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주담대 대출 관련 문의입니다... 머리아프네요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. 공동명의이지만, 단독 차주로 대출 실행이 가능한지?네. 가능합니다. LTV는 집값 전체를 기준으로 합니다.2. 단독 차주 대출 실행 시, 공동명의자(예비신부)의 무주택 여부도 확인하는지?네. 확인합니다. 정책 대출이나 무주택 혜택이 있는 경우 더욱 중요하고, 예비신부의 주택 소유 여부가 대출 조건에 영향을 줍니다.3. 지분 조절 vs. 단독 명의 변경?단독 명의 변경은 아주 어려운데, 이미 계약서 작성 후라 협의가 힘들 것입니다. 지분을 9:1 등으로 조절하는 건 가능하지만, 자금조달계획서는 명확해야 합니다.
경제 / 대출
25.09.18
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1인 가구 한달 생활비 관련 질문입니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.개인적인 생각으로 월 70~80만 원(고정 지출 제외) 지출은 과소비는 아니고 절약쪽도 아니지만 적당히 합리적인 소비를 하신다고 생각합니다.
경제 / 자산관리
25.09.18
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지방 아파트에도 대출 제약이 생기는지 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.꼭 서울 수도권 아파트만 대출 규제 적용을 받는 것은 아니지만, 아무래도 인구과밀 지역은 더큰 규제 제약이 유지되더라도 지방(인구소멸 도시 등)에는 그런 제약이 생기지 않을 확률이 더 높습니다.
경제 / 대출
25.09.18
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소득외에 중산층이라고 할 수 있는 기준은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중산층은 소득뿐만 아니라 재산 규모와 소비 수준으로도 판단할 수 있는데요. 순자산 규모가 약 9억 4천만 원이거나, 월 소비 규모가 4인 가구 427만 원 정도면 중산층이라고 할 수 있습니다
경제 / 자산관리
25.09.18
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이율을 비교했을 때 적금 유지, 해지 어떤 게 나을까요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.지금 적금을 해지하고 ISA 특판 RP에 넣는 게 훨씬 유리합니다. 세금을 떼는 적금(연 5.75%)보다 비과세 ISA RP(연 4.2%)가 최종적으로 더 많은 수익을낼 수 있습니다. 그리고 ISA 특판 RP는 비과세라 이자 수익에 세금을 내지 않아도 되기 때문에 수익률 차이가 커집니다.
경제 / 예금·적금
25.09.18
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과연 우리나라 인구 중 몇 % 정도가 가상화폐를 보유하고 있을까요? 그 비중은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한 통계자료에 따르면 지금 우리나라 인구 중 약 1,600만 명 정도가 가상자산에 투자하고 있다고 합니다. 대략 32% 정도입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.18
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현재 미국의 경제 상태상 금리는 몇프로인 것이 가장 이상적인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현시점 미국 경제상황은 인플레이션과 경기침체 신호 없이 균형을 이루고 있다고 볼 수 있어서 기준금리는 4% 내외가 이상적이라고 생각합니다.
경제 / 경제동향
25.09.18
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우리나라에도 사모펀드가 회사를 인수하는 경우가 있는데요, 주로 사모펀드의 자금은 어떻게 조달되나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.사모펀드가 자금 조달하는 방법은 크게 기관 투자자 (LP) 자금, 은행 대출, 자체 자금인데요. 국민연금, 보험사, 은행 등 기관이나 부자 개인들이 투자한 돈, 인수한 회사 자산이나 현금 흐름을 담보로 은행에서 빌린 돈, 자체 자금이라고 이해하시면 됩니다.
경제 / 경제용어
25.09.18
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연대보증에 관해 답변 좀 부탁드립니다…ㅠㅠ
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.사촌 보증 1400만원 때문에 힘드실텐데요. 먼저, 중요한 건 신용회복위원회에서 워크아웃/개인회생 상담을 받으시고, 정확한 채무 내역(명세서)을 확인하시며 변호사 등 다른 전문가와 상담을 진행해 보세요.
경제 / 대출
25.09.18
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빗썸에 상장한 비트텐서라는 코인은 어떤 코인인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.비트텐서는 블록체인 기술을 기반으로 한 탈중앙화 인공지능 네트워크로, 전세계 개발자와 데이터 과학자들이 AI 모델을 공유하고 훈련하며, 집단 지성을 활용해 AI 기술을 발전시키는 플랫폼입니다. 비트텐서코인은 그 기여에 대한 보상입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.18
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