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답변 내역

은행에서 주택담보 대출을 막고 있던데 왜 그런건가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.시중은행이 주담대를 잘 해주지 않는 이유는 정부가 가계부채 증가를 막기 위해 대출 규제를 더 강화 하였고 은행들도 부실 위험을 줄이기 위해 스스로 대출 문턱을 높이고 있기 때문입니다. LTV,DSR 같은 규제가 엄격해지면서 은행이 빌려줄 수 있는 금액이 줄었고 금리 변동과 장기 대출 증가로 인해 리스크가 커지자 은행들이 주담대 취급을 조심스러워 하고 있습니다.
경제 / 대출
25.11.22
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미국에서 유행한다는 BNPL이라는 것은 어떤 금융 제도인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지금 상품을 먼저 받고 결제는 3~6회 등 무이자로 나누어 갚는 결제 방식입니다. 한국의 무이자 할부와 비슷하지만 신용카드가 없어도 이용 가능하다는 점이 가장 큰 차이점 입니다. 신용 점수가 낮아도, 신용카드가 없는 사람들도 사용 가능하고 승인 절차도 매우 빠릅니다. 하지만 너무 쉽게 빚을 낼 수 있어 과소비 위험성과 결제일을 잊으면 연체료, 신용 점수가 하락하는 위험성도 존재합니다.
경제 / 자산관리
25.11.22
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손이 너무 차가울때 어떤 방법이 좋은가요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.도움 될 수 있는 생활 방법은 미지근한 물에 손 담그기, 손 마사지, 한파가 아니어도 장갑을 사용하면 말초혈관이 확장되며 혈류가 좋아집니다. 또한 매일 20분정도 선책만 해도 혈액순환 개선에 도움이 됩니다. 흡연은 말초혈관을 수축시켜 손 발이 차가워 지는 주요 원인 입니다. 손이 차가운 것은 대개 혈액순환 저하나 말초혈관 문제로 나타나며 손 따뜻하게 유지하기, 가벼운 운동, 생강 계피 같은 따뜻한 음식, 오메가 3같은 혈관 건강 보조제 등 도움이 됩니다. 다만 고령의 경우 혈관 건강 문제일 수 있으므로 증상이 반복되면 진료를 받아 원인을 확인하는 것이 가장 안전하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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퇴직 연금 계좌 IRP 계좌에서 미국 주식은 투자할수 없는데 ETF 는 가능한가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.IRP는 세액공제 혜택이 큰 대신 위험이 높은 직접 해외투자 상품은 금지되어있습니다. 미국 개별 주식과 미국 증시에 상장된 ETF는 못 사지만 한국 증시에 상장된 미국 ETF는 투자 가능합니다. 국내 증시에 상장된 미국 ETF는 TIGER 미국S&500 ETF, KODEX 미국나스닥 100 ETF 등이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.22
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주가가 하루는 오르고 하루는 내리는데 이런 현상이 어떨때 나타나는 건가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이러한 패턴이 나타나는 이유는 여러 요인이 섞여 있기 때문인데, 시장이 금리, 경기, 실적 등 큰 변수가 명확하지 않아 투자자들이 확신 없이 사고 팔기 때문입니다. 또한 미국 금리 뉴스나 경제 지표 발표 (물가, 고용, 소비 등), 기업 실적 전망들이 하루는 긍정적 하루는 부정적으로 나와 시장이 그때그때 반응하며 방향이 자주 바뀝니다. 요즘처럼 주가가 하루 오르고 다음날 내리는 현상은 시장이 방향을 확정 짓지 못하고 박스권 안에서 흔히 나타나는 패턴입니다. 시장이 확실한 추세 없이 흔들리는 과정이라고 보면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.22
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주식에서 의무보유확약은 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기관이나 대주주가 상장 후 일정기간(예: 1개월, 3개월, 6개월) 동안은 보유 주식을 시장에 매도하지 않겠다고 확약하는 것입니다. 기관이나 대주주가 상장 직후 주식을 바로 팔아버리면 주가가 급락할 수 있기 때문입니다. 그래서 상장 안정성을 위해 일정 기간은 팔지 않겠다는 약속을 하는 것입니다. 기간 의 보유확약이 30%라고 하면 기관이 받은 물량(공모주) 30%는 일정 기간 동안 팔지 못한다는 뜻입니다. 나머지 70%는 상장 이후 자유롭게 매도할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.22
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자산을 안모아두면 40대, 50대가 되어서 정말 후회하나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.위기 상황에 대비할 버팀목이 사라집니다.실직이 될 수도 있고 질병이 걸릴 수도 있으며 가족을 돌봐야 하는데 저축이나 자산이 없는 사람일수록 위기를 직접적으로 맞게 됩니다. 자산을 미리 모아두지 않으면 40~50대에 소득은 줄고 지출은 늘며 위기 대응도 어렵고 복리 효과도 잃었다는 사실 때문에 후회하는 경우가 많습니다. 다만 지금의 여유도 중요하니 현재 삶을 해치지 않는 범위에서 작은 금액이라도 꾸준히 자산을 쌓아두는 것이 가장 현명한 선택입니다.
경제 / 자산관리
25.11.22
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비트코인이떨어지면 알트코인도 함께 떨어지는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인은 암호화폐 전체 시가총액의 약 40~50% 이상을 차지하며 가장 유동성이 높은 코인입니다. 대부분의 거래소에서 알트코인의 가격이 비트코인 대비로표시되어 거래되기 때문에 비트코인이 떨어지면 투자자들이 상대적으로 위험도가 높은 알트코인부터 매도하여 비트코인이 떨어지면 자연스럽게 알트코인의 가치도 하락 압력을 받습니다. 또한 많은 알트코인이 비트코인 기반 파생상품, 선물, 마진거래와 연결되어 있어 비트코인 가격이 급락하면 청산이 발생하고 알트코인 매도가 확대되는 경향이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.22
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스트래트지사의 '플라이휠' 모델이란 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.스트레트지사의 플라이휠 모델은 주식을 발행해 비트코인을 매수하고 비트코인 가치 상승으로 또 자금을 조달해 추가 매수하는 선순환 전략입니다. 하지만 최근 비트코인 가격 급락으로 이 순환 구조가 악화되면서 모델이 위기에 처해 있다고 평가 받고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.22
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공인중개사 같은 경우에는 몇과목을 시험보고 그리고 합격기준은 어떻게 되나요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 (부동산학개론,민법) 2차(공인중개사법,중개실무,부동산 공법,세법)으로 나뉘며 각 과목 40점 이상 평균 60점 이상이면 합격합니다. 연령과 학력 제한 없이 누구나 응시할 수 있고 정년이 없어 노후 직업으로 적합합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.22
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1명 평가
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