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- 중도퇴실인데 다음 세입자가 보증금 대출 받아서 들어오는 경우엔요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임차인의 사정에 의한 중도해지일 경우 새로운 세입자를 구해야 하는 것은 사실 중도해지를 하는 세입자의 책임에 좀 더 가깝습니다. 임대차계약의 경우 임대인과 임차인 모두 계약기간에 대한 이행의 의무가 발생을 하게 되고 중도해지일 경우 임대인의 동의하에 새로운 세입자를 구해서 중도해지를 할 수 있습니다. 따라서 복비를 책임을 지고 새로운 세입자를 구하게 되는데 새로운 세입자가 대출관련 문제로 계약이 파기될 경우를 물어서 새로운 세입자에게 책임을 물 수는 없습니다. 우선 잘 계약이 되는 것이 급선무로 보여 집니다.감사합니다.경제 / 부동산7시간 전00
- 1달러에 원이 적게 될라면 어떻게 바꿔야할까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원화 가치를 올리기 위해서는 우선 미국과의 금리차를 최대한 붙여야 합니다.즉 미국과 반대로 우리는 금리를 인상을 하게 되면 원화가치가 올라가서 환율이 안정이 될 수도 있습니다.또한 외환보유고를 확충을 하는 방법과 내수 비중을 확대를 해서 수출 시장을 다변화하고 달러 의존도를 낮추게 되면 원화가 강하게 되지만 현재 경기가 어렵기 때문에 금리를 올리기에는 워낙 부담이 되고 정부가 개입을 해서 환율을 낮출려고 노력을 해도 워낙 달러가 강세라서 쉽지만은 않은 상황으로 보여 집니다.감사합니다.경제 / 부동산7시간 전00
- 부동산에서 대수선과 리모델링의 차이점은 무엇인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리모델링 사업은 도시 및 주거환경정비법에 의거해서 진행이 되고 소위 뼈대만 남기고 새로 리모델링을 하는 수준과 증축등을 진행할 수 있는 규모로 재건축보다는 적은 개념이라 보시면 되고 대수선은 리모델링 보다는 좀 더 작은 규모로 이주없이 공용부분 외벽이나 조경, 출입구 디자인등을 개선하고 세대는 희망자에 한해서 창호나 에너지절감시스템등 소규모 인테리어를 진행을 하는 것으로 주택법에 의거해서 진행이 되는 사업이라 볼 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
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