아파트시세 5억아파트 담보대출 가능금액

Question

집을 처분하고싶은데 바로는 어려워서 다른곳 전세를 들어가있으려구요

아파트시세5억 아파트이면 담보대출가능금액이 얼마나 나올까요. 2억정도받으면 월이자비용어느정도생각해야되나요

Answer 1

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.

생애최초 구입은 매매가의 80%, 최초 구입이 아니라면 70% 대출이 가능하다고 보시면 됩니다. 최근 담보대출 이율은 약 5%수준입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

2억정도 대출을 받는다면 월이자만 70만원정도 나올수 있는데 정확한 계산은 그때그때 금리에 따라 다릅니다

은행에가서 상담받아 보시고 결정하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

산술적으로 말씀드리면 5억이면 최대 60~70%까지 대출이 나옵니다. 80%까지도 있지만 평균 60~70%정도 봅니다.

물론 개인 신용도에 따라 한도는 달라 집니다. 2억 정도 대출을 30년 4% 금리로 계산을 하면 대략적으로 한달에 95만원 정도 원금+이자 합계로 생각하시면 되십니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출의 경우는 개인 연소득과 원리금상환 비율 즉 부채상환비율등에 따라 제한이 있기 때문에 한도를 위 상황만보고 판단할수는 없습니다. 다만 모든 요건에 해당될 경우 최대로 받을수 있는 대출한도는 LTV70%가 됩니다. 그에따라 주택가액이 5억(매매가격이 아닌 KB시세등 은행이 판단하는 주택가격기준)이라면 3.5억까지 대출이 가능하나, 상품에 따른 방공제등이 있기에 3~3.5억 정도 보시면 됩니다. 주담대 이자율을 알아야 이자비용 계산이 가능하나 이자율이 4%라면 2억기준 연이자비용은 800만원 월 66만원정도 됩니다.