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임대아파트 분양시 대출에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대아파트에 거주중이고 무주택자일 경우 조건이 된다면 디딤돌 대출을 알아보시는 것을 추천드립니다.디딤돌 대출의 경우 이전의 기금 전세대출 즉 버팀목대출에 대해 실행일 당일 상환조건부로 대출이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.08
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아파트 가격 결정 짓는 요소는 어떤게 있나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 됩니다.입지좋은 곳의 문화시설, 교육시설, 상업시설등의 인프라가 잘 구성이 되어져 있고, 대단지 브랜드 아파트들의 가격이 비싼이유는 이러한 인기 있는 아파트의 공급은 한정적인데 살고 싶어하는 수요가 많기 때문에 가격이 높게 형성이 되는 것입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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요즘에도 청약통장이 반드시 필요할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘의 경우 고분양가로 인해서 미분양이 많이 발생을 하기 때문에 굳이 청약저축이 필요하지는 않습니다. 하지만 인기 좋은 분양가상한제 지역의 경우 주택청약저축은 필수 입니다.또한 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르니 당장 지금은 필요가 없어도 미래에 필요한 경우가 생길 수도 있으니 하나 정도가지고 있는 것도 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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예전아파트는 층간소음이 별로 없는데, 요즘 아파트는 왜이렇게 심한건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전아파트는 벽식 구조로 건물의 벽을 주요 지지하는 방식으로 지으면서 각 세대간에 벽이 두껍고 튼튼하게 설계가 되었는데 최근에 지어지는 아파트들은 기둥식 구조로 설계가 되는 경우가 많아서 내부 공간의 효율을 높이는 대신 바닥 두께가 앓아지며 층간소음이 커질 수 있습니다. 또한 예전에 지어진 건물의 경우 콘크리트 강도 자체가 예전이 훨씬 강한 느낌도 한 몫하는 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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왜 복도형 아파트에서 바뀐건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.복도형 아파트의 경우 공간 효율적인 측면에서 유리해서 예전에 많이 지었던 아파트 건설 방식이였으나, 채광이 거실쪽 즉 한쪽만 들어오는 단점과 복도에서 사람들이 지나갈때에 대한 소음, 사생활 침해 문제등이 대두가 되면서 이러한 단점을 해결하고자 양방향 채광이 좋고 통풍도 좋은 판상형 아파트로 변모가 되었던 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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e편한세상은 어느 건설사의 아파트인가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.e편한세상 아파트 브랜드는 DL이엔씨 즉 구 대림산업에서 짓고 있는 아파트 브랜드 명입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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브랜드 아파트의 장점과 단점을 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트의 경우 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 됩니다. 많은 사람들이 살고 싶어 하는 아파트는 입지 좋은 중심가의 대단지 브랜드 좋은 신축 아파트 입니다. 이러한 곳은 살기도 좋고 나중에 매도시에도 거래가 잘 되고 또한 가격 상승도 좋은 편입니다.하지만 단점으로는 역시 가격이 비싸다는 것입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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고급빌라의 조건은 어떤게 있나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고급빌라의 조건으로는 우선 넓은 면적에 있지 않을까 생각합니다. 또한 일명 배산임수처럼 입지가 좋고, 실내 인테리어가 아주 화려한 고급 자재를 사용한 주택, 그리고 충분한 프라이버시가 보장이 된 고급스러운 빌라가 고급 빌라의 조건이 되지 않을까 사료 해 봅니다. 참고로 고급주택기준은 전용면적 165m2이상, 가액기준 6억을 초과할 경우 고급주택이라고 하는데 고급빌라의 경우 고급주택이상이지 않을까 사료해 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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고급빌라가 아파트보다 가격방어가 잘되는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고급빌라의 경우 일명 부자집이라는 타이틀이 붙기 좋습니다. 넓은 공간에 화려한 인테리어가 있기 때문에 돈이 많은 사람들이 거주를 많이 합니다. 이러한 부동산은 이러한 공간을 선호하는 수요자들에 비해 공급이 부족한 편입니다.또한 입지가 좋은 경우 토지 가격이 상승을 할 여력이 충분하기도 합니다. 가격 방어가 잘 되고 가격이 올라간다는 것은 결국 수요 대비 공급이 부족하고 희소성이 크다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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고급빌라는 세대수가 극도로 적은데 그 이유가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고급빌라들의 세대수가 적은 이유로는 우선 고급 빌라들은 면적이 큽니다. 따라서 큰 평수의 고급빌라가 들어가기 위해서는 세대수가 적게 나와야 하는 점이 있을 수 있고 또한 이들은 프라이버시 보호를 중요시 여기는 사유도 있다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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