답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.투기과열지구는 주택가격의 안정을 위해 필요한 경우 국토교통부장관 또는 시·도지사가 지정하는 지구입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2년을 사시고 만약 보증금의 변동이 없다면 굳이 새로운 계약서를 작성할 필요가 없습니다. 그리고 임차인 입장에서 가장 유리한 선택은 묵시적 선택입니다. 임차인입장에서 언제든 퇴거3개월전에 말하고 이사할 수 있는 것은 묵시적 갱신밖에 없으며 계약갱신청구권이든 재계약를하던 2년으로 되므로 기간전에 퇴거하면 일반적으로 임차인이 중개수수료를 물고 임차인도 새로 구하고 나가야 하는 어려움을 겪게 될 수 있습니다.도움되셨다면 좋아요 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.노후자금은 개인의 생활수준, 거주지역, 건강상태 등에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로는 연간 생활비용의 70-80%를 대비할 수 있는 것이 권장됩니다. 예를 들어, 월 생활비용이 300만원이라면, 노후자금은 약 2억원에서 2억 4천만원 정도가 필요할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.간상세포와 원추세포는 망막에 위치한 시각 세포의 일종으로, 빛을 감지하고 시각 정보를 뇌로 전달하는 역할을 합니다. 간상세포는 주로 어둡고 흐린 환경에서 활동하며, 원추세포는 주로 밝고 선명한 환경에서 활동합니다

안녕하세요. 홍성택 산업안전산업기사입니다.질문자님의 질문만으로는 뭐라 말씀드리기가 어렵지만 문짝을 새로 간다고 해도 1000만원은 나오지 않을 것으로 보입니다. 상세견적을 달라고 하시고 그에 합당한 협의를 하여 보상하시면 될 것으로 보이며 만약 질문자님이 실손이나 실비보험이 있다면 일상생활 배상특약등이 있는지 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산시장을 예측하기는 어렵습니다. 정부의 정책과 경기에 따라 많은 영향을 받거든요. 제 개인적인 견해로는 수도권과 서울의 경우는 전세물량 부족으로 인해 현재 상승분위기를 타고 있으며 향후 20년간은 지속적으로 우상향할 것으로 생각됩니다.

안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.1. 정확성: 특정 유전자를 정확하게 수정할 수 있어 원하는 변화를 만들기 용이합니다.2. 효율성: 상대적으로 빠르고 간편하게 유전자를 수정할 수 있어 실험의 속도를 높일 수 있습니다.3. 다양성: 다양한 종류의 유전자 수정이 가능하며, 다양한 종의 생물에 적용할 수 있습니다.단점으로는1. 오프타겟 효과: 원치 않는 부작용으로 인해 다른 부위의 유전자가 수정될 수 있습니다.2. 윤리적 문제: 인간 유전자 수정 등의 윤리적 문제가 제기될 수 있습니다.CRISPR-Cas9 기술은 현재 가장 많이 사용되는 클로닝 방법 중 하나이며, 그 효율성과 다양성으로 인해 인기를 얻고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.모기는 생태계에서 중요한 역할을 하는 곤충 중 하나입니다. 모기의 암컷은 식물의 꽃의 꿀을 먹고 수컷은 식물의 꽃의 꿀을 먹고 작은 동물을 잡아 먹는 등 생태계의 균형을 유지하는 역할을 합니다. 하지만 일부 모기는 인간에게 질병을 전파할 수 있기 때문에 예방이 필요합니다. 따라서 모기를 백해무익한 곤충으로 보기보다는 그들의 생태적 역할과 함께 예방이 중요하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.무조건 융자가 있다고 위험한것은 아닙니다. 주변시세를 확인하시고 선순위 융자금액과 질문자님 보증금의 합이 주변시세의 70%이하라면 위험성이 낮다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.누들과 인플레이션이 합해진 신조어로 누들플레이션이라고 하며 예전에는 밥대신 저렴한 면종류로 한끼를 해결했지만 이제는 면도 가격이 올라서 비싸졌다는 의미로 사용됩니다.