최병옥님의 경제 분야 답변 목록 - 1123 페이지 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

오피스텔 주택수에 포함 되는지 여부가 궁금합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애최초대출을 받을 시 무주택자만 받을 수 있습니다.하지만 아래와 같은 경우 무주택자로 인정을 해 줍니다.1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 그 지분을 처분한 경우2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 하나에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우가. 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택나. 85㎡이하의 단독주택다. 소유자의 가족관계의 등록에 관한 법률에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 그 지분을 처분한 경우4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 ?주택법? 제10조 제3항에 따라 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.6. 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우7. 건물등기사항전부증명서 또는 건축물관리대장의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우오피스텔의 경우 위의 해당사항에 없으므로 대출에 제한이 될 수 있으니 사전에 은행에 문의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

경제 / 부동산

24.09.29

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