공동명의를 구입시 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.첫 번째 질문에 대해 말씀드리면, 주택자금조달계획서는 계약일로부터 30일 이내에 제출해야 하며, 증빙서류 또한 기한 내에 함께 제출하는 것이 원칙입니다. 만약 계획서 제출 시점에 전세보증금으로 남편에게 증여할 증여신고서가 준비되지 않았다면, 해당 증여가 예정되어 있음을 명확히 밝히고 입금 예정인 전세보증금 서류 등으로 질문자님의 자금 출처를 소명할 수 있도록 준비하셔야 합니다. 두 번째 질문의 경우, 질문자님의 전세보증금 4억은 명확히 대표님 명의의 부동산 처분대금으로 확보되는 자금이므로, 주택자금조달계획서에는 '부동산 처분대금'으로 4억을 기재하시는 것이 맞습니다. 남편분께 증여할 1억은 이후 남편분의 자금조달계획서에 '증여' 항목으로 포함될 것입니다.
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정말 감사해요
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현재 로봇주가 강세인데 로봇 다음 섹터는 어떤 섹터가 될까요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.여러 자료들을 분석해 보면, 로봇 다음으로 주목받을 수 있는 순환매의 시작점으로 전고체 배터리 섹터를 꼽습니다.또, 로봇과 함께 바이오 섹터도 꾸준히 성장 가능성이 높다고 언급되고 있습니다. 지금처럼 대형주 집중 현상 이후에는 중소형주 중심의 신산업 섹터들이 시장을 주도하는 흐름이 나타나기도 하기에 함께 고려해보세요.
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유튜브 애드센스 지급 문의드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.유튜브 애드센스 수익은 미국 시간 기준으로 21일부터 송금을 시작하기 때문에, 한국에서는 21일 저녁부터 22일 새벽이나 낮 시간 중에 송금이 시작되는 경우가 많은데요. 해외 송금은 국내 송금보다 시간이 더 걸려서, 일반적으로 송금 후 2~3일 내에 은행 계좌로 입금되니 조금만 기다려보세요. 그리고 해외 송금은 평일 은행 영업시간 내에만 입금 처리가 되는 경우가 많으니까, 영업시간 이후에 확인했다면 다음 영업일에 확인해 보세요.
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장학금카드 교복구매할 수 있을까요…?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 충분히 가능하죠. 대부분의 매장에서 부분 결제라고 해서 한 금액을 여러 결제 수단으로 나눠서 계산하는 걸 허용해주거든요. 그래서 5만원은 장학금 카드로 결제하고, 나머지 3만원은 본인 돈으로 현금이나 다른 카드로 내는 방식처럼 이용할 수 있습니다. 혹시 모르니, 교복을 사려는 가게에 미리 전화해서 장학금 카드랑 일반 결제를 섞어서 사용할 수 있는지 문의해보고 방문하세요.
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우리나라가 미국에 투자하기로 한 200억 달러는 언제부터 투자가 시작되는 건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한미 관세 협상으로 우리나라가 미국에 투자하기로 한 200억 달러는 지난해 11월에 장기 투자 형태로 합의된 내용이에요. 원래는 2026년인 올해부터 집행될 예정이었는데, 최근 원화 약세로 인한 환율 압박 때문에 투자가 연기될 가능성이 크다고 블룸버그 통신에서 보도됐습니다.
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NVDY나 TSLY같은 일드맥스 상품들은 배당락일 몇시까지 들고있어야하나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.NVDY나 TSLY 같은 일드맥스 월배당 상품들의 배당을 받기 위해서는 배당락일 미국 동부 시간으로 오전 8시 (서머타임 적용 시 오전 7시)까지 주식을 보유하고 있어야 합니다. 이 시간이 지나면 배당받을 권리가 없어지기 때문에, 배당락일 전날까지 매수하시면 됩니다.
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버팀목 전세자금대출 절차 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 독립과 함께 세대분리를 하고 버팀목전세대출을 받아 나머지 잔금을 지불하는 건 충분히 가능합니다. 버팀목청년전세대출은 대출 실행 시 무주택자이면서 단독 세대주 또는 예비 세대주여야 하는 조건이 있습니다. 그래서 새로운 전세집 주소지로 전입신고를 하고, 세대분리를 완료해서 본인이 세대주가 되면 버팀목전세대출을 신청할 수 있습니다.대출금이 임대인 계좌로 입금되는 게 원칙이지만, 이미 임대인에게 계약금 등을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인 계좌로 받을 수도 있으니 대출 신청 시 은행에 정확하게 확인해보세요.
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보금자리론 대출이후에 신용대출 가능할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.연봉 3,800만 원에 1억 6,100만 원 보금자리론을 받고 난 후에 추가로 신용대출 2,000만 원을 받는 건 사실 어려울 수 있어요. 보금자리론 같은 큰 금액의 주택담보대출을 받으면 매달 갚아야 하는 원리금이 생기기 때문에, 소득 대비 부채 비율(DSR)이 높아지거든요. 기존에 남아있는 차량 대출도 DSR에 영향을 미칠 것입니다.은행에서는 대출 심사 시 연봉과 기존 대출, 새로 발생할 주택담보대출 상환액을 모두 고려해서 추가 상환 능력을 판단하기 때문에 일반적으로 주택담보대출을 받은 후에는 신용대출을 받기가 더 까다롭습니다.
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요즘 파킹통장이나 cma 이율 어디가 좋은가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.파킹통장 중에서는 네이버페이와 연동된 ‘Npay 머니 통장(우리은행)’은 네이버페이 머니 연동과 이벤트 조건을 충족하면 연 4% 금리를 제공하는데요. 다만 200만원 이하 금액에만 고금리가 적용되며, 1000만원을 예치할 경우 평균 적용 금리는 2%대 후반 수준으로 내려갑니다.CMA 중에서는 연 2%대 중반~3%대 수준에서 형성되는 상품이 많습니다.
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엑시인피니티 코인이 비트코인 하락세도 무시한 채 계속 상승하는 이유는 무엇때문인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.엑시인피니티(AXS)를 비롯한 게임 관련 가상자산이 상승하는 이유는 비트코인의 시장 지배력이 일시적으로 주춤한 틈을 타 밈코인에 쏠렸던 고위험 투기 자금이 실질적인 생태계 개편을 단행한 게임 프로젝트로 이동하고 있는 것으로 분석됩니다.
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