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아파트 건축시에 층고 제한이 없나요?
서울시에는 과거 층고제한이 있었지만 현재는 폐지되었습니다. 문화재보존구역 인근에도 층고제한이 있는 경우가있습니다. 그외에는 건폐율과 용적률에 따라 건축 가능한 층수가 제한될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트의 전세와 매매가는 어느정도 차이가 나야하나요?
평균적으로 전세가는 매매가의 60-80퍼센트 수준이라고 생각하시면 됩니다. 전세가와 매매가가 비슷하다고 하여 반드시 전세가 유리하진 않습니다. 매매가상승 직전에 그런현상이 발생하는 경우도 있기때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트 매매를 할때 주의해야 할점을 알려주세요
부동산이 과거부터 영업을 해온곳인지 확인해보시는것 좋구요. 등기부등본같은것은 부동산에서 주는것 말고도 개인적으로 한번씩 발급받아보시면 좋습니다. 하자관련한분쟁이 많으니 누수나 곰팡이 같은것 철저히 처크하셔요
경제 / 부동산
24.06.09
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임대인에게 융자 말소해달라고 말하는 건 실례인가요?
만약 임대인이 새로운 임차인이 들어와야만 전세금을 내어줄 수 있는 상황이라고한다면 융자말소를 요구하시는것이 무리는 아니라고 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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부동산을 알아볼까 가장 중요해야 하는점
가장중요한 것은 본인이 인근 시장에 대한 정보를 미리 수집하고 가는것입니다. 시세에 대한 지식이어느정도 있으셔야 불합리한 일을 당하시지않습니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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한국 부동산 외국인 소유자 중에 중국인의 비율이 높은 이유는 뭔가요?
중국은 인구가 많은만큼 해외투자를 할 수 있는 큰손들도 많습니다. 중국 투자자의 입장에서는 상대적으로 한국부동산시장이 돈만 있으면 투자해놓기 좋을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트 이사갈 때 리모델링 견적비가 요즘 얼마가 드나요?
코로나시국과 전쟁 때문에 자재값이 많이상승했습니다. 과거에비해 2배정도 되었다고 보시면 되고 지방은 평당 200만원정도는 생각하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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10년 뒤면 인구감소로 집사는게 쉬워질까요
집을 사는 것 자체는 수월해질수는 있습니다. 절대적인 인구가 줄어들기 때문이죠. 그러나 모두가 살고싶어하는 인기지역은 크게다르지 않을것입니다. 여전히 수요가 몰리기때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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주거용 부동산이랑 상업용 부동산은 투자 리스크가 다를까요?
투자리스크는 세금문제만 있는 것이 아닙니다. 주거용 부동산의 경우 생활환경이나 학군지 등으로 어느정도 견고하게 가격이 형성되어 있기 때문에 예상치 못한 리스크가 상대적으로 적은 편이지만, 상가의 경우 공실을 예측하는 것이 쉽지 않기 때문에 주거용 부동산보다 리스크가 크다고 보여집니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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주택 청약 이제서야 들려고 합니다..
주택청약은 무조건 많이 넣는다고 좋은 것은 아닙니다. 다만, 주택청약을 넣었을 때 연말정산 혜택을 볼 수 있기 때문에 보통 1년에 10-20만원 정도를 청약에 넣습니다. 또한, 일부 청약의 경우 청약통장에 최소한 얼마가 들어있어야 하고 입금횟수가 몇회 이상이어야 한다는 조건이 있는 경우가 있으니, 제한에 걸리지 않기 위해서는 미리미리 준비해두실 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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