답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.레버리지는 빚을 끌어와서 투자하는 행위를 의미합니다. 래버리지는 주식 등 실체가 있는 자산을 자기 자본 보다 많이 사기 위해 자금을 차입하는 방법에 중점을 두고 선물은 미래의 특정 시점에 정해진 가격으로 자산을 사고팔기로 약속하는 계약이라는 파생 금융 상품입니다. 선물 거래 시에는 현물 대신 약속된 가격과 실제 가격의 차액만 정산하며 그 자체로 높은 레버리지 효과를 가집니다. 결론적으로 레버리지는 투자의 방법이자 수단이며 선물은 미래의 가치를 거래하는 새로운 형태의 계약상품이라는 차이가 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.질문자님께서 4억은 지금 현재 받고 있는 대출금액이라고 생각하고 말씀 드리면 최대 대환 한도는 5억 원이 아닌 현재 이용 중인 주담대 4억원을 초과할 수 없다는 규정 때문에 최대 4억원이 될 가능성이 높습니다. 이는 신생아 특례 대환대출이 기존 대출의 금액을 갚기 위해 실행되는 것이므로 상품의 최대한도와 관게없이 기존 대출의 잔액내에서만 대환이 가능하도록 규정되어 있습니다. 대출의 최종 승인 여부와 한도는 주택 가격 9억원 이하, 부부합산 소득 2억원 이하 등 소득 및 자산 요건을 충족하고 실제 신청 시점의 LTV/DTI 심사 결과를 통해 확정이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 맞습니다. 미국 주식시장은 현지 거래소 운영 시간에 맞춰 움직이기 때문에 미국 현지 휴일에는 거래가 불가능합니다.11월27(목)~추수감사절 미국증시 전일 휴장이며 주간거래 및 야간 정규장 모두 거래가 불가능 합니다. 11월28일(금)은 블랙프라이데이로 미국 증시는 오후1시에 조기 폐장하므로 한국 시간으로는 다음날인 11월29일 토요일 오전 3시에 장이 마갑됩니다. 증권사 정책에 따라 차이가 있을 수 있지만 일반적으로는 휴장일과 동일하게 거래가 불가하거나 운영 시간이 단축될 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.동백역 주변 학군은 초등학교: 동백초, 동막초, 백현초 등 대부분의 학교와 교육 환경이 양호하고 학원가 접근성이 좋습니다 중학교는 동백중과 백현중을 중심으로 학업 성취도와 며학 분위기가 용인 내에서 우수하여 학군 선호도를 높이는 핵심 요인입니다. 동백역 주변에는 이마트, 병원, 은행 등 대규모 상업시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활도 매우 편리합니다. 사교육도 초중학생을 위한 학원가가 잘 형성되어 있어 9세 자녀의 공부를 시키기에 좋은 환경입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 미국 달러를 포함한 외환보유액을 가장 많이 보유한 나라는 중국으로 그 규모는 약 3조 3000억달러 이상입니다. 이는 주로 거대한 무역 흑자를 통해 저축된 것입니다. 그 뒤를 이어 1조 3000억 달러 내외로 2위를 차지하고 있으며 스위스가 약 1조 달러로 3위입니다. 대한민국은 현재 4200억 달러 내외의 외환보유액을 보유하고 있으며 전 세계적으로 8위에서 10위권에 해당하는 규모입니다. 즉 한국의 외환보유액은 매우 큰 규모이지만 중국과 일본은 한국보다 약 3배에서 8배에 달하는 막대한 달러 자산을 보유하며 글로벌 금융 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 금융 시장의 연준의 금리 인하를 기정사실화하는 분위기가 강하게 움직이고 있습니다. 하지만 연준의 시장의 기대와는 별개로 데이터 의존적인 태도를 유지하고 있습니다. 12월 FOMC의 최종 결정은 앞으로 남은 약 한 달간의 핵심 경제 지표에 의해 결정될 것입니다. 따라서 거의 확실하다 보다는 가능성이 매우 높아졌다는 정도로 해석하고 남은 지표들을 주목해야 합니다. 12월의 FOMC 회의는 12월 9~10일에 열릴 예정입니다. 해당 회의 전에 발표되는 주요 경제 지표들을 꾸준히 확인하시는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매수 시점이 규제 직전으로 인해 자금 출처 조사 대상에 포함될 가능성을 완전히 배제할 수는 없으나 연소득 1억원으로 높으시기 때문에 소명해야 할 1억6천만원은 소득 및 저축 내역으로 충분히 입증 가능하여 소명에 성공할 가능성이 매우 높습니다. 규제 직전 거래는 비정기적인 표본조사에 포함될 여지가 있으므로 100% 안심하긴 어렵습니다. 그러니 1억 6천만원이 근로소득, 기존 예금, 혹은 다른 자산 매각 등을 통해 형성되었음을 입증할 수 있는 객관적인 금융자료를 미리 정리해 두시는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.증권사 파산 시 고객 자산은 다음과 같이 처리됩니다. 고개이 보유한 주식, 채권, 펀드, KRX 금 등 실제 투자 자산은 증권사 재산과 완전히 분리되어 한국예탁결제원에 보관되므로 증권사가 파산해도 고객의 자산 자체는 안전하며 다른 증궈사로 이전하여 계속 거래할 수 있습니다. 또한 주식 매수 등을 위해 증권사가 맡겨둔 현금(예수금)은 증권사가 한국증권금융 등에 예치하므로 예금자보호법에 따라 최대 5천만원 까지 보호가 가능합니다. 증권사 파산 이후 채권이 만기되면 원금과 이자는 정상적으로 현금(예수금)으로 입금되며 이 돈 역시 5천만원 한도 내에서 보호 받아 고객에게 반환됩니다. 즉 증권사 파산으로 인해 자산 자체를 잃지는 않지만 파산 절차 기간 동안 매매가 일시적으로 중단되는 불편함은 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.할인이 언제 재개될지에 대한 최근의 공식적인 정보는 중소벤처기업부 관계자 등에 따르면 새로운 정부 예산이 편성되고 집행이 시작되는 다음 해인 2026년 1월에 다시 시작될 예정입니다. 다만 일부 지방자치단체에서는 정부의 할인 중단과 별개로 자체 예산을 투입하여 10% 환급 행사를 단독으로 진행하는 경우도 있으므로 거주하시는 지역의 지자체 정책을 확인해 보시는 것도 좋습니다. 따라서 전국 단위 10% 할인 혜택을 다시 받으려면 2026년 1월을 기다리셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원화 가치 하락에 대한 우려는 현실적이며 예금 대신 투자를 통해 실질 구매력을 지키는 것이 중요합니다. 투자의 두려움을 극복하기 위해 보통 투자는 100에서 본인 나이를 뺀 비율을 주식 등 성장 자산에 할당하고 나머지는 현금, 예금 등의 안정 자산으로 유지하는 원칙을 따릅니다. 또한 원화 가치 하락을 방어하고 인플레이션 헷지를 위해 달러 기반의 글로벌 자산에 분산 투자를 하는 것이 필수적입니다. TIGER 미국 S&P 500이나 나스닥 100등 미국 주식형 ETF를 핵심 성장 자산으로 삼고 달러 예금, 금 등을 안정 자산으로 활용하여 꾸준히 적립식 투자를 이어가는 것이 현명한 방법입니다.