하는 경우증여재산가액이 증여재산공재산공제 이하인 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.이후 해외상장주식을 증여받은 부모님이 양도하고 그 대가가 귀속되는 경우 부모님이 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 부모님주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 하면 됩니다.2) 해외상장주식을 2024.12.31.까지 특수관계자에게서 증여를 받고양도하는 경우 증여받은 주식에 대한 증여세 신고 납부, 해외상장주식을양도한 경우 양도소득세 확정신고 납부를 하면 됩니다.3) 동일한 증여자로부터 동일한 수증자가 현재 증여일로부터 소급하여10년 이내에 재산을 증여받는 경우 증여재산가액을 합산하여 증여세신고 납부를 해야하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물,토지 등의 부동산 등을 유상으로 양도하는 경우 양도일이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세분 지방소득세는 양도소득세 예정신고납부기한으로부터 2개월 이내에 주소지 관할 지방자치단체에 해야 합니다.만약, 개인이 부동산 등을 양도한 경우 양도자사닝 주택인 경우 보일러교체비용, 샷시 설치비용 등에 대한 증빙이 양도소득세 예정신고납부시누락된 경우 양도소득세 경정청구서를 작성하여 해당 증빙 서류 첨부하여제출하는 경우 내용이 맞는 경우 경정청구서 제출일로부터 3개월 이내에납부한 양도소득세를 환급하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을양도하거나 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득이 연간 250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2004.12.31. 이전에 취득한 가상자산을 2025.01.01.이후 양도하거나또는 대여하는 경우 취득가액은 실제 취득가액과 2024.12.31. 현재의 종가의평균액 중 큰 금액을 취득가액으로 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 토지를 취득 후 건물을 신축하는 경우 건물 신축에 관련된건물 건축설계비, 인허가비용, 자재비, 건축공사에 투입된 인건비 등은건물신축가액에 포함되어 건물의 취득가액을 구성하게 됩니다.개인이 보유하다가 양도하는 토지 및 건물에 대한 양도소득세 산출시양도가액에서 취득가액과 법무대행비. 취득세 납부액, 국민주택채권매각손실, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의중개수수료 등을 차감하여 양도소득세를 산출하는 것입니다.실제 양도가액과 실제 취득가액을 기준으로 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.증여자와 수증자가 동일한 경우 현재 증여일로부터 소급하여 10년이내의 증여재산가액을 합산하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.만약 1명이 여려 사람에게 재산을 증여하는 경우 증여받은 사람(=수증자)별로 증여재산가액이 50만원 이상인 경우 수증자는 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부간에 재산을 증여하고 해당 증여재산가액에서 6억원의 배우자증여재산공제를 적용하게 되며, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 배우자는증여세 과세미달 신고를 하면 됩니다.다만, 부동산, 특정시설무회원권을 증여받은 배우자가 증여받은부동산 등을 증여받은 날로부터 10년(2012.12.31. 이전에 증여받은 재산은 5년) 이내에 양도하는 경우 이월과세 규정이 적용되어양도소득세 부담이 증가하게 됩니다.한편 재산을 증여받은 배우자가 양도대금을 수령하여 본인이 이를관리하다가 자녀에게 증여하는 경우 자녀는 증여세 신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 자금을 증여 목적으로 입금한 경우 재산을 증여받는 자(=수증자)는증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.그러나,자금 차입 목적인 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후자금차입자의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.