답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.28만원은 세금이 아닙니다. ISA는 매도할 때가 아니라 나중에 계좌를 해지할 때 세금을 한꺼번에 계산합니다. 지금 당장 빠져나가는 세금은 없습니다. 28만원은 세금이 아니라 증권사 시스템상 매수 원가와 매도 금액의 차이를 계산하는 과정에서 나온 수치일 가능성이 높습니다. 이미지상 매수 금액은 34만원인데 매도금액은 900만원대 입니다. 이는 이번에 매도한 주식이 366주를 과거에 여러번 나누어서 샀거나 훨씬 싼 가격에 사두었기 때문입니다. 수익이 200만원 이하이시라면 만기 때 세금을 단 1원도 내지 않으니 안심하셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 충분히 있습니다. 현재 60K 지지선이 위태로운 상황이며 이 구간이 꺠지면 투매 심리가 강해져 50K 초반까지 빠르ㅏ게 밀릴 수 있습니다. 가장 많이 보유한 마이크로스트래티지의 평균 단가는 39K~40K로 아직 수익권입니다. 다만 대출을 활용한 투자라 폭락 시담보 가치 하락에 따른 시장 불안감을 키울 수 있는 것은 사실입니다. 현재상황은 반감이 이후의 지루한 조정 장세와 거시 경제 불확실성이 겹친 위험 구간이 맞습니디. 50K까지의 하락 시나리오를 열어두고 성급한 추가 매수보다는 시장이 안정을 찾을 때까지 보수적으로 관망하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.세금계산서 없는 단순 영수증은 양도소득세 절감에 아무런 도움이 되지 않습니다. 세무서는 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 전표만 필요경비로 인정합니다. 현금 주고 받은 수기 영수증은 증거력이 없습니다. 공사비 10% 아끼려다 나중에 그보다 훨씬 큰 양도세 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 1주택(비과세)매매가가 12억 이하라면 어차피 세금을 안 내므로 그냥 현금가로 싸게 공사하는게 이득입니다. 다만 다주택자라면 반드시 부가세 10% 주더라도 세금계산서를 받으세요. 15년 보유로 양도차익이 크다면 인테리어 증빙 유무에 따라 세금이 수천만원 차이가 납니다. 주의할점은 샤시, 보일러, 확장 공사 등만 경비 인정이 되며 도배나 장판 같은 단순 소모성 인테리어는 증빙이 있어도 세제 혜택이 없습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가능은 하지만 매우 빠듯한 일정입니다. 서류를 미리 제출하고 계좌까지 파놨다면 20일 입금 즉시 승인 버튼만 누르면 되는 사전세팅이 가능하기 때문입니다. 실세 심사와 약정서 작성은 3~4일 안에도 끝납니다. 다만 20일 보증금 입금이 늦어지거나 심사 중 서류 보완 요청이 나오면 대처할 시간이 전혀 없습니다. 20일 오전 중으로 입금을 완료하고 은행원에게 즉시 심사 승인을 독촉해야 합니다. 결론적으로 은행원이 확신한다면 진행하되 20일 당일 입금 시간을 최대한 앞당기시는게 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.차기 연준 의장 지명자의 유동성 회수 발언으로 시장의 돈줄이 마를 것이라는 공포가 확산되었습니다. 이더리움 고래 기업인 비트마인의 손실이 커지면서 대량 매도나 청산에 대한 불안감이 시장을 덮쳤습니다. 비트코인이 주요 지지선인 1억 아래로 밀리자 대출을 이용한 투자 물량들이 강제로 청산되며 하락폭을 키우고 있습니다. 정리하자면 연준의 돈줄 죄기와 고래 기업의 위기가 겹치며 투자 심리가 무너졌습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.자금 배분 시기는 계약시 계약금 10% 800만원 > 중도금 약 2~3억 (1~2개월 뒤) 참고할 점은 빚이 많으므로 잔금 비중을 높이는 것이 안전합니다. >잔금(나머지) 약 4억 5천만원 (2~3개월 뒤 ) 기한은 반드시 확정해야 합니다. 등기부 확인 절차는 을구 채권최고액이 5억 또는 그 이상인지 확인하고 압류 등 다른 권리가 없는지 체크합니다. 잔금 당일 매도인과 함께 은행에 방문하여 잔금으로 대출금을 즉시 갚고 말소 서류를 받아야 합니다. 대출 상환 확인 직후 법무사를 통해 말소 등기와 소유권 이전등기를 도잇에 접수하면 됩니다. 주의할점은 잔금시 매도인은 대출금을 전액 상환하고 근저당을 말소한다는 특약 문구를 반드시 넣으시고 돈을 주는 것과 빚을 갚는 것은 반드시 동시이행 관계여야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.보유랑얀 약 428만 5천 ETH 로 전체 유통량의 3.55% 입니다. 평단가는 3,800~4,000정도로 한화로 약 510만원~540만원으로 최근 이더리움 급락으로 인해 약 80억 달러 규모의 손실을 기록하고 있습니다. 현재 스테이킹은보유랑의 67%인 289만 ETH를 스텡키이하여 연간 약 3.7억달러의 보상 수익을 창출하고 있습니다. 정리하자면 비트마인은 평단가 대비 이더리움 가격이 반토박 나면서 주가가 폭락했지만 여전히 이더리움 유통량의 5% 점유를 목표로 공격적인 매집을 이어가고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전기는 개인이 아닌 건물단위로 계약이 되어 있어 한전은 개인의 부분 납부를 받지 않습니다. 엘리베이터만 따로 전기를 넣어주는 시스템이 아니며 건물 전체 미납이 해결되어야 한전에서 송전을 재개합니다. 현실적인대안으로 관리사무소나 집주인에게 이삿날 하루만 가동해달라고 요청하며 본인의 미납분이나 가동에 필요한 최소 금액을 직접 입금하겠다고 협의하시는 것이 유일한 방법입니다. 또한 사다리차가 비싸지만 엘리베이터 가동이 안되어 이사가 지연될때 발생하는 추가 인건비와 위약금을 계산해 보세요. 오히려 사다리차가 저렴할 수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.긍정적인 측면은 금리가 인하되어 대출 이자 부담이 줄어들어 기업의 투자와 가계 소비가 살아납니다. 유동성 회수로 물가가 잡히면 경제 전반의 불확실성이 해소가 됩니다. 반면에 부정적인 측면은 연준이 직접 돈을 빨아들이므로 주식, 코인, 부동산으로 흘러가던 돈줄이 마르고 케빈 워시의 의도는 돈이 금융 시장 내에서만 도는 자산 인플레이션을 막겠다는 것이빈다. 즉 자산 가격 상승에는 강력한 브레이크가 됩니다. 결론적으로 보통 금리 인하는 호재이지만 자산 감축이 동반되면 시중의 절대적인 돈의 양이 줄어들기 때문에 자산 가격은 하락하거나 정체될 위험이 큽니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 다우존스는 미국을 대표하는 우량 기업 30개로 가장 오래된 지수로 각 업종의 대장주들만 모아 전통적인 경제 흐름을 보여줍니다. 애플, 마이크로소프트, 코카콜라, 맥도날드 등이 있습니다. 나스닥은 IT, 바이오 등 첨단 기술주 중심으로 엔비디아, 테슬라 같은 혁신 기업들이 주를 이루며 성장성이 높지만 변동성도 큽니다. S&P500은 미국 상위 500개 기업의 종합 성적표로 종목이 다양해서 미국 경제의 전체의 흐름을 가장 정확하게 보여주는 표준 지수입니다. 정리하자면 다우는 전통 부자, 나스닥은 기술 천재, S&P 500 은 미국 평균이라고 보시면 됩니다.