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아파트 로얄층은 몇층이라고 생각하시나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일반적으로 로얄층은 고층을 의미합니다. 로얄층은 주로 햇빛이 들어오는 양과 뻥 뚤린 뷰를 가졌는지에 따라 주로 결정되기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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전세사기 폭탄돌리기가 무슨말인가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.전세사기가 문제될 수 있는 건물을 다른 사람에게 매도하는 것을 폭탄돌리기라고 표현하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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경매를 공부할려고하면 어디서부터 시작을 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.경매공부를 하고 싶으시다면 먼저 경매 교과서를 구입하시는 것이 좋을 것 같습니다. 이론을 숙지하시고 실무를 공부하시는 것이 가장빠른 공부법입니다. 단순히 경매가 진행되는 절차를 구경하는 것보다는 무엇을 위해 해당 절차가 진행되는 것인지 아셔야 합니다. 요즘은 유료 강의 외에도 유튜브 등을 통해서도 어느정도 배우실수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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공사하고 공단 중에 직장으로 어느게 더 낳은가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.보통 공사가 공단보다 급여가 높습니다. 따라서 더 좋은 회사라는 판단이 급여에 해당한다면 공사가 더 좋은 회사라 볼 수 있습니다. 다만, 공사는 공단보다 급여를 많이 주는 만큼 업무강도가 더 높을수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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현재 집담보 대출을 받고 채무를 갚지 못해서 공매절차 예정단계에 있습니다. 공매와 경매의 차이가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.경매는 개인이 채권의 만족을 얻기 위해 진행하는 것이고 공매는 탈세 등을 이유로 공공기관에서 채권의 만족을 얻기 위해 진행하는 것입니다. 주체만 다를 뿐 진행방식은 경매와 공매가 거의 동일합니다. 보통은 5-6개월 정도 걸린다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.24
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금리인하가 부동산가격에 미치는영향이 큰가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.부동산 투자의 경우 이미 들고 있는 돈으로 하는 경우도 있지만, 많은 경우 은행의 대출을 통하여 자금을 조달하여 투자를 합니다. 따라서 금리가 올라가면 투자금을 마련하기가 어려워 지는 것이고 그만큼 투자수요가 줄어서 가격이 떨어지는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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아파트 분양할 때 할인 분양하는 아파트들은 어떤 거죠?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.네 맞습니다. 보통 인기가 있는 지역에 누가봐도 매력적인 물건은 당연히 할인을 하지 않습니다. 할인분양을 하는 경우 계획보다 분양이 잘 안된 아파트일 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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토지등기부등본 알려주세요. . ~~
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.토지를 담보로 은행에서 대출을 받으시는 경우 등기부등본을 발급하였을 때 대출여부를 확인할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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전세집 알아볼때 해당집에 융자가 있으면 안되나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.융자가 있다고 무조건 위험한것이 아니라 집시세와 융자금의 차액만큼 전세금을 보장받으실 수 있기에 융자있는 집에 전세를 꺼리는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.21
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[전세] 라는 제도는 우리나라에만 있는 제도 인가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.네 우리나라에만 있는 제도입니다. 그러나 장단점을 모두 가지고있는 제도로 덕분에 부동산버블을 버텼다는 의견도 있으나, 무자본 갭투자를 유행시키는 이유가 되기도 합니다.
경제 / 부동산
24.06.21
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