답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.암호화폐 에어드랍은 프로젝트 홍보나 생태계 확장을 위해 사용자에게 코인을 무상으로 배정하는 마케팅 활동입니다. 보유자는 특정 코인을 지갑에 가지고만 있어도 지급하고 누리소통망(SNS) 팔로우, 공유 등 간단한 임무 수행시 지급을 하고 정식 출시 전 서비스를 미리 이용한 사람에게보상으로 지급합니다. 또한 블록체인이 분리될 때 기존 보유자에게 새 코인을 지급합니다. 핵심개념은 특정 시점의 지갑 잔액을 기록하는 것으로 스냅샵 시점에 조건을 충족해야 코인을 받을 수 잇습니다. 주의할점은 지갑의 비밀번호를 요구하는 곳은 100% 사기이니 절대 입력하지 마세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개인 이용 시 여러 은행의 금리를 한눈에 비교해 주고 원하는 장소로 서류 작성을 하러 직접 찾아와서비 비교와 편의면에서 좋습니다. 은행 창구보다 카드 발급이나 적금 가입 같은 부수적인 요구가 상대적으로 적습니다. 반면에 은행 직접 방문시 장점은 본인의 급여 이체나 예적금 실적에 따른 욷 금리를 확실하게 챙길 수 있습니다. 꼭 알아야 할 점은 대출 금리와 한도는 은행 시스템이 결정하므로 중개인이라고 해서 특별히 더 싼 금리를 가져오는 것은 아닙니다. 중개인에게 별도의 수수료를 주는 것은 불법입니다. 중개수료는 은행이 지급합니다. 결론적으로 시간이 없고 여러 곳을 비교하기 힘들다면 중개인을, 주거래 은행의 혜택이 크고 대면 상담이 안심된다면 은행을 선택하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.제외하고 제출하시면 됩니다. 은행에서 대출 심사 시 기준으로 삼는 소득은 세무서에서 신고되는 과세 대상 급여입니다. 식대 같은 비과세가 포함되면 소득이 높게 잡혀 대출 한도가 줄거나 자격 조건에서 탈락할 수 있어 식대 20만원을 뺀 과세 금액으로 제출하는 것이 대출 승인에 훨씬 유리합니다. 회사 담당자에게 비과세 항목을 제외하고 발급해달라고 요청하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 AI 혁명입니다. 경기 침체 우려가 있어도 AI 관련 빅테크 기업들은 압도적인 실적을 낼 것이라는 믿음이 돈을 주식 시장으로만 쏠리게 만들고 있습니다. 또한 주식 말고는 살게 없다는 심리입니다. 부동산은 고금리로 묶여 있고 채권은 물가 불안에 변동성이 큽니다. 결국 수익을 기대할 곳은 우량 주식뿐이라는 대안 부재 심리가 강합니다. 주식시장은 현재의 어려움보다 앞으로 금리가 내려가면 주식 가치가 뛸 것이라는 미래의 호재를 가장 먼저 가격에 반영하고 있습니다. 실물 경제는 힘들어도 주가는 장밋빛 미래를 미리 사고 있는 셈입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 할부와 분할납부로 인해 부채 증가가 결정적인 원인일 가능성이 매우 높습니다. 할부와 분할납부는 카드사 입장에서 갚아야 할 빛입니다. 이 잔액이 많아지면 상환능력이 위험하다고 판단해 대출 한도를 즉시 차단합니다. 할부와 대출 한도 소진율이 높아지면 신용 등급이 떨어지고 이에 따라 현금서비스 한도까지 연쇄적으로 깎이게 됩니다. 해결책으론 할부나 분할납부 잔액을 일부라도 미리 갚아서 부채 비중을 낮추고 부채를 줄인 뒤 신용정보가 반영되는 다음 달 한도 산정일까지 기다려야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.회사아 은행 모두 1순위를 고집한다면 동시에 받는 것은 불가능 합니다. 방법 1 : 회사 대출을 1순위로 받고 부족한 금액은 은행의 후순위 담보대출이나 신용대출로 채웁니다. 단 은행 금리가 높아집니다. 방법2: 회사와 은행이 채권 금액을 합쳐서 동순위로 계약할 수 있는지 확인하세요. 매우 드물며 양축 합의가 필요로 합니다 방법3: 차라리 회사 대출을 포기하고 한도가 큰 시중은행 대출 하나로 1순위로 물아서 받는 것이 금리나 절차상 유리할 수 있습니다. 결론적으로 회사 대출 담당자에게 은행 대출과 병행할 때 순위 양보나 공동 1순위 설정 사례가 있는지부터 확인하는 것이 가장 빠릅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전입신고가 없어도 집주인과 맺은 계약은 유효하므로 만기 시전에서 보증금을 돌려달라고 요구할 권리는 당연히 있지만 집이 경매에 넘어가거나 집주인이 바뀌면 전입신고=대항력이 없기 때문에 내 보증금을 법적으로 우선 보호받을 방법이 없습니다. 어차피 현재 집에 전입신고가 안되어 있으면 새집에 바로 전입신고를 하셔도 되지만 현재 집의 보증금은 오로지 집주인과의 신뢰야 계약서에만 의존해야 하는 상황이므로 다음 세입자를 최대한 구해서 돈을 받고 나가는 것이 최선입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네, 가능합니다 보통 다음 세입자가 낸 계약금을 기존 세입자에게 이사 갈 집 계약금 하라고 미리 주는 경우도 많습니다. 불이익도 없습니다. 일부를 먼저 받는다고 해서 대항력이 사라지지 않으며 보증보험 효력에도 문제가 없습니다. 결론적으로 다음 세입자가 이미 구해진 상태라면 집주인도 거절할 이유가 없으니 다음 집 계약금으로 써야 하니 보증금의 10%만 먼저 입금 부탁드린다고 정중하게 부탁해 보세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비상금대출을 서울보증보험의 보증서가 핵심인데 1년 사이 대출이 4000만원 급증한 점이 심사에 매우 불리하게 작용합니다. 현재 알바중이시라면 소득 대비 부채 비율이 너무 높아 보증보험 갱신이 거절될 확률이 높습니다. 하지만 미납 이력이 전혀 없다는 점과 NICE 700 후반대라 보증보험사 내부 등급에 따라 턱걸이 연장 가능성도 남아있습니다. 만기 15일 전에 미리 확인을 위해 앱에서 연장 신청을 눌러보시고 거절시 300만원을 상환해야 하므로 타 저축은행 소액대출이나 햇살론유스 같은 정책금융 상품으로 갈아탈 준비도 미리 하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.당장 돈이 필요하다면 집에서 안쓰는 물건(작아진 옷, 책, 굿즈 등)을 당근마켓이나 번개장터에 판매하면 즉시 목돈을 만지는 방법입니다. 그림, 영상편집, 게임 가이드 등 내가 남보다 조금이라도 잘하는게 있다면 SNS나 프리랜서 사이트에서 소액으로 재능을 기부하며 서비스를 팔아보세요. 단순한 심부름이 아니라 강아지 30분 산책, 창문 청소처럼 구체적인 상품을 만들어 부모님께 제안해 보세요. 부자가 되는 습관은 사고싶은게 생기면 딱 3일정도 참아보시고 그때도 사고 싶다면 그때 사시고 돈이 생기면 먼저 20%는 무조건 저금을 하고 남은 돈으로만 사고 싶은걸 사는 습관도 들여보세요.