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아파트 예비당첨도 재당첨금지조항이 적용되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약에서 예비당첨자의 경우 최종 합격이 아니므로 청약 통장을 사용한 것으로 간주 하지 않습니다. 하지만 본 순번이 오고 동호수를 받게 되었을 경우 그리고 동호수가 마음에 들지 않아서 계약 포기하는 경우는 청약통장을 사용한 것으로 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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가계약금 입금자명과 실계약자 이름과 달라도 랑관 없을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인이 받았다는 것을 증명을 하면 되고 향후 계약 시 이러한 부분을 설명을 해서 찜찜할 경우 게약서 상에 기재를 하셔도 되고 공인중개사에게 설명을 하고 본계약을 하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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행복주택 입주 관련 질문 있습니다...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 우선 빨리 세입자를 구해서 계약을 만료를 하고 행복주택으로 입주를 하는 것인데 그게 힘들 경우 가족중에 한명을 기존 전세집에 전입을 시키고 대항력을 유지를 하시고 행복주택으로 이주를 하는 방법도 있긴 합니다만 행복주택 신청 시 세대원은 맞게 전입신고를 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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행복주택 입주 관련 질문 있습니다...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH행복주택 신혼부부전형의 경우 입주조건이 부부 모두 전입이 되어야 합니다. 전입신고를 하고 주민등록표상 부부가 같이 전입이 등재되어야 하고 실거주의무를 지켜야 합니다. 주기적으로 등본제출을 통해서 확인를 하곤 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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오피스텔 구조와 관련한 궁금증이요~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.화장실의 경우 배관이 연결이 되어져 있어서 배관을 탈 경우 방음이 잘 안되는 구조가 될 수 있습니다. 또한 천장을 통해서 공간이나 빔등을 통해서 들릴 가능성도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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요즘 짓는 아파트들의 건폐율이 낮은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건폐율을 15% 정도로 낮게 짓는 이유는 동간 거리를 확보하고 아파트 분양 경쟁력 및 브랜드 가치를 올리기 위해서 그렇게 합니다. 소비자들 사이에서 동간 거리를 많이 따지고 동간 거리가 넓으므로써 개인 프라이버시등을 확보가 가능하기 때문에 많은 건설사들이 건폐율을 낮게 해서 동간 거리 확보를 우선 하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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경제용어로 웹3.0이 어떤 혁신을 이끌어내는지 설명해주세요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.웹3.0은 한마디로 중앙집중된 경제를 분산화 시키고 단순한 웹환경에서의 검색이 아닌 사용자들이 직접 참여를 해서 웹생태계를 구성하는 것으로 중앙집중적인 경제 형태를 탈중앙화, 분산원장, 암호화폐, 나아가 NFT등을 통해서 글로벌 경제의 생태를 구성할 수 있습니다. 중앙집중된 경제 구조가 완전 글로벌 자유 경제 체제로 갈 수 있는 것이고, 이러한 모습이 국경의 벽을 허물 수 있는 시대로 가는 것입니다. 예전 이러한 이유때문에 많은 국가들이 비트코인등을 법으로 규제를 하고 없앨려고 하였으나 결국은 시대적 흐름에 따라 비트코인은 시장에서 인정을 받게 되고 미국을 비롯한 많은 선진국들이 비트코인을 채택하게 되었습니다. 향후 메타버스 분야의 경제성장도 기대가 되는 전세계적으로 이러한 기술을 빨리 받아드리고 연구하는 국가가 경제력에서도 앞서가지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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임대아파트 분양전환했는데 저소득층 지원방안에 대해서..쉽게설명해주실분계실까요ㅠㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.쉽게 설명을 하자면 임대에서 분양으로 전환 시 저소득층에 해당이 될 경우 기존의 임대보증금으로 분양계약금을 대체를 하고 나머지 대출 금액에 대해서는 저리 3%(변동금리)로 10년 거치 즉 10년동안 이자만 납입하는 구조로 진행을 한다는 뜻입니다. 즉 10년 동안 대출이자비용만 지불하고 거주가 가능하다는 뜻으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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요즘 놀이동산에 줄서지 않고 들어가는게 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.놀이공원에서 줄 안서고 바로 탑승이 가능한 티켓은 별도로 판매를 하고 있습니다. 패스권이라고 몇회 이런식으로 판매를 하는 경우도 있고 연간회원권이나 VIP등에게 별도로 권한을 부여하는 경우등도 있습니다. 자본주의 경제에서 돈을 지불을 하면 좀 더 나은 서비스를 받는 방식의 영업 방식으로 많은 놀이공원들이 이러한 패스권등을 판매를 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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무소속으로 출마하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 무소속으로 출마를 하는 이유는 홍보적인 차원이 클다고 볼 수 있고, 만일에 지지도가 높은 후보의 경우 당선 가능성을 보고 출마를 할 수도 있습니다. 선거에서 15% 이상 득표를 하게 되면 선거비용 전액을 보존 받기 때문에 무소속으로 도전을 하는 경우도 많이 있습니다. 하지만 그 이하의 득표가 예상이 되는 후보들은 대부분 홍보 차원이고 후원금이나 경제적으로 선거를 하기에 충분한 자금이 있을 경우 홍보용으로 출마를 하는 경우도 많이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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