답변 내역

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일반적으로 잘된 아파트는 예비당첨까지 포함했을 때 100퍼센트 계약이 완료됩니다. 인기가 있는 곳이라면 미분양이 될 이유가 전혀 없기 때문입니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.로또 아파트라고 기사에는 나오지만 실제로 큰 이익을 가져다줄 것인지는 알 수 없습니다. 실제로 업체측의 광고로 기사가 나가는 경우도 있고, 기사를 쓰는 사라들도 실상을 완전히 다 알지 못하고 적는 경우가 많기 때문입니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.넵 무순위청약은 아파트 청약시 순위와 관계없이 청약신청을 할 수 있는 것들을 말하고, 줍줍한다는 표현은 청약에 당첨된 사람들이 취소한 경우 해당 취소부분(소수의 세대)에 대해서 다시 청약신청하는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.기본적으로 소모품은 전세세입자가 담당하신다고 보면 되구요, 보일러, 에어컨 등과 같이 규모가 큰 품목은 임대인이 부담한다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.생애최초 구입은 매매가의 80%, 최초 구입이 아니라면 70% 대출이 가능하다고 보시면 됩니다. 최근 담보대출 이율은 약 5%수준입니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.보증보험과 반환보증보험을 구별하셔야 합니다. 보증보험은 단순히 은행의 채무를 보증해주는 것이고, 질문자님의 보증금을 보장받고싶으시면 반환보증보험을 가입하셨어야 합니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.임차한지 얼마나 시간이 흘렀는지도 중요할 것 같습니다. 이제막 임차한 상황이라면 애초에 수리해줬어야 할 부분이기 때문에 임대인이 책임지시는 것이 맞습니다. 그리고 전세인 경우 소모품은 일반적으로 세입자가 수리하는 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.건설자재 가격이 오른 것은 원자재 가격 및 인건비의 상승 때문입니다. 원자재 가격의 경우는 전쟁으로 인한 생산 및 수출입의 어려움으로 상승하셨다고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.아파트가 빌라보다 선호되는 이유 중 하나는 아파트가 가격방어 및 상승에 유리하기 때문입니다. 아파트가 기본적으로 세대수가 많고 인근 학군형성 등에 미치는 영향이 크기 때문에 아파트를 더욱 선호하기도 합니다.

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일반적으로는 대출 가능금액(70퍼센트)을 제외한 돈을 보유하고 있는 경우에 집을 구매하실수 있습니다.