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기업이 법정관리에 들어간다는것은 어떻게
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기업이 법정관리에 들어간다는 것은, 회사가 재정적으로 어려움을 겪어 파산할 위기에 처했을 때 법원의 감독 하에 재정 정리 절차를 밟는 것입니다. 이 과정은 기업이 바로 부도 처리가 되는 것과는 다릅니다. 법정관리는 채권자들의 동의하에 기업이 구조조정을 통해 회생할 기회를 얻는 절차입니다.직원들은 법정관리 기간 동안 고용이 유지될 수 있으나, 구조조정이나 인력 감축이 발생할 가능성도 있습니다. 회생이 성공하면 정상 운영이 가능하지만, 실패 시 파산으로 이어질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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현대차가 안성에 배터리기술개발시설을 짓는다는데 호재일까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현대차가 경기도 안성에 1조 원 규모로 배터리 기술 개발 시설을 건설할 예정입니다. 이로 인해 안성 지역은 큰 경제적 효과와 부동산 호재를 기대할 수 있습니다. 대규모 R&D 시설이 들어서면 관련 인력 유입과 함께 지역 경제 활성화가 예상되며, 주택 수요 증가로 인해 부동산 시장도 긍정적인 영향을 받을 가능성이 높습니다.이러한 대규모 사업지가 조성이 되면 주변 인프라가 발전을 하고 일자리 창출 및 부동산 수요가 늘어나게 되면 부동산에도 큰 호재가 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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전출신고 한 집에서 몇달 더 살아도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전출된 집에서 수도, 전기, 가스 등의 공과금을 계속 사용하면, 사용량에 따라 요금이 부과됩니다. 전입/전출 신고와 상관없이 공과금은 집에서 사용한 만큼 청구되며, 해당 주택의 계약자 명의로 고지서가 발급됩니다. 즉, 전출된 이후에도 해당 주택에서 공과금을 계속 납부해야 하며, 기존 명의자가 남아 있는 동안 공과금이 그 명의로 청구될 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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월세 1년계약 끝나고 재계약하자는 집주인이 확정일자 받는다니 기분나빠해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재계약서에서 보증금이나 월세에 변동이 없다는 조건을 동의했음에도 불구하고, 확정일자를 요구하는 것은 신뢰의 문제로 비춰질 수 있습니다. 임대사업자가 계약을 성실하게 이행할 것이라는 믿음이 결여되었다고 느낄 수 있습니다.하지만 재계약서에 확정일자는 받는 것은 세입자의 권리이므로 이행하셔도 괜찮습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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2명 평가
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월세와 전세의 장단점을 자세히 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세의 경우 장점은 목돈은 들어가지만 매월 부담하는 월세가 없어서 목돈이 있을 경우 유리하지만 목돈이 있어야 한다는 단점과 나중에 혹시나 전세보증금 반환이 쉽게 될까 라는 불안감 정도가 있을 수 있고,월세의 경우 소액의 보증금으로 거주가 가능하고 최악의 경우 소액최우선변제로 보증금은 건질 수 있지만,매달 월세를 내어야 한다는 부담이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
4.0
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전세를 뺄 때 세입자 때문에 겪는 보증금 문제
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 계약만료시점에 이사를 가고 그 전에 만료날짜로 임차권등기명령을 내려서 대항력을 유지를 하고,계약만료일 부터 전세보증금반환하는날까지 지연이자를 청구하고 또한 전세금반환소송을 진행을 해서 판결문으로경매를 개시해서 배당을 받아야 하는 방식이 있지만 시간적으로 많이 걸리니 다른 세입자를 빨리 구하는게 더 낫습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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분양권 무피로 팔게 된다면요?!!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양권 무피로 판다는 말은 지금까지 들어간 금액에서 프리미엄 없이 그냥 들어간돈 그대로 받고 입주권(분양권)리를 다른 사람에게 승계를 하는 의미 입니다. 하지만 요즘 분양시장이 워낙 안좋아서 무피로도 거래가 어렵고 오히려 마이너스피 매물이 나오고 있으니 좀 더 가격을 경쟁적으로 내려서 빨리 처분하시는게 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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건물을 사게 되면 공인중개사에게 %의 수수료를 줘야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택외 부동산 즉 오피스텔(주거용제외), 상가, 토지중 특히 상가건물의 경우 전국 공통적으로 거래금액의 0.9% 요율이 수수료 입니다. 그 최대 요율안에서 공인중개사와 협의를 하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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부동산 관련 공부를 할려고 하는데 어떤 직업군이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산과 관련된 학과는 부동산학, 도시공학, 건축학, 경영학등이 부동산 관련 학과 밀접한 관계가 있고, 또한 부동산 관련 직업으로는 부동산개발자, 부동산자산관리사, 부동산분양대행업, 부동산컨설턴드 등이 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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아파트 자재값 급등으로 인한 건설 중단
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양 계약서에는 건설 지연에 대한 규정이 포함되어 있을 수 있습니다. 계약서에 명시된 지연 보상 조항이나 계약 해제 관련 조항을 확인해야 합니다. 경우에 따라 지연 보상금을 받을 수 있는지 확인할 필요가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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