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요즘 미국주식이 떨어질거라고 하는데요..
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국주식과 한국주식 모두 거품이 끼어있다는 의견은 전문간들 사이에서 많이 나오는 얘기입니다. 특별한 기업의 가치가 증가할만한 모멘텀 없이 증시가 상승하고 있는 모습을 보여주면서, 개인투자자들이 묻지마 투자를 하다보니 이미 거품이 크게 끼어있다고 판단하는 것입니다. 투자를 고려해볼 수 있지만, 그 위험성에 대해서도 충분히 인지하시고 투자하시기 바랍니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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주식 공모주는 10주이상은 할필요없나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.공모주에 따라서 다릅니다. 경쟁률이 높을수록 많은 자금을 넣어야 비례배정으로 받는 공모주식수가 늘어날 수 있습니다. 경쟁률이 낮으면 100주 청약시 100주 모두 받을수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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투자 방법중에 시기는 언제하는게 좋을까요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금테크는 지금 금가격이 아무리 올랐다고 해도, 여전히 매력적인 투자처이며 안전하게 투자하려면 소액으로 매매가 편리한 금 ETF(상장지수펀드)나 KRX 금 시장을 활용하시는 것이 좋습니다. ISA를 만들어서 금 ETF 등 금융상품 투자 시 발생하는 수익에 대해 일정 한도까지 비과세 혜택을 제공받고, 초과 수익에 대해서도 낮은 세율로 세금이 부과되는 절세 효과를 받으시면 훨씬 재정적으로 유리할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.09.19
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중소기업전세대출에서 전세사기피해자디딤돌대출이 가능한지??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전세사기피해자 전용 디딤돌 대출을 고려 중이시라면, 기존 중기청 대출 상환과 아파트 매매 잔금 대출을 당일에 동시 진행하는 것이 가능합니다. 디딤돌 대출 자금이 실행되면서 기존 중기청 대출을 상환하고 남은 자금으로 아파트 매매 잔금을 치르는 방식으로 이루어지는데, 디딤돌 대출의 총 한도(매입 자금 2.2억 + 기존 대출 상환 8천 = 3억 원)가 매입하려는 아파트의 감정가(LTV)와 질문자님의 소득(DSR) 등을 고려하여 충분히 확보되는지 검토해보셔야 합니다. 또한, 대출 실행일까지 무주택 자격을 유지해야 하며, 대출을 진행할 은행과 사전에 충분히 협의하여 동시 상환 및 실행 절차를 확실하게 조율하는 것이 필수적입니다.
경제 / 대출
25.09.19
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금리가 인하되었는데 코인은 어떻게 되나요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.기준금리가 인하하게 되면 보통 코인 시장에는 호재로 작용하게 되는데요. 개인 투자자들의 대출 부담이 줄면서 더 많은 대출을 통해 투자자금을 확보해서 코인 시장에 쏟기 때문에 코인 가치는 상승하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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신용정보위원회 채무조정중 대출관련문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용회복위원회 채무조정 중 주택담보대출이 불가능하다고 말하는 이유는 한국신용정보원 때문입니다. 신복위에서 채무조정을 신청하면 해당 정보가 한국신용정보원에 신용회복지원등록정보로 등록되며, 모든 금융기관은 대출 심사를 할때, 한국신용정보원의 통합 데이터베이스를 조회하게 되면서 글쓴이님의 신복위 진행 사실을 알게 됩니다. 당장 직접적인 정보 공유가 없더라도, 모든 은행이 해당 기록을 인지하게 되면서 결국 대출 승인이 어려워지는 것입니다.
경제 / 대출
25.09.19
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전세 퇴거시 대출관련 문의드립니다~
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전세 세입자가 있는 아파트를 갭투자 방식으로 매입 후 세입자 퇴거 시 보증금을 반환해야 하는 경우에는 생애최초 주택구입대출이 불가능합니다. 생애최초 대출은 주택을 구입하는 자금을 위한 것이며, 이미 소유한 주택의 세입자 보증금을 돌려주는 목적에는 맞지 않습니다. 전세퇴거자금대출 또는 전세보증금반환대출을 알아보시면 될 것 같은데, 주택 시세의 최대 70% 범위 내에서 대출 신청인의 신용도, 소득, 그리고 DSR, DTI 등 여러 규제 조건에 따라 한도가 결정됩니다.
경제 / 대출
25.09.19
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중기청 상환 후 청년버팀목 대출 하려고 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중기청 전세대출 만기 후 청년 버팀목으로의 직접 전환이 어려워 만기 전 현금 상환 후 신규 대출을 계획하시는 것이 낫지만, 이 과정에서 청년 버팀목 대출의 소득, 자산, 나이, 목적물(주택) 등 모든 자격 요건을 재확인해야 합니다. 또한, 기존 중기청 대출 상환 시 발생할 수 있는 중도상환수수료 여부를 확인하고, 대출 상환과 신규 청년 버팀목 대출 실행 그리고 새로운 집으로의 이사 일정을 정확히 조율하셔 놓는 것이 중요합니다. 새로 입주할 집의 전세계약서를 작성하고 확정일자를 받으며 전입신고를 마쳐야 대출이 가능하기 때문에 미리 해당 은행에 방문하여 상세한 상담을 받아보시는 것을 권장합니다.
경제 / 대출
25.09.19
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최근 코픽스 금리가 꾸준하게 하락하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.은행권 예금 금리가 낮아지면서 자금 조달금리도 덩달아 하락하고 있다고 분석할 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.09.19
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금리인하가 되었는데 코인이 어떻게 될까요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.기준금리 인하가 이미 오래전부터 예상할 수 있었던 부분이라서 코인시장에 아주 조금 우호적으로 작용했습니다. 비트코인, 이더리움 등 가상화폐 가치 전반의 상승을 가져왔습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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