전문가 프로필

답변 내역

미성년자 세대분리 가능한가요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소득세법상 30세 미만의 자녀가 부모로부터 세대를 분리하기 위해서는 부모로부터 거주 및 생계를 독립해야 하고, 계속적이고 반복적인 소득이 기준 중위소득의 40% 이상이어야 합니다.즉 아르바이트를 해서 계속적인 소득이 있을 경우 세대분리가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

엘리어트파동이론 하모닉이론이외에 이론
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.캔들을 알고 차트를 읽으면 주식 시장이 보인다 라는 책이 있습니다.이토 토시히로 저 / 김진수 번역한 책인데 기존 캔들차트 해설서에서는 추세가 반전되는 것을 조정이라고 한 가지로 설명하지만, 이 책에서는 세 가지로 분류해 각각의 차이를 판단하는 기준과 대응방법에 대해 자세히 설명하고 있습니다.도움이 되시리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

카공족이 무조건 안좋다고만 할 수 있는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 카페나 다른 음식점도 마찬가지지만 테이블 회전이 되는 것이 가장 좋습니다. 아닌 경우 빈테이블 보다는 차라리 카공족들에게 공부할 수 있는 여건을 만들어 주는 것도 서비스이고 홍보에 도움이 되므로 업주 입장에서는 무조건 반대라기 보다는 어느 정도 허용을 해주는 쪽으로 하는 것이 오히려 영업에 도움이 될 수 도있다고 사료됩니다.하지만 일부 몇석만 공부를 할 수 있도록 배분을 하는 것도 영업 전략이라고 생각이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

인형뽑기, 오락방이 왜 하나의 유행이 된건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘은 소확행이라고 작은 돈으로 확실한 행복을 느끼는것이 유행입니다.또한 소액으로 인형을 뽑고 그 성취감으로 행복을 느끼는 심리가 강하게 작용이 되었고, 또한 카드단말기 설치로 현금 없이 손쉽게 접근이 가능하게 되었다는 점도 긍정적으로 영향을 미친것으로 보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

전세 계약일 이전 보증금 반환은 나의 퇴거일 인가요 아님 이후 세입자 이사일인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 전세보증금 회수문제는 세입자와 임대인의 문제입니다.공인중개사님은 부동산 중개에 대한 책임을 지는 분이십니다. 보증금 회수 문제는 정확하게 임대인에게 확답을 듣는 것이 가장 좋습니다. 공인중개사에게 물어보면 중간에 말이 와전되던가 잘못 전달될 가능성이 있습니다. 하지만 그것으로 법적 책임을 묻기에는 소송으로 가야 하는 번거로움도 있으니 임대인과 확답을 짓는 것이좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

요즘에 부동산 어떤가요?살아나나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 우리나라의 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 시장은 침체기 입니다. 대출규제를 아직까지 강력하게 하고 있어서 거래가 실종이 되고 매우 어려운 환경입니다. 현재 계엄령 문제로 진보 정권으로 바뀔 가능성이 있는데 진보 정권은 통상적으로 규제를 강하게 하지만 시장에 유동성을 좋게 할 가능성이 크기 때문에 어느 정도 부동산은 상승하지 않을까 예상해 봅니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

신축아파트의 통상적인 입주기간은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주아파트마다 다 다르겠지만 통상적으로 분양받은 아파트의 입주지정기간(잔금기간)은 45일~60일 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

부동산 시장 분석에서 주로 고려되는 요소는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산은 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 됩니다. 서울 처럼 인구가 쏠리고 주택 수요가 많은 경우에 주택 공급이 부족한 경우 부동산 가격은 올라갑니다. 또한 금리에 민감하게 움직입니다. 금리가 높을 경우 대출이자가 높으므로 사람들이 부동산을 매도할려는 심리가 강해서 부동산 가격은 내려 갑니다. 또한 정부의 규제도 한몫합니다.즉 부동산은 여러 경제요인으로 가격이 형성이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

개인창업에 관심이 있는데 관련 정보는 어디에서 볼수가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인창업의 경우 창업박람회장을 가보면 많은 창업 아이템을 찾을 수 있고, 또한 스타트업과 같은 창업을 해보고 싶은 경우 K-스타트업이나 창업포털 같은 곳에 접속하면 많은 창업 관련 정보를 습득을 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

행정사도 부동산 매매나 임대 계약을 할수가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 중개는 공인중개사 자격증을 취득한 사람만이 중개활동을 할 수 있습니다. 즉 행정사의 경우 행정적인 업무 대행을 주로 하고 부동산 중개활동을 할 경우 불법으로 간주 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0