안녕하세요. 이청호 전문가입니다.

안녕하세요. 이청호 세무사입니다.지주택 조합은 사업계획승인일 이후부터주택수에 포함됩니다.27년 1월 지주택 사업계획승인이 난다면해당일부터 2주택자가 되는 것이 맞습니다.지주택 조합원 입주권은 세법상 "분양권"으로 분류됩니다.기존 1주택자가 분양권을 취득한 후 3년 이내 기존 주택을 양도하는 경우일시적 1세대 2주택에 해당하여 1주택 비과세 적용이 가능합니다.따라서 질문자님께서는 지주택 사업계획승인 전후 모두 비과세 적용이 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.오늘도 무탈한 하루 보내세요.

안녕하세요. 이청호 세무사입니다.삼촌은 기타친족으로 분류되며증여공제 1천만원이 적용됩니다.증여공제는 증여하는 사람별로 적용되는 것이 아니라증여하는 그룹별로 적용됩니다.삼촌 1과 2는 모두 동일한 기타친족 그룹에 속하므로각자 증여한 1천만원을 합해 2천만원이 증여재산이 되며증여공제는 1천만원만 적용되므로 증여세가 발생합니다.감사합니다.오늘도 무탈한 하루 보내세요.

안녕하세요. 이청호 세무사입니다.연금소득은 나이에 따라 5~3%세율로지급과 동시에 세금이 과세됩니다.이때 연간 수령한 총연금소득이 1,500만원을 초과하는 경우별로로 신고를 진행하셔야 합니다.1,500만원이 초과하는 경우 해당 소득 전체에 15% 세율로 분리과세를 적용할지종합과세를 통해 연금소득금액을 계산해 종합소득세율을 적용할지선택이 가능합니다.감사합니다.오늘도 무탈한 하루 보내세요.