답변 내역
- 출산 앞두고 신생아 대출 준비 중인데… 빌라 증여받아도 무주택 유지되나요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.부모님께서 증여해주시려는 공시지가 1.5억 원 이하의 빌라라도 등기 명의를 받게 되는 순간, 주택으로 인정되어 무주택자 자격을 상실하게 됩니다. 다만, 신생아 특례 대출은 무주택자뿐만 아니라 '1주택자'도 신청할 수 있는 예외 조항이 있습니다. 만약 빌라를 증여받아 1주택자가 되더라도 대출 실행일로부터 2년 이내에 기존 주택(빌라)을 처분하는 조건으로 대출을 받을 수 있죠. 저가주택, 비거주 주택 같은 예외는 주로 취득세 감면이나 다른 청약 제도에서 활용되는 경우가 많고, 대출 자격에서는 크게 적용되지 않아요. 따라서 빌라 증여 시점을 대출 실행 후 빌라 처분 계획을 세우세요.경제 / 대출25.11.1600
- 실물금을 팔아서 krx 금현물투자계좌에 넣기안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.실물 금을 집에 보관하면 도난이나 분실 위험이 있기 때문에 이를 KRX 금현물 계좌로 옮기는 것은 여러 이점이 있는데요. 실물 금을 직접 보관할 필요 없이 증권사 계좌에 안전하게 관리되니 도난 걱정을 덜 수 있고, KRX 금현물은 매매차익에 대해 세금이 부과되지 않는다는 장점이 있습니다.실물 골드바를 구입할 때는 10%의 부가세가 붙지만, KRX 금현물은 시세차익에 대한 세금이 없기 때문에 세금 측면에서 훨씬 유리하며, 필요할 때 주식처럼 간편하게 매수, 매도할 수 있어 환금성도 우수합니다.경제 / 자산관리25.11.1600
- 미국경제.앞으로의전망.양자과련주,바이오-미라테슬라.안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다. 현재 미국 증시는 글로벌 경제에 영향을 미치는 다양한 뉴스를 통해 투자자들의 관심이 끊이지 않는데 특히 양자 컴퓨팅 분야에서는 아이온큐가 최근 주가 변동성 속에서도 주목받으며 투자자들의 이목을 집중시키고 있으며 바이오 주식 시장도 신약 개발이나 기술 혁신 소식에 따라 크게 움직이는 역동적인 분야이니 꾸준히 관심을 갖는 것이 좋고, 테슬라와 같은 전기차 관련 주식은 지난달 미국 주식 구매 1위를 차지할 정도로 여전히 투자자들에게 매력적이라고 할 수 있습니다.경제 / 경제동향25.11.1610
- 마음에 쏙!100
- 우리나라 기업들이 5년간 800조를 투자한다고 하는데 오늘 주식시장에 반영이 될찌요안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.국내 투자는 어느 정도 예견되어 있었던 것으로 주식시장에 긍정적인 영향을 미미히게 미칠 것으로 예상되며, 오히려 지난주 미국 증시 장마감시 하락마감한 부분이 더 큰 영향을 미쳐 하락시작할 것으로 예상합니다.경제 / 자산관리25.11.165.01명 평가00
- 대기업의 국내투자 규모는 어떻게 되는 것인지 궁금합니다.안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주요 그룹들은 대통령과 만난 자리에서 833조원 가량 국내 투자 계획을 발표했는데요. 대표적으로 삼성은 향후 5년간 R&D를 포함한 국내 투자에 총 450조원을 투입하는 등 공격적인 투자에 나서겠다는 계획을 밝혔고, 현대차그룹은 2026년부터 2030년까지 5년간 총 125조2000억원을 국내에 투자한다고 발표했습니다.경제 / 경제정책25.11.1600
- 국내 주식에서 국민연금 자금은 얼마나 되나요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.우리나라 국민연금에서 투자하는 국내주식 비중은 약 14.9%로 약 189조원 수준입니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.1600
- 삼성전자투자로인해향후주식의 영향 어느정도인지?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.삼성전자가 국내 450조원 투자한다는 계획은 이미 오래전부터 알려진 것으로(투자금액이 증가하긴 했지만) 이미 주가에 선반영되어 있습니다. 때문에 당장 주가에 별다른 영향을 미치진 않을 것으로 생각합니다.경제 / 자산관리25.11.1600
- 상승 가능성 높은 비트코인 추천해주세요!안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.비트코인이나 다른 암호화폐의 미래 가격을 정확히 예측하기는 정말 어려워요. 다만 연말까지는 다시 반등에 성공할 것이라 예상합니다.장기적인 관점에서 성장 가능성이 높다고 평가되는 코인은 비트코인, 이더리움, 도지코인, 솔라나, 엑스알피입니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.1600
- 미국 화폐인 달러가치와 금가치는 어떤 상관 관계가 ?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.달러의 가치와 금의 가치는 일반적으로 반대되는, 역 상관관계를 보여요. 금은 안전자산으로 여겨지기 때문에, 달러 가치가 약해지거나 경제 불확실성이 커지면 투자자들이 금으로 몰리면서 금값이 상승하는 경향이 있습니다.반대로 달러가 강세를 보일 때는 투자 매력이 있는 달러 자산으로 자금이 유입되면서 금의 수요가 상대적으로 줄어들고, 또한 금이 달러로 가격이 책정되기 때문에 달러 가치가 오르면 금을 구매하는 데 필요한 다른 통화의 양이 많아져 실질적으로 금 가격이 하락하게 됩니다.경제 / 자산관리25.11.1600
- 빌라1주택자 인 경우에 소득이적다면 아파트구매시 대출이 어느정도일까요.안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.빌라를 소유하고 계신 상태에서 프리랜서 배달 등으로 소득이 적다면 아파트 구매 시 대출 한도는 예상보다 낮게 나올 것입니다. 이미 주택을 소유하고 계시기 때문에 생애최초 혜택은 받기 어렵고, 은행에서는 LTV 뿐만 아니라 DSR을 중요하게 보는데, 소득이 적으면 DSR 규제 때문에 대출 가능 금액이 크게 줄어듭니다.경제 / 대출25.11.1600