답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우에는 계약서를 작성할 필요가 없으므로 작성비용이 들지 않습니다. 계약갱신 청구권 사용의 경우 만약 비용의 증감이 있을 경우 기존 계약서 양쪽에 비고란에 계약갱신으로 인해 얼마로 증액함. 그리고 날짜 쓰고 쌍방간 서명하시면 됩니다. 하지만 새로운 계약서를 작성할 필요가 있다면 중개사를 끼고 계약서를 작성할 수 있고 쌍방간에 그냥 작성하셔도 됩니다. 일반적으로 계약서를 작성한 부동산에 도움을 요청하면 5~10만원 각각 요구할 수 있씁니다

안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.여드름은 얼굴뿐만 아니라 몸의 다른 부위에서도 발생할 수 있습니다. 여드름은 주로 피지선이 많은 부위에서 발생하는데, 이는 얼굴, 등, 가슴, 어깨 등에서 흔히 나타납니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.임시공휴일인 경우, 주식 시장은 일반적으로 휴장합니다. 한국의 경우, 한국거래소는 공휴일에 주식 거래를 중단하므로, 10월 1일 국군의 날이 임시공휴일로 지정되어 주식 시장도 휴장하게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.첨단기술제품이 선보이는 초기시장에서 주류시장으로 넘어가는 과도기에 일시적으로 수요가 정체되거나 후퇴하는 단절현상을 가리켜 캐즘 이라고 하고 이를 다루는 것이 캐즘 마케팅입니다.첨단기술제품이 선보이는 초기시장에서 주류시장으로 넘어가는 과도기에 일시적으로 수요가 정체되거나 후퇴하는 단절현상을 가리켜 캐즘 이라고 하고 이를 다루는 것이 캐즘 마케팅입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.주식시장이 나쁠 때는 여러 가지 현상이 나타납니다. 주요 현상은 다음과 같습니다.1. 주가 하락: 주식의 가격이 전반적으로 하락하며, 많은 기업의 주가가 낮아집니다. 이는 투자자들의 신뢰가 감소했음을 나타냅니다.2. 거래량 감소: 투자자들이 불안해하며 매도세가 강해지면 거래량이 줄어들 수 있습니다. 이는 시장의 유동성이 감소하는 결과를 초래합니다.3. 투자 심리 악화: 투자자들이 시장에 대한 불안감을 느끼고, 위험 회피 성향이 강해져 안전 자산(예: 금, 국채)으로 자금을 이동시키는 경향이 있습니다.4. 기업 실적 악화: 경기 둔화나 소비 감소로 인해 기업의 매출과 이익이 줄어들고, 이는 주가에 부정적인 영향을 미칩니다.5. 뉴스와 이벤트의 영향: 경제 지표의 부진, 정치적 불안정, 글로벌 경제의 불확실성 등 외부 요인들이 주식시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.6. 하락장 지속: 지속적인 하락세가 이어지면 베어 마켓으로 진입할 수 있으며, 이는 시장이 20% 이상 하락한 상태를 의미합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 풋옵션 (Put Option): - 정의: 풋옵션은 특정 자산(주식 등)을 미리 정해진 가격(행사 가격)으로 미래의 특정 시점에 판매할 수 있는 권리를 제공합니다. - 목적: 주가가 하락할 것으로 예상할 때, 손실을 줄이거나 이익을 얻기 위해 사용됩니다. 예를 들어, 주가가 하락하면 풋옵션을 행사하여 높은 가격에 주식을 팔 수 있습니다.2. 스톡옵션 (Stock Option): - 정의: 스톡옵션은 특정 회사의 주식을 미리 정해진 가격으로 구매할 수 있는 권리를 부여하는 것입니다. 주로 기업이 직원에게 보상으로 제공하는 경우가 많습니다. - 목적: 직원들이 회사의 주가 상승에 참여할 수 있도록 유도하며, 장기적인 근속을 장려하는 수단으로 사용됩니다. 주가가 상승하면 스톡옵션을 행사하여 저렴한 가격에 주식을 구매하고, 시장에서 판매하여 이익을 얻을 수 있습니다.요약하자면, 풋옵션은 자산을 판매할 권리이고, 스톡옵션은 자산을 구매할 권리입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.주식이 횡보하는 것은 여러 가지 의미를 가질 수 있으며, 반드시 좋거나 나쁜 상태라고 단정할 수는 없습니다. 횡보는 주가가 일정 범위 내에서 움직이지 않고 안정적인 상태를 유지하는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 수요와 공급: 외환 시장에서 특정 통화에 대한 수요와 공급이 환율을 결정합니다. 수요가 많으면 환율이 상승하고, 공급이 많으면 하락합니다.2. 경제 지표: 각국의 경제 성장률, 실업률, 인플레이션 등 경제 지표가 환율에 영향을 미칩니다. 강한 경제는 해당 통화의 가치를 높일 수 있습니다.3. 금리: 중앙은행의 금리 정책은 환율에 큰 영향을 미칩니다. 높은 금리는 외국 자본을 유치하여 통화 가치를 상승시킬 수 있습니다.4. 정치적 안정성: 정치적 불안정성이나 불확실성은 해당 국가의 통화 가치를 하락시킬 수 있습니다.5. 무역 수지: 수출이 수입보다 많으면 해당 통화의 수요가 증가하여 환율이 상승할 수 있습니다.이 외에도 투자 심리, 글로벌 경제 상황 등 다양한 요인이 환율에 영향을 미칩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세사기는 수십년 전부터 있었지만 최근 언론의 관심으로 요즘 생긴 범죄인 것처럼 인식이 되었네요. 얼마전부터 전세보증보험이 생겨서 예전보다는 전세사기가 줄은 것으로 보이지만 범죄는 계속 진화하므로 향후 어찌될 지는 예측이 불가합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.DSR은 "Debt Service Ratio"의 약자로, 개인의 총 소득 대비 부채 상환액의 비율을 나타냅니다. DSR은 대출을 받을 때 상환 능력을 평가하는 중요한 지표로 사용됩니다. 일반적으로 DSR이 낮을수록 대출 상환 능력이 좋다고 평가되며, 금융기관은 이를 기준으로 대출 한도를 결정합니다. DSR 계산은 보통 연간 총 부채 상환액을 연간 총 소득으로 나누어 백분율로 표현합니다. 예를 들어, 연간 소득이 5,000만 원이고 연간 부채 상환액이 1,000만 원이라면 DSR은 20%가 됩니다.